跟风写写我们当初买房和agent打交道的经历吧

我们找的agent是亲戚买房用过的agent推荐的。 这个agent和另外两个人一起出来自己单干的，应该是做大了吧。 我当时去他们的网站上看了下，倒吸一口冷气， 网页上在卖的房子都是3，4米的，也有几个8，9米的。只看到一个1.5左右的，还是代表seller不代表buyer。
我们预算才1.5，可以撑到1.6。目标区域的房价中位数就是1.6。 不过这个agent居然也接了我们的单了。
中间过程陪着看房解答问题什么的略去不表，态度很好，回应都非常及时。 最后看到一个房，我们考虑了以后决定move forward， 然后我们的agent和我们说他和listing agent认识的，和listing agent沟通以后， 回来告诉我们说seller 的心理价位是1.2-1.3 。 我说那我们offer 写多少？他说你就这个区间看着随便写一个吧 （我估计他应该知道seller肯定会counter回来1.3）。 我们就随便写了一个1.23。 果然当天晚上seller就counter回来了1.3。 我们就问他怎么办。 他倒是也不push，就和我们说你们自己看着办吧。 想砍价也可以试一试，但是就是要冒拿不到的风险。 因为我们是第一个进去的offer，是第一个周末的open house以后就递的。 第二天就是第二个周末的open house，所以更多人看了以后应该还会有新的offer进来。 最后我们想了想，使劲砍价估计最多砍个两三万，还要在没有别的offer和我们抢的情况下。 买不到的话还要接着看也挺累的。收到counter offer 以后两个小时就拍板定下来签字了。
前后从开始陪我们看房到offer被接受，历时5个星期。 我们确实没想到在抢房区居然第一次下offer 就买到了。 agent估计也没想到第一次买房的人居然可以买的这么快，这单做的很爽吧哈哈。
虽然不是dream house，而且还悲催地买在了疫情里全美国唯二不涨价可能还掉价的地方。 不过看到现在版上这么多焦虑买不到房子的，就安慰自己至少买完了不用操心了，安心住着攒钱装修了。 回头看我也不知道应该说这个agent是有用还是没用。 你可以说他人脉好帮我们问到了seller的心理价位， 但这个价位到底是真实的seller 心理价位还是两个agent商量好的方便促成交易的价位，谁知道呢。。。

对了这个agent做事非常麻利。 我们第一天晚上写的email问问题，第二天早上6点多回复就写好了。 我们决定move forward通知他以后，也是一天之内就写好offer递出去了。并且之前已经和loan agent沟通好了，各种文件都整理归纳好递的很及时。 这一点上确实很专业。

买房靠点运气。

所以我们到底算不算有运气呢哈哈

你对房子应该有个大致估价吧，只要成交价在市场价格的范围以内就可以了。 买方，卖方，和两边的agents，大家都想顺顺利利，利利索索的交易吧。只要房子是价格合理而且自己满意的，我觉得都是运气好的。

算总价还算是市场价吧，但是因为房子特破而且面积特别小，所以$/sqft的话就是略贵。 我们agent给我们传递的意思是靠他的关系我们才可以合理出价拿到这个房子，但是谁知道呢，也没法做A/B test是吧。

你的agent该做的工作都麻溜儿做了，挺好的，但是“靠他的关系我们才可以合理出价拿到这个房子”这种话听听就好了，就算是真的，最后拍板成交还是因为你出的价钱达到了卖家的心理价位。 恭喜MM你买完了不用操心了，每周出去看房也很伤神的。

这个中介向着买家，值得赞许。