两个房子的一起重贷的方案 ?

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wi2la
楼主 (北美华人网)
后知后觉,想加入refinance的行列,是不是现在利率又上去了? 我是5年前的30年fix 3.875 现在是有两个房子都想要重贷,一个自住(371K),一个投资(143K),贷款经纪说投资那个贷款额度太小,而且是投资房,利率下不来,单做不合算也没法做。建议我们做cash out refinance,把投资房的额度加到自住的上面,变成514k,然后开一张cash out check 去把 投资房的贷款付清了。这样一来,自住的每月还款额会比之前的两个房子的合计还款额要小。
想问问这是不是最好的方案? 有什么问题吗?谢了
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FlyingCats
是个好办法,如果不需要多余的钱的话
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Fish-in-bayarea
投资房利息还能抵税么
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wi2la
回复 3楼Fish-in-bayarea的帖子
对,这点也是要考虑的。不知怎么权衡? 这种做法是不是就叫 Cash out home equity?
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crystalhuang
这样做以后投资房每年的收益会增加不少,然后多出来的收益都得交税。
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wjttg
$143K每年也能抵大几千块的税呢
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wakingup
是不是应该反过来?因为投资房的利息直接抵了房租收入呀。
没事去逛街
这样好的呀,自住房做重贷最划算
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littlevivi
那自主的利息变成多少了呢?
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wi2la
回复 9楼littlevivi的帖子
目前是30fix 3.875, 估计是变成 20yrs fix 2.875?