redfin 实际上单边收 1.5% 除非你 buy and sell 都用他们的。 所以也就是省了 1%. 今天研究了几个公司， opendoor, you can sell to them directly, but they charge 5% flat fee, very convenient if you want to sell in a hurry, but kind expensive too. zillow 也有这个service. 所以除非就算自己卖， 也就省了单边 2.5%， 除非 buyer 也不用 agent. 这个 house market 确实需要改一改。 估计每个卖房子的心里都暗暗在骂娘， 4%+， 80K for a 2M house. just too much.
redfin 实际上单边收 1.5% 除非你 buy and sell 都用他们的。 所以也就是省了 1%. 今天研究了几个公司， opendoor, you can sell to them directly, but they charge 5% flat fee, very convenient if you want to sell in a hurry, but kind expensive too. zillow 也有这个service. 所以除非就算自己卖， 也就省了单边 2.5%， 除非 buyer 也不用 agent. 这个 house market 确实需要改一改。 估计每个卖房子的心里都暗暗在骂娘， 4%+， 80K for a 2M house. just too much. gokgs 发表于 2021-03-14 14:30
Redfin 也在开始坐这种direct Sale services 了。估计以后买房会逐渐趋于买车方式。可以自己第三方交易，亦可以分别跟 dealer 直接交易，各取所需。Realtor 这个职业会逐渐消亡。
Seller agent 要做的事确实比 Buyer agent 多，但是大家给3%心甘情愿吗？
如果换房子买卖都和redfin做，redfin只收1%的seller agent commission，对的，1%！！！！！！！！！！！加上卖房子需要给buyer agent的2%-2.5%，总共3%-3.5%的commission。买房子时，redfin agent给不给rebate因人而异。
华人agent如果能beat这个，卖房1%的commission，买房给rebate，我还是愿意和他们做的。
湾区Compass的一些房产经纪人收入已经一年150万了，200万房子一套就赚个5 万， 都是卖家的血汗钱
那为啥要找找这样的agent？
今天研究了几个公司， opendoor, you can sell to them directly, but they charge 5% flat fee, very convenient if you want to sell in a hurry, but kind expensive too.
zillow 也有这个service.
所以除非就算自己卖， 也就省了单边 2.5%， 除非 buyer 也不用 agent. 这个 house market 确实需要改一改。 估计每个卖房子的心里都暗暗在骂娘， 4%+， 80K for a 2M house. just too much.
因为有的seller agent有张嘴、会骗、能上网虚假宣传？😂
光是卖自己的房子不需要执照吧？
Redfin 也在开始坐这种direct Sale services 了。估计以后买房会逐渐趋于买车方式。可以自己第三方交易，亦可以分别跟 dealer 直接交易，各取所需。Realtor 这个职业会逐渐消亡。
我觉得 direct sale 不太靠谱， 公司是否稳定盈利有待观察。 比较适用于急于出售的卖家， 公司承担风险太大，没有 bidding war, 很难说价格是公平的。
所以还是想办法简化流程， 降低 commission fee 比较好。
opendoor 的 founder 就是个华人。
买卖双方都省了。
商品或者服务需要两相情愿。你觉得offer买方中介2.5%太高，那就offer低一点，好比1%