卖房时夫妻中一人是resident alien另一方是non resident扣税问题

大家好！我和我老婆共同持有美国一处房产。已持有两年。我是H1一直在美国，2021年报税肯定是resident alien。我老婆是H4身份，但是我老婆2021年应该一整年都不在美国，2021年她肯定是non resident alien(她去年和前几年都在美国，有SSN，我们一直一起报税）。请问我们今年卖房的话，她会被预扣卖房子的firpta税吗？我知道她虽然今年是nonresident alient，但是我们是夫妻，她可以被treated as resident alien, 只要2021年的税我们一起married joint报税的话。那么如果她2021年被treated as resident alien，我们2021年卖房她还会被预扣firpta税吗？谢谢大家解答！

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