大家觉得Redfin对房子的估价有没有用哪？

我最近观察一个房子 开始标价卖50万 Redfin的估价是49xxxx 过了一星期 标价降到48万 Redfin的估价变成 47xxxx 最后卖掉的价格是46万 Redfin的估价又变成了46xxxx
这个估价到底有什么用啊？

有个p用，别关心这种估价

对于房子比较diversified的地区，比如1960年以前就有的老区，这种估计很不准，里面的重建加盖，renovation差别太大，比如一条街上，就算外观的不同比如一个ranch style or 一个 Tudor style,其他factor都差不多的房子可以造成价格的差别都可以有10几万， Redfin Zillow 的 pricing model做不到这么准确的。 对于一些新的区，比如gate community , 80以后建的房子整个街区差别不大的，这些网站的估价还是可以参考的。

Redfin 估价感觉极其不准。zillow 貌似准一点。 我家卖的房子估价比zillow 少了十好几万。 后来我们卖的价和zillow 差得不多。

我也觉得Zillow 的model相比Redfin还是要准很多。

综合看，而且只是参考

redfin 自己会根据listing price 变。同一个房子，昨天未上市估计65万，今天上市，listing price 80万，redfin立马估价也变80万了。

不能信Redfin，Zillow更靠谱一些

不靠谱

redfin 自己会根据listing price 变。同一个房子，昨天未上市估计65万，今天上市，listing price 80万，redfin立马估价也变80万了。
Giverny 发表于 2021-03-09 16:36

是的，我也看到一个房子，Redfin and zillow之前的估价比开价少了十几万，list之后Redfin 的估价马上变成了这个数字，但zillow没有变

有一定的用处。