Homeowners insurance 是照着便宜的买还是买贵点的但评论好点的？

第一次买房，想问问大家有什么看法和推荐？先谢谢了。

便宜的吧？deductible越高越好。感觉只有烧了才能用到

叫卖主给买

找最便宜的，deductible弄高点，反正小问题基本都不会claim，也就total loss了或者大问题才能用得上。

保险这东西没有紧急情况一点用没有，但是一到紧急情况好坏立见分下。以前住的一个townhouse，遇到百年不遇的大风，把屋顶吹坏了，整个一条街的屋顶都损毁严重。我们报了保险，最后赔偿了2.8万，紧紧相连的另一户邻居，只得到400块。我们两家户型大小基本相同。她把她的保险claim都给我让我帮忙看，保金一年也就差200多，但是保险评估天地之比。从那以后绝对不买小公司的保险。保险就是为了买安心啊。你永远不知道会发生什么。

大公司也不见得好，同样的大风，屋顶出问题，我朋友的all state 只给她赔了500块，换了几块砖，我的保险公司给我换了整个屋顶，屋顶公司说我朋友的屋顶比我家的损毁还厉害。

大公司也不见得好，同样的大风，屋顶出问题，我朋友的all state 只给她赔了500块，换了几块砖，我的保险公司给我换了整个屋顶，屋顶公司说我朋友的屋顶比我家的损毁还厉害。
爱是恒久忍耐 发表于 2021-03-05 18:36

想问下你用的是哪家保险公司呀？谢谢

AAA的，理赔还挺痛块。就是贵。

homeowners insurance 买了后是不是也不好换公司？

真心觉得房险很鸡肋。

回复 9楼cloverain的帖子
想换就换，跟车保险一样

有一次出门旅游，车后备箱被砸了玻璃，丢了电脑包和单反包。值大几千吧。车险只管赔修车。房险给赔了被盗财物。感概房险还是很有必要

保险这东西没有紧急情况一点用没有，但是一到紧急情况好坏立见分下。以前住的一个townhouse，遇到百年不遇的大风，把屋顶吹坏了，整个一条街的屋顶都损毁严重。我们报了保险，最后赔偿了2.8万，紧紧相连的另一户邻居，只得到400块。我们两家户型大小基本相同。她把她的保险claim都给我让我帮忙看，保金一年也就差200多，但是保险评估天地之比。从那以后绝对不买小公司的保险。保险就是为了买安心啊。你永远不知道会发生什么。
hn608660 发表于 2021-03-05 18:26

可以找第三方评估，再报给保险公司的吧

我以前的旧贴回复。希望能够对你有所帮助，怎么买房屋保险。世上没有最好或者最坏的保险，只有最合适你自己的保险。
本人坐标NJ/NY/PA，车房保险经纪。提供一些建议，供参考。不了解你到底是什么房屋类型。不同的房屋类型会有不同的POLICY 种类，但保单内容基本一致。
从最普通独栋房屋来看，一般DWELLING (COVERAGE A)保额，按照推倒重建来算。一般在房子售价的70%-80%， 越好的学区比例反而越少，越差的学区比例会越高，地价的原因。然后OTHER STRUCTURE, (COVERAGE B) 占COVERAGE A的10%。个人财产，COVERAGE C, 基本会按照COVERAGE A的50%来算。COVERAGE E, PERSONAL LIABILITY 部分，保屋主责任的意外伤害，如果个人资产高就保高一些，反之低一些。COVERAGE F, 是MEDICAL 部分。家中有泳池，养大型狗，有TRAMPLINE, 会影响保费一些，因为危险增加了。看你的房子造的年代比较早，那么外墙，屋顶，暖气，下水道，你的经纪人会问何时翻新过。如果20年内没翻新，会有一些CONCERN. DEDUCTIBLE 就选择$1000 刀就好，和车险的DEDUCTIBLE 性质一样。
建议找一个能够信得过的保险BROKER，BROKER通常会代理几十家保险公司，而每一家保险公司的后台PREMIUM算法，给的discount或者偏好的人群，对于屋主房子的风险评估，都会略有不同。BROKER会站在客人的角度去找一个最经纪合适的方案。车房在同一家保险公司，bundle 保险一般有10%左右的discount.
另外，房屋保险费可以加入ESCROW ACCOUNT, 在贷款还款中分期付。这是付款中的一个选择。如果保费高，那么分期付也是一个优选，缺点是，会失去一次性付款的discount, 通常也会有10%上下。所以，这就是屋主自己权衡后选一个合适自己的。
基本就想到这么多吧，供参考。祝新屋购买顺利。本人微信FangliweiNJ。欢迎TRI STATE AREA的朋友加我。免费咨询车房保险。

