是将近50w的房子。这个价格区间还是affordable的人群不少吧。 lhg 发表于 2021-03-04 12:55
回复 57楼TeddybearBB的帖子 这种告诉买家最高的offer的 都是经过卖家同意的，真走法律程序也没法追究责任。 pineapple5571 发表于 2021-03-04 19:00
今年是不是房价会一直涨？暴涨的理由就是担心美元贬值，换成房子才踏实？现在比房价动辄加15-30%，难道这部分溢价还比货币贬值划算？ 西雅图不眠夜 发表于 2021-03-04 18:34
回复 43楼44ff的帖子 德州这么大，房型那么多，咋能凭几个房子断定德州都是没院子的？奥斯汀无数房子超大院子，达拉斯也是无数大院子的房子，德州最牛的难道不就是地大么，德州房子都没院子的谣言哪儿传出来的。 yeevan 发表于 2021-03-04 17:18
奥斯丁随便一个房子都是all cash 50-100 offer 你可以去问问princesscisy 发表于 2021-03-04 13:47
看来我同事加的价钱还好。。 2月初买的房子，在allen，list price49万，加4万拿下的。 seller的realtor第一天上市就说，best and highest offer by 什么时候。出了offer就直接拿下了，没其他幺蛾子。 但是他12月开始看的时候，list 40万的房子，加价4万没拿下，后来听说有人加价5万拿下。 没听说要all cash，他反正是贷款的。 wallice 发表于 2021-03-04 21:49
专业人士跟你们解释一下 agent能否泄露别的买家的offer内容 当然基于本州法律 Listing Agent不能向某一个买家泄露别的买家的offer内容 但是卖家可以泄漏 至于这个offer是真是假 叫做bona fide offer 需要买家自己判断 TRRRealty 发表于 2021-03-04 17:02
很多因素啊，联邦大放水利率低了，本来的budget可以买更高价格的房子了；大家都wfh，所以suburb的大房子更受欢迎了。dallas倒是没听说有特别的business迁进去。 华人马甲 发表于 2021-03-04 12:52
合同？offer都没接哪里来的合同？ 而且把一个买家的offer给另一个买家看本身就是道德败坏的行为吧，就别说什么诚信了。 iheartnyc 发表于 2021-03-04 13:14
西雅图的房子现在动辄加四五十万mimi422 发表于 2021-03-04 14:58
回复 75楼Grace222的帖子 有的地区不可以出这种灵活offer的 fuji 发表于 2021-03-04 17:07
真的吗？Redfin这类的网站上面的成交价是包括还是没包括加的价钱？怎么感觉浏览网站看起来涨得也不太多呢。 Fly-fly 发表于 2021-03-05 00:49
如果需要All cash，房子肯定涨不起来。加州的房子就算是那么多上市公司财富自由，也都是用Jumbo loan。 贷款放假才涨的高 Geofan 发表于 2021-03-04 22:14
怎么感觉被耍了。 iheartnyc 发表于 2021-03-04 12:56
同觉被耍了。现在房子库存少，搬家需求的多，特别是在apartment 里面关一年的，不惜代价买房的冲动能够理解，但是老人如此抢房，只能用钱多来解释，看租房市场，房子没有热成这样。 cocaok 发表于 2021-03-05 09:56
All cash offer 一般都是 close完后，Cash out refinance 的。close 的第二天就可以refinance, 利息只比new loan 高一点点 Cornandpotato 发表于 2021-03-05 07:34
德州房市火爆很正常。现在利率低，需要自住房的又能买房的都去买房了。银行不能收还不上贷款的房子，市场上房源少，加上一大波从外地（主要是加州和大陆的）过来抢房，房价自然被拱上去了。看后续吧，估计会有一波人后悔，毕竟德州的房产税不低，好租客也不是特别好找。 enkaka 发表于 2021-03-05 10:39
回复 139楼焱焱的帖子 上个月去洗牙，我牙医说的，他老婆在title company做过户，说很多大陆的也来抢房的，都是全cash。 enkaka 发表于 2021-03-05 11:50
这种告诉买家最高的offer的 都是经过卖家同意的，真走法律程序也没法追究责任。
哈哈，我们好近啊。 Mid cities 这边还好，frisco 和 McKinney 那边有点太疯狂
这个价位应该是自住，不大会是出租。哈哈，说明迁居德州的人根本没被winter storm当回事，口罩风波他们也不怕吗?
