大家觉得Redfin对房子的估价有没有用哪?

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LLWF
楼主 (北美华人网)
我最近观察一个房子 开始标价卖50万 Redfin的估价是49xxxx 过了一星期 标价降到48万 Redfin的估价变成 47xxxx 最后卖掉的价格是46万 Redfin的估价又变成了46xxxx
这个估价到底有什么用啊?
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anye
有个p用,别关心这种估价
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sundra_shi
对于房子比较diversified的地区,比如1960年以前就有的老区,这种估计很不准,里面的重建加盖,renovation差别太大,比如一条街上,就算外观的不同比如一个ranch style or 一个 Tudor style,其他factor都差不多的房子可以造成价格的差别都可以有10几万, Redfin Zillow 的 pricing model做不到这么准确的。 对于一些新的区,比如gate community , 80以后建的房子整个街区差别不大的,这些网站的估价还是可以参考的。
公用马甲2
Redfin 估价感觉极其不准。zillow 貌似准一点。 我家卖的房子估价比zillow 少了十好几万。 后来我们卖的价和zillow 差得不多。
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sundra_shi
我也觉得Zillow 的model相比Redfin还是要准很多。
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dingdang8467
综合看,而且只是参考
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Giverny
redfin 自己会根据listing price 变。同一个房子,昨天未上市估计65万,今天上市,listing price 80万,redfin立马估价也变80万了。
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Ghmw
不能信Redfin,Zillow更靠谱一些
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CindyMC13
不靠谱
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mccoysunny
redfin 自己会根据listing price 变。同一个房子,昨天未上市估计65万,今天上市,listing price 80万,redfin立马估价也变80万了。
Giverny 发表于 2021-03-09 16:36

是的,我也看到一个房子,Redfin and zillow之前的估价比开价少了十几万,list之后Redfin 的估价马上变成了这个数字,但zillow没有变
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gokgs
有一定的用处。