保险这东西没有紧急情况一点用没有，但是一到紧急情况好坏立见分下。以前住的一个townhouse，遇到百年不遇的大风，把屋顶吹坏了，整个一条街的屋顶都损毁严重。我们报了保险，最后赔偿了2.8万，紧紧相连的另一户邻居，只得到400块。我们两家户型大小基本相同。她把她的保险claim都给我让我帮忙看，保金一年也就差200多，但是保险评估天地之比。从那以后绝对不买小公司的保险。保险就是为了买安心啊。你永远不知道会发生什么。
hn608660 发表于 2021-03-05 18:26

然后第二年有没有涨保险？
我听说就哪怕claim了几百块钱，之后保险狂涨，纪录跟五年，每年多出上千，五年至少就五千了

找一个便宜的，deductible设高一点，一般用不上的。
另外，条款一定要细抠。保险agent给我推荐厕所马桶反水的额外保险，说是很便宜，一年才8块。在我的仔细询问下发现两个问题： 为什么马桶反水需要单独列出来收费？难道不应该包含在房屋保险范围内吗？ 我的policy deductible好几万，尼玛马桶反水的概率有多大？即使反水，修理费需要超过几万的概率有多大？ 所以很多条款表面看起来很贴心很便宜，其实就是白赚钱。
有一次我的保险agent跟我约吃饭，本意是想向我卖各种保险，结果我跟她review了现有条款，然后让她去掉了很多不合理条款。这之后她再也没来约过我吃饭呵呵。

买保险的就是买个安心。 便宜绝对没好货， 好货不一定是最贵的。 找个您信任的代理， 不要想着便宜， 当有claim 的时候， 就见真章了。 保险公司都是千篇一律， 因为有政府监管。 但是代理就不同。 最不想打交道的， 就是会英文， 以为自己就会保险条款的客人。 因为很多术语， 根本和字面的意思是不同的。 送大家张照片。happy Friday!

回复 14楼mochifang的帖子
THANK YOU

找一个便宜的，deductible设高一点，一般用不上的。
另外，条款一定要细抠。保险agent给我推荐厕所马桶反水的额外保险，说是很便宜，一年才8块。在我的仔细询问下发现两个问题： 为什么马桶反水需要单独列出来收费？难道不应该包含在房屋保险范围内吗？ 我的policy deductible好几万，尼玛马桶反水的概率有多大？即使反水，修理费需要超过几万的概率有多大？ 所以很多条款表面看起来很贴心很便宜，其实就是白赚钱。
有一次我的保险agent跟我约吃饭，本意是想向我卖各种保险，结果我跟她review了现有条款，然后让她去掉了很多不合理条款。这之后她再也没来约过我吃饭呵呵。
bochs 发表于 2021-03-06 00:21

这个应该是正常，很多跟水有关的都是额外保，比如flood insurance。而不在常规保险之内。比如你地下室sump pump坏了，导致进水，大部分保险是不包的。要额外加endorsement。你说的toilet overflow保险，其实这种情况挺常见的，当然几万块的damage肯定用不了，自己家不会搞到那种程度。如果是租客的话，还真有可能搞出几万块的damage。