西雅图房市咋这么火？加一个中介我说我遇算100w不到，直接说不接。

跟我说最后要准备比listing至少加20w

让这个中介滚远点

这中介有病吧！

这中介有病吧！
uglysusan 发表于 2021-03-09 19:46

我不是中介啊，不过也要看lz想看那个区的房子，如果100w不到的预算要买bellevue，kirkland的sfh，中介不接也正常，这个预算买地都不够。。。

这个预算买公寓应该还是够的，今年sfh 估计买不到能住的。

不接讲话是太难听，但是sfh今年只+20万现在热门区域还是大概率买不到的

你的agent态度有点嚣张？还是你的买房要求和预算一提，agent就知道绝对只能浪费时间，不接？

房子有大有小，多少钱的都有。100w买town house还是够的。中介不接说明生意太多，看不上你这点儿小钱。

市场很怪，就算加价20,30，下一个列价还是一样低，不知道为啥不直接列高点，真是玩的不亦乐乎

你如果要买好学区大house，100万预算中介确实不接。谁都不喜欢白忙活

市场很怪，就算加价20,30，下一个列价还是一样低，不知道为啥不直接列高点，真是玩的不亦乐乎
justwatching 发表于 2021-03-09 20:02

这个和卖方agent的策略有关，有的人愿意低价一点吸引人来看下offer的多了一抢，价就不知道多少了。有的agent喜欢开价高一点，要是还有人在高价情况下抢就赚了，但是这个风险是有可能开价高，大家一看，不下offer了，最后可能卖出价还没开价低高。
主要还是房价一直再涨，我总觉得这波疫情一过去，房价应该会跌呢……毕竟经济不景气，支撑不了一直涨啊？现在是国家队硬挺着不让股市下来，否则，应该早惨不忍睹了。

主要是房子太少，抢不到。。。。还不如在家带娃

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中介不接很正常，成熟的中介不会跟一个完全不认同自己的客户做生意的。 当然也有只做特定价格区间房子的。

你只说了预算没说要求。说不定你说了要求故事就要反转了。

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中介不接很正常，成熟的中介不会跟一个完全不认同自己的客户做生意的。 当然也有只做特定价格区间房子的。
peterpdf 发表于 2021-03-09 20:39

是啊，有些中介只做大游艇的，你要买小船，别人中介手上没有那些单子，叫别人怎么帮你做？对接消费者不一样，这个还很稀奇吗？去爱马仕店，你要买几百块钱的包包，叫别人怎么伺候你？
在长岛，有些中介只做富人区的房子，手上只有豪宅，你给的价太低，叫别人咋办？
西雅图肯定也有不好的区，楼主去那里找中介，100万应该没问题。

房经纪多了去了，找别家，有钱赚还有不想赚的？

我觉得挺正常的，我们这里还有做贷款的中国人50万以下或100万以下的不接单呢

双向选择么，很正常，啥原因都可能，还有些中介只做某些区的某些房子，因为熟悉，要不对彼此都是折磨

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你要是说100w想买个联排townhouse，估计人家会接

你的要求和预算不符吧。人家不想浪费时间。再找其他人，中介多得是。

让这个中介滚远点
chmod999 发表于 2021-03-09 19:45

这就没必要了吧，中介也是人，也有选择权，谁说有生意就必须接。

好学区连排townhouse也要95万+ 今年房市完全没受疫情影响呀

的确有点火的。给你们看看微信软文 https://mp.weixin.qq.com/s/ifphx6jVB5bdo4KvuBPsIQ

楼主我十年前45万买的2000尺的房子现在都估价1.2m了，这个中介只是实话实说而已。Truth hurts。

楼主我十年前45万买的2000尺的房子现在都估价1.2m了，这个中介只是实话实说而已。Truth hurts。
clusive 发表于 2021-03-09 22:52

