因为自住可能是刚需 刚需的话就是不买不行 那不加价就买不到 满足不了刚需 只能加价 如果不是刚需 不管自住还是投资 觉得不值都可以不买julie2020 发表于 2021-03-07 21:42
湾区20年前有人花80万买房没两年买涨到100万的时候就很多人说快跌了，然后每年听到都是该涨到头了吧，现在房价涨势还是这个样子，到底怎样楼主可以自己判断，你也可以查查2-4年前的房价，看看是不是只涨了10-20万。 feifeiduan 发表于 2021-03-07 21:48
你还得看看新泽西98年 130万买的房子现在开价85万都卖不出去呢 iheartnyc 发表于 2021-03-07 21:54
在租住同权的地方，“刚需”本来就是个agent造出来的伪概念。 iheartnyc 发表于 2021-03-07 21:45
那你为什么买房呢？ 大衣被禁 发表于 2021-03-07 21:59
回复 10楼lazycat12345的帖子 最近看房发现大部分人都是移民，老中烙印和劳模，美国白人好像并不多。 Kittycatty 发表于 2021-03-07 22:27
2003年北京的房子我老公就一直喊跌，喊了快20年嗓子都哑了，害我就再也买不起北京的房子了, 买房这事真不能听男人的 大勺 发表于 2021-03-07 21:52
你好像没明白“刚需”的“刚”是什么意思。刚需的意思就是没有商量余地，必须买房。除了刚需买房，还有各种其他原因的买房，我买房只不过因为我想买而已。 iheartnyc 发表于 2021-03-08 00:20
我怎么记得前几天你还反复说，纽约的买房就是赔钱，你买房是因为租不到想住的房子，才不得不买的。 大衣被禁 发表于 2021-03-08 07:18
“不得不”是你给加的，我买这个房只是因为喜欢住这个building而已，那不叫刚需，那叫按照个人喜好消费。如果买不了，不住这个building，也没啥大不了的。 如果我不买那个房，会丢工作，会小孩上不了学，或者会对生活有负面的影响，所以必须买，那才叫刚需。 iheartnyc 发表于 2021-03-08 11:19
我不理解啊。 住的不舒服难道不是负面影响吗？ 想住4bed只能住3bed不是负面影响吗？ 照你这么说，孩子随便上个小学就可以了。想去好的学校也还是个人喜好啊。 中国不买房还会丢工作啊！这个我倒不知道。 别人不知道啦。住的舒服在我是刚需，比孩子哪儿上学刚多了。 大衣被禁 发表于 2021-03-08 11:24
我总觉得北京的情况美国不能复制 或者希望不要复制。北京房价涨了10-20倍，现在很多换房的是老北京 卖掉城里老的， 在城区或者郊区买大的。国内往往两边老人一起供子女和孙辈，集中财力给子女买好房子，再结婚。况且国内各种黑色收入，全国的有钱人都在大城市买房，即使北京一套房子，工薪阶层工作一辈子也挣不出来，交易量还是很火爆。 感觉大部分美国人挣paycheck过，即使家里有房有钱也不一定给子女，不会一直这么涨吧。欢迎反驳我给我解惑。我现在也是刚需买房买不到，希望不要这样涨下去，像北京那样。 豆小萁 发表于 2021-03-08 21:36
我本来就住的非常舒服，只不过想更舒服而已。这只是喜欢，谈不上刚需。“舒服”本来就是个伪命题。如果住的舒服对你那么重要，你就敢说你现在住的房子是世界上最舒服的，没有更好的？那你怎么还住在现在的房子里呢，怎么不换个更好的呢？说明你的所谓刚需也不过是个有弹性的标准，你买了就觉得是刚需，不买就不是刚需，弹性这么大还什么刚需。 iheartnyc 发表于 2021-03-08 11:34
在租住同权的地方，“刚需”本来就是个agent造出来的伪概念。
2003年北京的房子我老公就一直喊跌，喊了快20年嗓子都哑了，害我就再也买不起北京的房子了, 买房这事真不能听男人的
你还得看看新泽西98年 130万买的房子现在开价85万都卖不出去呢
所以我说的只是湾区，楼主这个动辄加价10-20万抢的架势应该不在NJ。
那你为什么买房呢？
如果你做个投资，70%未来一两年亏10w，你大概率不买。 如果你有30%可能未来一两年更买不起房，你大概率咬咬牙买了，宁愿多花10w买个保险。 人不是理性的，买不上房的恐惧远远大于亏十万块钱
最近看房发现大部分人都是移民，老中烙印和劳模，美国白人好像并不多。
这是什么州.......
