求教大家关于老房子含铅的问题

最近下了一个房子的offer，因为房子比较老 (built in 1956)，就做了lead inspection。今天收到检查结果说是interior没有detect到，但exterior有且外墙状态不是很好，建议我们de-lead。因为有计划要娃所以觉得这个还是比较重要。我现在在联系de-lead的公司看他们的报价，我自己在网上查的预估会需要2~3万。目前自己的想法是： 要de-lead报价，跟房主要credit cover这部分 OR 放弃这个房子
不知道大家对铅的问题有没有研究和建议，谢谢~~

我各人觉得这个几乎相当于是个scam 行业。我买房卖房都不在乎这个。我们这边的标准操作是，房主不确定有没有铅，就不要傻乎乎地去做什么铅检测，不然就是给自己找麻烦。卖房时出个声明，房子是老房，有无铅不知，买家自负风险。
铅不是挥发的，除非你吃到肚子里，不然进不了人体。如果家里老油漆剥落，小孩子可能会捡起来吃掉。但是老房子一般都油了又油，老油漆早就遮起来了。如果装修打磨，油漆变成灰，呼吸进去不好。这个也简单。装修时直接换新木料就行了。或者不自己干，师傅打磨时隔远点。
你这个外墙上有铅，有什么关系。将来刷房子的人不介意就行了。也许因为有铅，刷墙的人会拒绝刷或者要更多钱？这个我就不懂了。不过，我看人刷墙都是高压水枪冲冲，然后刷，也不会有粉尘。

外墙 。。。完全可以无视了吧
看好小娃，不要去啃墙，不要去扣墙皮去吃就没事
其实同意楼上的人，不该去做测试的，冤枉钱

不觉得是冤枉钱 自己的房子需要知道里里外外是怎么回事 但是外墙只要不动 没事的 但是如果是室内 窗框之类的 那就绝对需要清除了

外墙没有关系。含铅漆吃了或者粉尘吸入才有问题。检测的人一定会建议除铅的，liability的问题。现实里外墙应该很少人会真的去做。如果有porch之类墙面状况不好的话倒是可以处理一下，就找会处理含铅漆的painter就行了。

房子附近种菜的话，特别是根茎类，倒是需要注意一下。

自住房无所谓，娃根本就不会吃吃到铅的。只有出租房会关心铅的问题，因为租户有孩子可以要求房东除铅。

说娃不会吃到铅的，可以看看家小版的帖子，确实有人的娃住老房子的血铅超标，因为住进去后装修了窗台还是什么。

谢谢楼上几位mm的热心回复！我刚才也去家小考古了一下血铅超标的帖子。目前看起来外墙有铅不算太大的问题，不过因为已经做了lead inspection，之后应该还是会向房东要一些credit去重新刷外墙漆或者de-lead，确保以后再去租或者卖的时候不会有问题。

房子附近种菜的话，特别是根茎类，倒是需要注意一下。
shuma 发表于 2021-03-16 19:08

谢谢提醒！我爸妈如果过来了确实可能会种菜。我看到卖家在外墙搭了个大花盆种生菜，不过有花盆加上她家没有小小孩可能问题不大。

不吃墙就没问题

谢谢楼上几位mm的热心回复！我刚才也去家小考古了一下血铅超标的帖子。目前看起来外墙有铅不算太大的问题，不过因为已经做了lead inspection，之后应该还是会向房东要一些credit去重新刷外墙漆或者de-lead，确保以后再去租或者卖的时候不会有问题。
小饺子 发表于 2021-03-16 19:58

现在房市这么热， 难道还有不是 sell as is 的?

现在房市这么热， 难道还有不是 sell as is 的?
Heiniu 发表于 2021-03-16 20:26

跟agent确认过sell as is是指不能要求房主做维修，但可以要求房主给credit的。