是呀。卖家想让我们出最高offer价-5000，我公婆接受了。当然如果你觉得对方有诈坚持不加价完全没问题，就看你有多想要这个房子了。我gp年纪大了，懒得折腾了，就接受了。因为不管买哪个房子都可能有这个问题。
这不能叫惨烈吧，湾区和虾图50万是加的价， 我们以前的agent刚在Instagram上发了一个listing， list 1.8M， winning offer 2.33M
这个谁也说不好啊 但只要你在买房市场上，看到房子一套套被买走，价格越来越高，就会不由自主的跟着去抢。后面到底会怎样，没人能预测
网上关于德州的"传说" 还少吗
奥斯汀那么小，供需极度不平衡，哪禁得起全国有闲钱人哄抢
这是很多人的想法啊，美金贬值速度肉眼可见，存银行帐面是没少，但实际购买力极速下降，有人选投股票有人投房产。需要买房的在自己承受范围内，买喜欢的，没硬伤的，未来如何没人说得准，跌了自住得舒服也值了，涨了则更难上车了。
如果需要All cash，房子肯定涨不起来。加州的房子就算是那么多上市公司财富自由，也都是用Jumbo loan。 贷款放假才涨的高
说一个自己的例子 我的agent居然可以说出每一个offer多少啊 最搞笑的是说我是最低的那一个 但是卖家还是优先给我机会重新offer 我的agent跟我说要是他他就买了 结果counter来价钱又低了一些 让人觉得很不舒服
musk.... 这么大个子居然被忽略了。
今天散步看见一个房子在卖，好奇查了查价格， listing 1.1 个million, 估计还要加价, 把我吓坏了。几年前有个邻居搬进来买了相似的才花了70多万。
我都好想把自己住的房子趁现在高价卖了，可惜太麻烦。
就是offer letter啊 不算合同 但也是正式的啦
你下offer发出去的residential purchase agreement is a legally binding document. 就是合同
虽然没有ratify还没有法律效力，那也是一纸合同
真的吗？Redfin这类的网站上面的成交价是包括还是没包括加的价钱？怎么感觉浏览网站看起来涨得也不太多呢。
这种灵活offer如果有几个人出，岂不是死循环了？
A要比最高多5000，结果B也要比最高多5000，这样A又不是最高了，再加5000，无限循环下去了。
西雅图downtown的在降价，特别是公寓，卖不掉。
不矛盾。你说的是redfin上所有样本，她说的是“动辄加四五十万”，意思就是“经常”看见，估计是所有listing的5%不到。。
楼主说的我信。现在全美国都几乎一房难求，更别说最火的德州了，加15%太正常了。 加州加20%-40%的比比皆是，前一阵子Sunnyvale $1.98M的房子被加了70万，卖了$2.7M. 北卡也都是cash offer 抢，5-15% 的加价。
All cash offer 一般都是 close完后，Cash out refinance 的。close 的第二天就可以refinance, 利息只比new loan 高一点点
玩老中的老套路之一，看來還是屢試不爽
租房好像没去年7月份热了
没有贷款，买了之后做的应该是home equity loan，或者home equity line of credit吧？
租金一直在降，房子还租不出去
大陆的又来抢房啦?
上个月去洗牙，我牙医说的，他老婆在title company做过户，说很多大陆的也来抢房的，都是全cash。
50w左右➕15现在是正常市场…… frisco现在没有房，需求又太大，真的是很恐怖
国内有钱人太多了，限汇就是糊弄小老百姓的，蟹有蟹路虾有虾路，国内通胀那么厉害把房价卡得死死的，这些人脑子够好，投国际资产抗通胀。