研究了Palo Alto 房子几个月,得到一个印象

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hbbigbird
楼主 (北美华人网)
就是要想看到市场上出现一个价格适中(360万以下)没有硬伤的SFH好难, 这个价位的房子大都无法完全避免以下的硬伤: 靠铁路或者高速或者mobile home近 大路边 靠公寓或者公司的停车场 离墓地近 Eichler 路冲 院子和townhouse一样小 软伤就不说了,比如房况差,房子布局很挤跟邻居挨很近这种问题感觉都不算啥了。
好奇没有硬伤的房子都去哪里了?
我爱秋天
没有硬伤的房子,就不在360w以下了啊.所以真的有好房出来,大家都要抢啊
a
algebraX
都在old palo alto.
julie2020
楼主先看看8m左右有没有喜欢的 然后就能确定是这个区域不行 还是预算不行了……
liun8688
3.5m在pa只能买老破房 但可以买没硬伤的 目前市场上好几个 lz可以看看sutter 那条街的 要买好房需要5m
3.5m在pa只能买老破房 但可以买没硬伤的 目前市场上好几个 lz可以看看sutter 那条街的 要买好房需要5m
liun8688 发表于 2021-03-13 00:20

国内也不是人人都能买北京二环的房子啊,美国有几个高房价的富人区有什么奇怪的?为什么都要必须挤到富人住的区?
FenX
3.5m 在pa,这个预算真的太低了。放眼望去,几乎找不到5m以下的
V
Vesper8
3.5m 在pa这个预算真的太低了
FenX 发表于 2021-03-13 00:46

PA是宾夕法尼亚吗
公用马甲3
所以究竟为什么非要住PA呢?我看学区也一般,交通去南湾也不近。
chmod999
eichler不算硬伤啊 方便扒了重建不香吗?
yulingxi
我们村的房价是这个价格去掉一个0,穷人走了。
destiny2008
我们村的房价是这个价格去掉一个0,穷人走了。
yulingxi 发表于 2021-03-13 01:20

我们的均价是去掉一个3
V
Vesper8
所以究竟为什么非要住PA呢?我看学区也一般,交通去南湾也不近。
公用马甲3 发表于 2021-03-13 01:15

因为乔布斯,佩奇,扎克伯格,林书豪都住吧?
echomom
就是要想看到市场上出现一个价格适中(360万以下)没有硬伤的SFH好难, 这个价位的房子大都无法完全避免以下的硬伤: 靠铁路或者高速或者mobile home近 大路边 靠公寓或者公司的停车场 离墓地近 Eichler 路冲 院子和townhouse一样小 软伤就不说了,比如房况差,房子布局很挤跟邻居挨很近这种问题感觉都不算啥了。
好奇没有硬伤的房子都去哪里了?
hbbigbird 发表于 2021-03-12 21:49

你list的硬伤,即使提高Budget,也没有什么可能避免。乔布斯和Larry Page家离铁路近,晚上肯定能听到火车声,小扎家离高速公路近,林书豪家在大马路边上。
anlan
看了一段PA就不看了 硬伤房太多了 不是挨着铁路就是高速 还有一堆Eichler PA房子整体比较老房型都奇奇怪怪的
zejuanxiaoyu
为啥不考虑 los altos?学区还是交通?
ReesWitherspoon
就是要想看到市场上出现一个价格适中(360万以下)没有硬伤的SFH好难, 这个价位的房子大都无法完全避免以下的硬伤: 靠铁路或者高速或者mobile home近 大路边 靠公寓或者公司的停车场 离墓地近 Eichler 路冲 院子和townhouse一样小 软伤就不说了,比如房况差,房子布局很挤跟邻居挨很近这种问题感觉都不算啥了。
好奇没有硬伤的房子都去哪里了?
hbbigbird 发表于 2021-03-12 21:49

不在湾区,最近稍微看了看,得到跟你一样的结论。 没有硬伤的,只有把buget加上去。 又找到了奋斗的动力。好在我们村不用3.6米这么高的budget.
happy2015
增加预算。上了4选择会多一点
B
BABYQ
回复 10楼chmod999的帖子
你不知道很多爱可乐在爱可乐区都不让扒或者只能保持爱可乐style吗?
这种房子就算自己改成高端爱可乐也没用,neighborhood都是这种房子,房价上不去
B
BABYQ
回复 1楼hbbigbird的帖子
都在360以上呗
hmvhmv
真有钱 3、6个M的 好像买菜一样容易
为啥不考虑 los altos?学区还是交通?
zejuanxiaoyu 发表于 2021-03-13 05:14

