卖房子选哪个agent呢

B
BeHappy78
楼主 (北美华人网)
打算卖房子了, 见了几个agent. 1 ABC亚裔女孩,刚开始搞房地产,但是做的不错,眼光挺好, 说只收我4%手续费,但是建议我花三到五万upgrade房子, 房子报价会比其他agent高七八万, 我比较怀疑能不能卖到这个价格。 2 国人agent, 说收5%手续费, 也是建议我花三万左右upgrade房子。 3 白人女经纪,zillow上找的top seller, 6%手续费, 建议我把所有厕所cabinet油一遍, 地板打磨上色一遍,换个counter top,staging等等大概两三万。 4 白人女经纪, 刚在我家附近卖了两个房子, 算是地头蛇,6%手续费, 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热, 她刚卖的房子open house有70人来看, 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。她说我搬走后, 其他staging, power wash和小修理她可以找人, 当然钱我出。
犹豫选哪个agent好
公用马甲2
不考虑 Redfin 吗? 只要1.5% listing + 2.5% for buyer agent
公用马甲2
回复 1楼BeHappy78的帖子
BTW, 我个人倾向于 4, “刚在我家附近卖了两个房子, 算是地头蛇,6%手续费, 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热, 她刚卖的房子open house有70人来看, 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。"
l
lemon841215
现在这个市场 跟什么agent没关系 什么歪瓜裂枣的房子都能高价卖出去
B
BeHappy78
不考虑 Redfin 吗? 只要1.5% listing + 2.5% for buyer agent
公用马甲2 发表于 2021-03-11 17:31

版上也有抱怨redfin什么都不做的, 我也有点犹豫。
Riverview
白女经纪 4
qifei
我会选4,地头蛇,对小区了解,又有资源staging和小修理。
公用马甲2
版上也有抱怨redfin什么都不做的, 我也有点犹豫。
BeHappy78 发表于 2021-03-11 17:38

见个面没事。 Redfin 也是有资源的。
Mmpp99
打算卖房子了, 见了几个agent. 1 ABC亚裔女孩,刚开始搞房地产,但是做的不错,眼光挺好, 说只收我4%手续费,但是建议我花三到五万upgrade房子, 房子报价会比其他agent高七八万, 我比较怀疑能不能卖到这个价格。 2 国人agent, 说收5%手续费, 也是建议我花三万左右upgrade房子。 3 白人女经纪,zillow上找的top seller, 6%手续费, 建议我把所有厕所cabinet油一遍, 地板打磨上色一遍,换个counter top,staging等等大概两三万。 4 白人女经纪, 刚在我家附近卖了两个房子, 算是地头蛇,6%手续费, 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热, 她刚卖的房子open house有70人来看, 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。她说我搬走后, 其他staging, power wash和小修理她可以找人, 当然钱我出。
犹豫选哪个agent好
BeHappy78 发表于 2021-03-11 17:29

人种不重要,但经验很重要,staging品味如何?一般staging的钱还是你自己口袋要出的,跟这个手续费无关,很多人出价,agent也要懂得吊高买家的offer, 另外,你只有卖没有买吗?有的话,两边都一起杀一下手续费,如果大部分都建议你装修再买,应该是现在状况没有很move in ready, 选一个月内部可以快速做完的,那么这个agent是不是懂装修?能不能让你省心?
renren2
如果在房市火熱地區 你自己賣都行
樓主得看當地市場情況 我的經驗是不需要open house 因為來的都是鄰居和其他的agent 只是幫agent 開發客戶 沒意思 我會找能幫我做最有效upgrade 有工程組的人脈的 這幹活快 和省 他們有經驗的
l
lilac1
Redfin也会建议stage之类的吧 收费还低 热门地区现在不需要收费那么高的agent吧
臭猪猪
最后一个。
chmod999
如果是hot的地区没有硬伤不愁卖不掉 可以再问问redfin啊
冰西瓜
这个要看看眼缘:楼主对他们的个人感觉也很重要,以后要一起研究卖房策略,和买家讨价还价,气场合拍很重要。打扮房子方面我们没看到楼主的房子,也不能随便提意见,误导楼主。 佣金方面:选1的话是不是买家经纪人拿3%,ABC拿1%,如果这样的话就还好,否则如果两方平分,买家经纪人只拿2%,肯定没有你选4,买方经纪人拿3%来看的人多。