这种情况出租房今年可以报税吗？

有套房子出租，是今年1月15日租户开始入住，合同是去年12月签到的，当时租客交了押金和房租。去年10月份搬到了现在的新家，从那时候开始就打扫旧房子，包括刷墙壁，换热水器等，花了好几千，然后11月初联系中介，放到Zillow上出租，同时签订了management property托管合同。想问下，今年报税可以申请schedule E吗？房租和押金是去年12月份收的，可以算一个月的rental income吗？

回复 1楼abcd2019的帖子
可以报2020年的。从理论上来说，从rental property 上市那天开始计算，你留好了广告以便被查。日期很重要。你如果想从你搬家第二天算，就有点风险，因为你没有东西来证明上市时间。
报税是按calendar year。12月收的rent应该 报收入。押金没有报税意义。日期很重要，装修cost在上市前，只能加在房价base, 报depreciation；装修在上市日期后，就可以按2020的expense来报。

回复 2楼new_bie的帖子
知道了，感谢您的回复！