10年前可是房价最低点啊，恭喜你

我就是中介啊!很正常的,你要说在bellevue买一个最多一百万的好房子，又不加价，没人搞的下来，和中介无关

要看你需求啊 我关注的condo Seattle好点的80w 那我有100w预算不是随便挑。。house真的贵。。我看到好的都在150-200以上

你的agent态度有点嚣张？还是你的买房要求和预算一提，agent就知道绝对只能浪费时间，不接？
miaoerl 发表于 2021-03-09 20:00

估计是后者的可能性更高

人家不接有不接的道理

现在西雅图就这么火，但我猜楼主你没说全部事实。。没有哪个中介只看预算就不接活的。 不然你说说自己要什么样的房子，让大家看看100万以内的预算人家该不该接？

房经纪多了去了，找别家，有钱赚还有不想赚的？
还是太胖胖 发表于 2021-03-09 21:29

没人拒绝赚钱。 中介决定不接，说明他判断很可能会赔钱。

肯定是要求多，预算少，经纪一合计大概率白忙活。你要是觉得预算够，直接联系listing agent拿下房子不就得了

现在西雅图是人多房子少，这个预算太低了，现在连bothell的房子都不好买，中介现在据说也挺惨的，可以几个月都没一单生意，因为抢房抢不到。。估计是不想浪费时间了。。

现在西雅图是人多房子少，这个预算太低了，现在连bothell的房子都不好买，中介现在据说也挺惨的，可以几个月都没一单生意，因为抢房抢不到。。估计是不想浪费时间了。。

_summerdays 发表于 2021-03-10 11:59

bothell还是随便买的。100万够了。比如这个 https://www.zillow.com/homedetails/19128-30th-Dr-SE-Bothell-WA-98012/50928999_zpid/

bothell还是随便买的。100万够了。比如这个 https://www.zillow.com/homedetails/19128-30th-Dr-SE-Bothell-WA-98012/50928999_zpid/
huashan2018 发表于 2021-03-10 12:03

这个房子最后close估计要100左右了 这只是listing price呀。 最近陪朋友下了好多offer ，都没中。
昨天pending一个巨远的sammamish挂1.2都是20万加价才买得到了
—— 又看了眼位置 估计90-95 好远啊，无法理解今年开始的西雅图房市，真心劝大家别买了

回复 35楼_summerdays的帖子
的确，这个market除非手持大把现金比较有把握，否则appraisal过不了首付要多加不少钱，贷款死撑的没有优势。还是等这一波行情过去市场稍微正常点儿再说

高档区想便宜价格拿下，也别浪费自己的时间了

kirkland哪有那么贵

这个房子最后close估计要100左右了 这只是listing price呀。 最近陪朋友下了好多offer ，都没中。
昨天pending一个巨远的sammamish挂1.2都是20万加价才买得到了
—— 又看了眼位置 估计90-95 好远啊，无法理解今年开始的西雅图房市，真心劝大家别买了
_summerdays 发表于 2021-03-10 12:06

这房100肯定够买。我敢打赌最终sold不会超过95.

这房100肯定够买。我敢打赌最终sold不会超过95.
huashan2018 发表于 2021-03-10 13:10

这房子已经Bothell 很靠北了。好在刚好在180街以南。再过去一点点就到Everett 学区了。中国人很少住那个学区。

这房100肯定够买。我敢打赌最终sold不会超过95.
huashan2018 发表于 2021-03-10 13:10

95和1m也不差多少了。而且一开始进来的估计还是想买brk的多，不可能给它下1m的啦

我就是中介啊!很正常的,你要说在bellevue买一个最多一百万的好房子，又不加价，没人搞的下来，和中介无关
美国鲁迅 发表于 2021-03-10 01:49

这样做， 不仅是浪费中介的时间， 做得多了， 还会坏了名声， 让其他中介把你的中介当SB。
在Bellevue买房子， 好房子没有150万不要想， 加价二三十万也是规矩。

kirkland哪有那么贵
必答自己人 发表于 2021-03-10 12:26

Kirkland 现在也很贵...狗家在那

maybe u showed unrealistic expectation