德银预计房地产热潮到2024年终结

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楼主 (北美华人网)
德银预计德国房地产热潮到2024年终结

德国的房地产价格已经上涨了十年。但德意志银行(Deutsche Bank)的分析师认为,现在有迹象表明涨势已经结束。原因不仅是由于新冠危机。
最近几年,德国房地产市场一直繁荣发展,原因有很多,例如低利率荣,住房短缺,和某些地区房价被低估等等。但金融机构的分析师在一份研究报告中写道,有计算表明,全德性的房产价格上涨将在未来十年内结束,也许就在2024年。
根据这项研究,房地产的基本短缺将在未来几年内减少。新冠大流行中移民减少也是造成这一现象的一个原因。如果房产价格继续上涨,市场上任何剩余的低估房地产都会消失。专家警告说:“这增加了加息引发抛售的风险。” 但是,即使没有利率冲击,至少与其他住宅房地产市场相比,德国的住宅物业可能将失去吸引力。
但是任何希望在短短几年内能打折买房的人都可能会感到失望:分析师们预计不会有任何重大折扣。预计本次房产上涨周期的结束在2024年,但是由于历史比较数据的缘故,预计房价将在上涨周期结束后缓慢下跌:“三年累计可能达到-5%”。也就是说,相比最近十年中,一年房价就要差不多涨一成的巨大增幅来说,房价下降是非常缓慢的。淘到便宜房的希望在未来也并不高。
另外,经济学家还谈到房地产市场的周期通常也伴随着经济起伏的周期。
德意志银行的专家预计柏林和莱比锡的房地产周期特别长。他们认为首都正在不断向全球大都市迈进,同时预计莱比锡会有大量的人口涌入,因为该地区周边的村庄和地区迁入市区的人群越来越多。另一方面,在不来梅和汉堡,房地产周期可能会在2024年之前结束,因为那里的住房短缺现象已经开始减少。
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莱比锡 (Leipzig)
莱比锡是德国萨克森自由州第一大城市, 位于萨克森自由州莱比锡盆地中心。它的古称是Lipsia或Lipzk,来源于斯拉夫语Липа,意思是“酸橙树”或“椴树”。歌德称它为“小巴黎”。
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还是太胖胖
印象里德国房贷利率已经很低了,1%以下了吧
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印象里德国房贷利率已经很低了,1%以下了吧
还是太胖胖 发表于 2021-03-11 10:54


很低很低.
存款几乎是0.
1
180maidenlane
德银算是个什么东西。不入流。 还能活着也算是个奇迹了
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德银算是个什么东西。不入流。 还能活着也算是个奇迹了
180maidenlane 发表于 2021-03-11 11:03


川普不是最喜欢德意志银行吗?

另外他家和 苹果合作, 首先在德国实现了 Apple Pay 啊.
墨西哥辣椒
德银算是个什么东西。不入流。 还能活着也算是个奇迹了
180maidenlane 发表于 2021-03-11 11:03


中国留学生来德国留学, 必须在德国的银行存 1年生活费做担保.
而只有德意志银行 在中国 北京上海广州 有三个分行啊.

其他德国银行 在 中国没有分点啊.


中国是全世界最封闭的变态国家啊, 大家出个国累死!!
liangxiang
看图觉得德国人民很可怜,辛辛苦苦一辈子就为了一个鸽子窝,难民进来就有了一切,难民住的都是大别墅,因为孩子多,而且基本都是在很好的位置,德国绝大多数人一家子工作一辈子都买不起。
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看图觉得德国人民很可怜,辛辛苦苦一辈子就为了一个鸽子窝,难民进来就有了一切,难民住的都是大别墅,因为孩子多,而且基本都是在很好的位置,德国绝大多数人一家子工作一辈子都买不起。
liangxiang 发表于 2021-03-11 11:42


有的难民分配到的房子还在柏林最市区中心的黄金地段呢.
工作一辈子还住不起这种地段呢!
哈哈哈

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看图觉得德国人民很可怜,辛辛苦苦一辈子就为了一个鸽子窝,难民进来就有了一切,难民住的都是大别墅,因为孩子多,而且基本都是在很好的位置,德国绝大多数人一家子工作一辈子都买不起。
liangxiang 发表于 2021-03-11 11:42

白左省行, 没办法
而且绿绿党很厉害的
哈哈哈
大城市尽是选 绿绿党的
你说怎么办?
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看图觉得德国人民很可怜,辛辛苦苦一辈子就为了一个鸽子窝,难民进来就有了一切,难民住的都是大别墅,因为孩子多,而且基本都是在很好的位置,德国绝大多数人一家子工作一辈子都买不起。
liangxiang 发表于 2021-03-11 11:42


德国的绿绿党 比民主党 更加奇葩, 更加左X
成天就是变性, 同性恋, 环保, 难民, 大爱的各种提议