卖房子选哪个agent呢

打算卖房子了， 见了几个agent. 1 ABC亚裔女孩，刚开始搞房地产，但是做的不错，眼光挺好， 说只收我4%手续费，但是建议我花三到五万upgrade房子， 房子报价会比其他agent高七八万， 我比较怀疑能不能卖到这个价格。 2 国人agent, 说收5%手续费， 也是建议我花三万左右upgrade房子。 3 白人女经纪，zillow上找的top seller, 6%手续费， 建议我把所有厕所cabinet油一遍， 地板打磨上色一遍，换个counter top，staging等等大概两三万。 4 白人女经纪， 刚在我家附近卖了两个房子， 算是地头蛇，6%手续费， 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热， 她刚卖的房子open house有70人来看， 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。她说我搬走后， 其他staging, power wash和小修理她可以找人， 当然钱我出。
犹豫选哪个agent好

不考虑 Redfin 吗？ 只要1.5% listing + 2.5% for buyer agent

回复 1楼BeHappy78的帖子
BTW, 我个人倾向于 4， “刚在我家附近卖了两个房子， 算是地头蛇，6%手续费， 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热， 她刚卖的房子open house有70人来看， 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。"

现在这个市场 跟什么agent没关系 什么歪瓜裂枣的房子都能高价卖出去

不考虑 Redfin 吗？ 只要1.5% listing + 2.5% for buyer agent
公用马甲2 发表于 2021-03-11 17:31

版上也有抱怨redfin什么都不做的， 我也有点犹豫。

白女经纪 4

我会选4，地头蛇，对小区了解，又有资源staging和小修理。

版上也有抱怨redfin什么都不做的， 我也有点犹豫。
BeHappy78 发表于 2021-03-11 17:38

见个面没事。 Redfin 也是有资源的。

打算卖房子了， 见了几个agent. 1 ABC亚裔女孩，刚开始搞房地产，但是做的不错，眼光挺好， 说只收我4%手续费，但是建议我花三到五万upgrade房子， 房子报价会比其他agent高七八万， 我比较怀疑能不能卖到这个价格。 2 国人agent, 说收5%手续费， 也是建议我花三万左右upgrade房子。 3 白人女经纪，zillow上找的top seller, 6%手续费， 建议我把所有厕所cabinet油一遍， 地板打磨上色一遍，换个counter top，staging等等大概两三万。 4 白人女经纪， 刚在我家附近卖了两个房子， 算是地头蛇，6%手续费， 只建议打磨地板和staging。 说现在房市那么热， 她刚卖的房子open house有70人来看， 卖出价比卖价高了好几万。 当然那个房子是从里到外全部翻新过的。她说我搬走后， 其他staging, power wash和小修理她可以找人， 当然钱我出。
犹豫选哪个agent好
BeHappy78 发表于 2021-03-11 17:29

人种不重要，但经验很重要，staging品味如何？一般staging的钱还是你自己口袋要出的，跟这个手续费无关，很多人出价，agent也要懂得吊高买家的offer, 另外，你只有卖没有买吗？有的话，两边都一起杀一下手续费,如果大部分都建议你装修再买，应该是现在状况没有很move in ready, 选一个月内部可以快速做完的，那么这个agent是不是懂装修？能不能让你省心？

如果在房市火熱地區 你自己賣都行
樓主得看當地市場情況 我的經驗是不需要open house 因為來的都是鄰居和其他的agent 只是幫agent 開發客戶 沒意思 我會找能幫我做最有效upgrade 有工程組的人脈的 這幹活快 和省 他們有經驗的

Redfin也会建议stage之类的吧 收费还低 热门地区现在不需要收费那么高的agent吧

最后一个。

如果是hot的地区没有硬伤不愁卖不掉 可以再问问redfin啊

这个要看看眼缘：楼主对他们的个人感觉也很重要，以后要一起研究卖房策略，和买家讨价还价，气场合拍很重要。打扮房子方面我们没看到楼主的房子，也不能随便提意见，误导楼主。 佣金方面：选1的话是不是买家经纪人拿3%，ABC拿1%，如果这样的话就还好，否则如果两方平分，买家经纪人只拿2%，肯定没有你选4，买方经纪人拿3%来看的人多。