【旧金山湾区】半岛小平顶纠结要不要换顶

装修小白纠结中...求地里装修大神或者地产大神给指导意见。 疫情刚开始的时候在半岛买了房，location和community都非常满意，学区也不错（小学8/9，中学9，高中9）。 刚开始买房的时候我并没有太注意在房子的structure （too young too simple :(）上，我注意到了是平顶，但是当时没有深切体会这个多麻烦。 买了房子之后入住1 yr+，感觉想要upgrade 一下厨房和卫生间。这时候遇到了很多困难： 1. 房子非常老，30年建的，后面虽然有过remodel，但是整体线路布局非常老，电表只有50A。导致要装厨房等需要upgrade 电路。 2. 房子平顶，没啥空间可以走电线或者水管。 3. 没有craw space，地基是concrete slab。
厨房的主要问题是： 1. 洗衣机和烘干机在厨房，感觉非常拥挤，想要把他们挪到车库，但是排水非常难做，因为平顶和水泥地基。 2. 厨房橱柜不够，前方主把厨房的layout弄的非常奇怪，橱柜都是小size。 3. 厨房现在是半开放，想改成全开放，但是想拿掉的那栋墙刚好是承重墙，因为是平顶，所以很难改。
问了几个装修师傅，都说这种房子特别难改，都建议说不如大改 --- 把平顶改成尖顶。 但是这样的话预算就很高，估计30/40W的样子。 我们买房的时候是比同一条街的房子要便宜一些，同样sqft的房子，街对面的尖顶房子两年前交易贵了40W左右（不过也因为两年前是高点，plus那个房子装修非常美丽）。 我和队友都没搞过房屋装修，但是感觉改房顶是个非常大的工程，不过不改的话觉得厨房又确实特别破，勉强过日子不过确实不忍直视。 现在因为平顶的问题特别纠结，不知道是该热痛改成尖顶还是干脆忍两年卖掉算了。想问一下地里有木有做过平顶房改造的大神可以在线传授一下经验，多谢多谢！

邻居回一个，最好还是换顶，我也在装修，老房子打开一个接一个毛病，也是upgrade 电，装central 冷暖，厕所厨房，装修就是不断加预算和时间，不换顶怎么做冷暖管道

插眼求看，家里是平顶房的小伙伴们要不要建个群分享一下装修经验～～ BTW，这个帖子有很多值得借鉴的经验，po主没有改成尖顶但还是加了insulation： https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2463497&fid=337&page=2

三四十万的话就直接加建了，没必要花钱在改房顶上。厨房也不是一定要开放式才舒服，其实应该是越大越舒服。只要地基允许，可以直接加建在旧房顶上，然后水电全部重做，从阁楼上走。

eichler house? 楼主你买的时候agent没跟你说这种房子的缺点么。。。 也太不负责了吧

当初就不该买。。。

如果要花30/40万就多出几个方案，争取既能抬高顶又能扩面积。版上有mm扩建小黑屋，效果特别好。lz可以找来👀

我的整个加建+全屋装修的成本也就30-40W。Eichler要改很麻烦的，建议LZ熬几年，直接换房最实际。不是乱建议，Permit+装修加建一路走来觉得改建Eichler效率太低了，而且ROI一般般。

只想说。。。根据我们的经验，湾区一般加建三四十万未必能搞定，还是直接换房比较好

楼主说平顶没空间走线， 那原来的线从哪里走的？