这种情况，买家不可能也不要啊经纪啊，最多就说省掉自己这边的2-2.5%吧？ 我觉得楼主没有说详细的卖房过程！ 有点too good to be true! 自己卖过房的都知道买家是跟卖家利益冲突的，卖家想卖高价，买家想买低价。 你怎么找到的买家那么配合你？ 我碰到的买家绝不好搞，除非你的房产同时有几个买家抢。 我的一个投资房，租客刚搬走，正在重新铺地毯，刷墙，就有邻居来问卖不卖，我给安排了一下看房，他们带着一大家子和经纪人来的，父母，两个成年子女带着配偶，还有父母的姐姐姐夫，他们自己跟我介绍的，看房的时候问东问西的挑剔，房子还在处理过程中，租客搬走还比较杂乱，而且厨房洗手间都没有升级，我想着如果按照现状卖了也比较省心，而且不上市也省点费用，就给了个偏低于市场价的价格，结果邻居根本不买账好吗？ 七嘴八舌的说价格贵，房子旧，这里那里要修要换，我一看这架势就知道肯定难缠，而且如果真的进入过户，房屋检查肯定要狠狠的宰我。他们的经纪人就跟我砍价，我一听那就算了，不卖了。 现在市场价又涨了好多，我是真心高兴当时没有贪省事卖给他们。
我是不理解花好几万找经纪来卖的人是怎么想的
能不能展开说说买家看房你需要在场吗？另外给买家经纪的费用还是3%吗？
当然我要在啊 不然谁开门 我不给买家经纪钱 买家非要自己用个经纪的话 他可以直接付给经纪
是不是有的经纪跟你说卖房必须要请他们？ 被骗了吧？
据说买家经纪不愿意带人看这样的房子，只能卖给不用经纪人的买家了，关键还得房市够火
对，经济不给力，帮我租房的，结果把房租挂得比同类高400。一共就2-3千的月租的，高那么多自然没有竞争力。这都空几个月了。我看还不如我自己操刀得了。
其实可以自己考个经纪。应该也没有多难，省好多钱了。
那没办法 我也不能强迫别人来看我的房子
这个路子我也考虑过 不过既然能自己没有执照也能卖 何必要费那个劲啊
sell by owner就可以了，律师什么都都可以让买家自己找，你只负责开门看房子就可以，这事干嘛要找agent我实在想不通，6%留着跟买家平分不香吗
一百多都是暴利
不给买家经纪费用和任何法律文书和closing的费用，买家看好了找inspector和律师就可以了
一直觉得closing 收费是无厘头的暴力
这是说反话吧？
买房子我也不用中介的。卖方有中介，我们有没有中介卖家中介都是拿2%，有人说买家没中介就是卖家中介拿双份，没可能的，卖家也不是傻子，合同里都写好了的。那个卖家中介虽然不是我们的代理，但是为了做成交易，也很积极的。比如帮我们写 offer, 那些都是标准的，我自己读一遍，把手写的非标准的仔细看下，然后我自己找的房产律师再跟我过一遍，解释下各个条款的风险，隐藏的问题什么的。其实房产交易都非常成熟，哪有那么多陷阱？除非房子有什么隐藏的大问题房检看不出来的，但是那些，哪个中介都不会告诉你的，哪不是他们的范畴，他们只管交易成功自己拿钱然后move on.
