新建小区一次买俩

我家附近要建个新小区，我想一次买俩，会有什么问题嘛？贷款会不让？小区会不让？
我在想，实在不行我就close了一个再买下一个。新建小区隔几个月房价就上调一次，一个个买又肯定不划算。
还有一个问题，我听人说，从四个到四个以上，会有不同，会有什么不同？贷款不好贷了吗？

肯定可以，只要有钱，我们小区有个agent就同时买了两套，自住一套投资一套。

为什么会不让，当然让了。我见过有人买投资房，townhouse一排都买了。

肯定没有问题。我还看到一个人同时买三套投资房的

一次买两个！早买早省钱，还可以两个房子选在一起。如果买给父母住，两房子挨一起太方便了。

买俩只要收入/钱够就可以。

有钱人！！！

可以的，我闺蜜买了俩一自住一出租

我认识的agent也是买两套，自住和出租

多谢大家的回复
那我是不是一套按自住一套按second home来？

多谢大家的回复
那我是不是一套按自住一套按second home来？
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 16:16

一套按自住一套按出租啊

仿佛看见前两个月疯狂买股票，感觉房市崩溃就在眼前了

可以的，我闺蜜买了俩一自住一出租
什锦泡菜小龙虾 发表于 2021-03-06 12:09

哈哈哈

仿佛看见前两个月疯狂买股票，感觉房市崩溃就在眼前了
奶酪包 发表于 2021-03-06 16:20

我打算一套自己住，一套我爸妈住，早买早享受。
离学校近，方便我爸帮着接接孩子。

一套按自住一套按出租啊
fucka 发表于 2021-03-06 16:17

一套自己住一套我爸妈住，我不收他们房租，还按出租来吗？可以算second home吗？

一套自己住一套我爸妈住，我不收他们房租，还按出租来吗？可以算second home吗？
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 16:22

直接把房子放在你爸妈名下比较好，都算primary home，很多地方2nd home地税要高不少。

直接把房子放在你爸妈名下比较好，都算primary home，很多地方2nd home地税要高不少。
Captaintoo 发表于 2021-03-06 16:24

父母百年后，会不会要收税？

Second home 在不同州规定不一样，但有一条是差不多的就是俩home之间差别要多过50mile。同一个小区显然不行。
给爸妈的操作跟中国不一样，说放谁名下就放谁名下。要么你得先把钱给你爸妈，然后再用他们的名义买，要么买完房子之后再转。都要填表算赠与税。

Second home 在不同州规定不一样，但有一条是差不多的就是俩home之间差别要多过50mile。同一个小区显然不行。
给爸妈的操作跟中国不一样，说放谁名下就放谁名下。要么你得先把钱给你爸妈，然后再用他们的名义买，要么买完房子之后再转。都要填表算赠与税。
huashan2018 发表于 2021-03-06 16:29

按父母名义买怕是办不下来贷款

我干过这个事儿 一个全款一个贷款同时买的 全款的那个用llc买 同时贷两个没意思得啦

按父母名义买怕是办不下来贷款
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 16:32

肯定是假设现金买房。办贷款就别想了。

回复 1楼HappyHappyLife的帖子
不要把篮子放在同一个鸡蛋里。

只要有钱 买几套都行

现金买 或者 现金一个贷一个 我刚买完一个 第二天来了个大款一排7个全买了，包圆了这是

我们旁边一个公寓小区有1/3的房子都是同一个房东的，大概20多套

其实要实力那么雄厚 干嘛买现房呢

当然可以

按父母名义买怕是办不下来贷款
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 16:32

肯定是假设现金买房。办贷款就别想了

直接把房子放在你爸妈名下比较好，都算primary home，很多地方2nd home地税要高不少。
Captaintoo 发表于 2021-03-06 16:24

父母有房产还能吃福利吗？

有钱人，羡慕

我家附近要建个新小区，我想一次买俩，会有什么问题嘛？贷款会不让？小区会不让？
我在想，实在不行我就close了一个再买下一个。新建小区隔几个月房价就上调一次，一个个买又肯定不划算。
还有一个问题，我听人说，从四个到四个以上，会有不同，会有什么不同？贷款不好贷了吗？
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 11:51

自助和投资房贷款利率不一样，除非你不贷款，四个以上算商业贷款

多谢大家的回复
那我是不是一套按自住一套按second home来？
HappyHappyLife 发表于 2021-03-06 16:16

反正是power couple。夫妻分别贷款，都贷primary home。

一次买俩小区，几百个房子，太狂了。

反正是power couple。夫妻分别贷款，都贷primary home。
new_bie 发表于 2021-03-07 13:25

这个不行的吧，夫妻俩只能有一个primary的吧

不是所有小区都这样的，我们上月买的房子合同上有条款要求必须自住一年，否则building可以原价买回