这个跟人口流动有关吧，新泽西的人都搬到红州去了，当然高房价没人接盘， 如果楼主住的地方人口一直往外搬的话，等等好了 如果楼主在某些火热红州的还是现在就买吧，接下来兰州的人搬过来，房子还是要涨啊 我们这就是活生生的例子，2016年的时候我这个”土著”当时觉得不可能再涨了，连涨了5年，过去半年涨了10%，年涨幅就快20%了，本来我自住房的预算是50万，现在70万都得抢
同问，抬头看ID系列，看看你回复的那个人的ID
你好像没明白“刚需”的“刚”是什么意思。刚需的意思就是没有商量余地，必须买房。除了刚需买房，还有各种其他原因的买房，我买房只不过因为我想买而已。
我住的neighborhood非常白，十年前压根没移民，去年基本没有买卖，最近才好点。我理解local的人都有房子住，疫情下不想折腾
哈哈，2003年北京租金很低的，大把觉得租比买合算的。
我怎么记得前几天你还反复说，纽约的买房就是赔钱，你买房是因为租不到想住的房子，才不得不买的。
“不得不”是你给加的，我买这个房只是因为喜欢住这个building而已，那不叫刚需，那叫按照个人喜好消费。如果买不了，不住这个building，也没啥大不了的。
如果我不买那个房，会丢工作，会小孩上不了学，或者会对生活有负面的影响，所以必须买，那才叫刚需。
我不理解啊。 住的不舒服难道不是负面影响吗？ 想住4bed只能住3bed不是负面影响吗？
照你这么说，孩子随便上个小学就可以了。想去好的学校也还是个人喜好啊。 中国不买房还会丢工作啊！这个我倒不知道。
别人不知道啦。住的舒服在我是刚需，比孩子哪儿上学刚多了。
我本来就住的非常舒服，只不过想更舒服而已。这只是喜欢，谈不上刚需。“舒服”本来就是个伪命题。如果住的舒服对你那么重要，你就敢说你现在住的房子是世界上最舒服的，没有更好的？那你怎么还住在现在的房子里呢，怎么不换个更好的呢？说明你的所谓刚需也不过是个有弹性的标准，你买了就觉得是刚需，不买就不是刚需，弹性这么大还什么刚需。
我总觉得北京的情况美国不能复制 或者希望不要复制。北京房价涨了10-20倍，现在很多换房的是老北京 卖掉城里老的， 在城区或者郊区买大的。国内往往两边老人一起供子女和孙辈，集中财力给子女买好房子，再结婚。况且国内各种黑色收入，全国的有钱人都在大城市买房，即使北京一套房子，工薪阶层工作一辈子也挣不出来，交易量还是很火爆。 感觉大部分美国人挣paycheck过，即使家里有房有钱也不一定给子女，不会一直这么涨吧。欢迎反驳我给我解惑。我现在也是刚需买房买不到，希望不要这样涨下去，像北京那样。
自住房也要用投资的心态买
否则你买了，房子涨2倍，别人的房子涨4倍，你想换房子的时候，会很惨
我也这么想，但是房价的区域性这点得考虑，如果经济不好，这个地区的人工作不保，那么肯定有人得卖房，就是不知道啥时候能发生
我住的房子的确是我买得起的最舒服的房子了。 这个舒服包括上班近啊。
这个很好理解吧。 “喜欢住的更舒服”是一种需。 愿意真金白银，比如你的例子愿意亏钱，去满足这种需就表示此需很刚。 磨磨唧唧不掏钱就不“刚”了。