因为档次明显不够装逼
你list的硬伤,即使提高Budget,也没有什么可能避免。乔布斯和Larry Page家离铁路近,晚上肯定能听到火车声,小扎家离高速公路近,林书豪家在大马路边上。
echomom 发表于 2021-03-13 02:48

小扎家离高速公路近?!你就这么胡扯不怕FB员工出来打你?
echomom
小扎家离高速公路近?!你就这么胡扯不怕FB员工出来打你?
为 发表于 2021-03-13 14:36

请你文明地查看一下地图吧?会用地图搜索吗?
s
shjzxz
离墓地近为什么是缺点?挺清净的
cistim
有个正好350的,真的好丑啊。
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hbbigbird
3.5m在pa只能买老破房 但可以买没硬伤的 目前市场上好几个 lz可以看看sutter 那条街的 要买好房需要5m
liun8688 发表于 2021-03-13 00:20

Sutter那条街的是说这个吗: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/816-Sutter-Ave-94303/home/808841 这个也是Eichler啊
liun8688
回复 27楼hbbigbird的帖子
这不是,eichler是说平顶外加玻璃墙 这个就是普通房子 优点是院子在pa算非常大了
fololunsia
请你文明地查看一下地图吧?会用地图搜索吗?
echomom 发表于 2021-03-13 17:55

小札家地址是什么啊啊
anye
请你文明地查看一下地图吧?会用地图搜索吗?
echomom 发表于 2021-03-13 17:55

PA的房子location,地图党其实看到的很多都是肤浅的。比如所谓靠铁路或者靠高速,和在哪个社区,差别可是海了去了。
你和楼主应该都是地图党(楼主才研究了几个月),并不了解PA。小扎或者jobs,page房子那些地点居然还扯什么高速或者火车,lol。去走两圈感受一下,先别看房子了,就看看树长得咋样。
PA其实就gunn旁边一个墓地,紧挨着的就一条小路而已。旁边要不是LA,LAH,要不就是很正常的barron park社区,买那里的根本不会考虑墓地这一“负面”因素。楼主多问问吧。
北面靠101的,高速噪音并不明显,因为地势的关系。
而所谓靠铁路的,只要oregon往北(最好过几条街),那就是很高档的区,只要不是挨着Alma的第一条街,完全没问题。噪音只是一种想象中的负面因素。当然,那里的房子可不是入门级。。
300多万的,多看mid town或者房子需要重新装修的。价格么去年还不错的,后来上来了。
fololunsia
PA的房子location,地图党其实看到的很多都是肤浅的。比如所谓靠铁路或者靠高速,和在哪个社区,差别可是海了去了。
你和楼主应该都是地图党(楼主才研究了几个月),并不了解PA。小扎或者jobs,page房子那些地点居然还扯什么高速或者火车,lol。去走两圈感受一下,先别看房子了,就看看树长得咋样。
PA其实就gunn旁边一个墓地,紧挨着的就一条小路而已。旁边要不是LA,LAH,要不就是很正常的barron park社区,买那里的根本不会考虑墓地这一“负面”因素。楼主多问问吧。
北面靠101的,高速噪音并不明显,因为地势的关系。
而所谓靠铁路的,只要oregon往北(最好过几条街),那就是很高档的区,只要不是挨着Alma的第一条街,完全没问题。噪音只是一种想象中的负面因素。当然,那里的房子可不是入门级。。
300多万的,多看mid town或者房子需要重新装修的。价格么去年还不错的,后来上来了。
anye 发表于 2021-03-13 19:18

有道理。echomom会说:中南海还靠着大路呢
lotusyoga9
PA的房价跟大路铁路什么的没关系,你问个常买PA的agent就知道了,他们有个realtor地图,基本上old PA(乔布斯的家)和crescent park(小扎的家)这两片是最贵的,midtown很多fb的员工,总体上越往南越便宜
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hbbigbird
回复 27楼hbbigbird的帖子
这不是,eichler是说平顶外加玻璃墙 这个就是普通房子 优点是院子在pa算非常大了
liun8688 发表于 2021-03-13 18:32

这个不也是平顶吗? 我觉得传统的eichler不受待见主要是两个原因吧:一是小角度平顶的外观丑,看上去简陋, 二是平顶不隔温 优点是玻璃多采光好 所以看这房子,两个缺点都还在,但是没有玻璃墙所以优点反而不在了,所以好像还不如经典的eichler?
liun8688
回复 34楼hbbigbird的帖子
这房子不在平顶区 可以推倒改建成喜欢过的样子 外加这个lot狭长 PA city对房顶的角度有要求不能影响邻居采光 我觉得是这个原因造成了顶平 因为房子太长了 高房顶的话 最高点会超过16尺 违反city规定 角度也不能超过45度