请问房屋保险中一般哪些可以不选?

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haohaoderizi2011
楼主 (北美华人网)
正在选房屋保险,请问大家一般怎么选?一般没有灾害性天气的地方。比如coverage B和 C? 还有需要选 additional coverage package吗??谢谢大家!
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haohaoderizi2011
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mochifang
我以前的旧贴回复。希望能够对你有所帮助,怎么买房屋保险。世上没有最好或者最坏的保险,只有最合适你自己的保险。
本人坐标NJ/NY/PA,车房保险经纪。提供一些建议,供参考。不了解你到底是什么房屋类型。不同的房屋类型会有不同的POLICY 种类,但保单内容基本一致。
从最普通独栋房屋来看,一般DWELLING (COVERAGE A)保额,按照推倒重建来算。一般在房子售价的70%-80%, 越好的学区比例反而越少,越差的学区比例会越高,地价的原因。CONDO的话,DWELLING 保到25% 就可以了。然后OTHER STRUCTURE, (COVERAGE B) 占COVERAGE A的10%。个人财产,COVERAGE C, 基本会按照COVERAGE A的50%来算。COVERAGE E, PERSONAL LIABILITY 部分,保屋主责任的意外伤害,如果个人资产高就保高一些,反之低一些。COVERAGE F, 是MEDICAL 部分。家中有泳池,养大型狗,有TRAMPLINE, 会影响保费一些,因为危险增加了。看你的房子造的年代比较早,那么外墙,屋顶,暖气,下水道,你的经纪人会问何时翻新过。如果20年内没翻新,会有一些CONCERN. DEDUCTIBLE 就选择$1000 刀就好,和车险的DEDUCTIBLE 性质一样。
建议找一个能够信得过的保险BROKER,BROKER通常会代理几十家保险公司,而每一家保险公司的后台PREMIUM算法,给的discount或者偏好的人群,对于屋主房子的风险评估,都会略有不同。BROKER会站在客人的角度去找一个最经纪合适的方案。车房在同一家保险公司,bundle 保险一般有10%左右的discount.
另外,房屋保险费可以加入ESCROW ACCOUNT, 在贷款还款中分期付。这是付款中的一个选择。如果保费高,那么分期付也是一个优选,缺点是,会失去一次性付款的discount, 通常也会有10%上下。所以,这就是屋主自己权衡后选一个合适自己的。
基本就想到这么多吧,供参考。本人微信FangliweiNJ。欢迎TRI STATE AREA的朋友加我。免费咨询车房保险。