华人中真是中介太多了，找不到工作？？？去做中介吧！！！ LOL
我觉得楼主没有说详细的卖房过程！ 有点too good to be true! 自己卖过房的都知道买家是跟卖家利益冲突的，卖家想卖高价，买家想买低价。 你怎么找到的买家那么配合你？ 我碰到的买家绝不好搞，除非你的房产同时有几个买家抢。 我的一个投资房，租客刚搬走，正在重新铺地毯，刷墙，就有邻居来问卖不卖，我给安排了一下看房，他们带着一大家子和经纪人来的，父母，两个成年子女带着配偶，还有父母的姐姐姐夫，他们自己跟我介绍的，看房的时候问东问西的挑剔，房子还在处理过程中，租客搬走还比较杂乱，而且厨房洗手间都没有升级，我想着如果按照现状卖了也比较省心，而且不上市也省点费用，就给了个偏低于市场价的价格，结果邻居根本不买账好吗？ 七嘴八舌的说价格贵，房子旧，这里那里要修要换，我一看这架势就知道肯定难缠，而且如果真的进入过户，房屋检查肯定要狠狠的宰我。他们的经纪人就跟我砍价，我一听那就算了，不卖了。
现在市场价又涨了好多，我是真心高兴当时没有贪省事卖给他们。
我在卖房。联系了redfin。他们居然不理。
请问，我们这里redfin网上说，listing 1.5%, 然后给买房经纪买方经纪费。你说的“标准”经纪费是多少？
另外，redfin网上说，如果一年之内通过他们再买房，他们退回0.5%，那么就成了你说的1%。
你谈到照相，listing。那么最后卖房的paper work也该他们做，对吗？
谢谢
直接找做staging的公司。多数经纪人也不是自己做，是找人做啊。
也许你那个地方房市火爆他们忙不过来了？要不就是他们市场占有不够，加入他们网络的代理太少了。我当时一联系，立马就有人联系我，很精干的一个小哥，挺专业的。难道他们涨价了，我的是1%，最低4千块。中介费用我看到现在一般是卖家2.5%， 买家 2% 或者2.5%， 我忘了。我卖房时给买家多少我也有点忘了。希望是给的2%。我觉得2%已经够好了，买家中介应该也会很开心带客人来看的。我看波士顿地区。
对的，他们最后也做paperwork， 都是卖家中介该做的事情嘛。从头到尾。卖房时一个中介一个房地产律师搞定。买房时，一个房地产律师一个按揭银行搞定。
律师各州好像要求不一样，麻州房产交易，是要求双方都有律师的。
是的，我们就是这么卖的。我们也不贪心，直接按照市场价减掉5% 给买家。但是讲清楚，Sell as is，不修。
这都是买家的血汗钱啊
估计以前房价低，所以按比例比较合理，现在房价涨了那么多了，比例却还是老比例，确实很没有道理啊。但是美国人太墨守成规了，一旦什么东西成常规，就很难改动。
很多地方，不需要律师，找一个过户公司过户就可以了。所有一切都是标准的。
我mark 一下。
我也觉得agent 这个职业应该淘汰。
现在网络信息这么发达。
Thanks for info!
银行有律师
打字带一大堆感叹号的都有点问题。
早就有这种服务了，open door我几年前就在用了，你去了解一下咯
房产经纪按房价比例收费简直就是扯淡，贵房子便宜房子他们做的事都是一样的，收flat fee都很便宜他们了，这个暴利行业早晚要取缔
Open Door 我看他家网站写5%费率啊，比我们这要高，当然我们这里也没有人用。
你在低房价区，买卖都没几个钱，鉴定完毕
你只能省自己的3%买方经纪费，至于卖方3%，那是他的事。买方经纪为啥不愿意？再说只要你的listing在Zillow上被买主看到了，经纪难到能翻天？前提是你的开价要合理。很多自己卖的狮子大张口
高房价区一定要找给高回扣的买方经纪，否则就拜拜，前提是自己看房，经纪只负责下offer。
如果买家愿意不找中介的话，这个3%可以给买家降房价，买卖双方皆大欢喜
这些effort真的值几万？我自己卖过，我觉得这些都很简单，自己卖完全足够，除非你是硬伤房
或者open house，集中几天让买家看房子
涨价了 前几年确实是1 现在是1.5 如果买卖 这样就是1
对的 open house就是经纪给自己做广告 给自己找客户的机会 能在open house上把房子卖掉的机会极低
mark, 学习了
这个好
找staging 公司，按照房间算钱的。想省钱就是客厅餐厅主卧做一下，其它空着也行的……
有道理