怎么委婉的告诉别人 你被骗了？

比如说一个房子两年前市场价35万 房主当时花了40万买下来的 房主现在找我卖房 我要是说这房现在也就值40万 房主肯定立刻找一个别的代理挂个45万的价格去卖 当然肯定卖不掉然后还要降价 吃亏的就是房主 我怎么说才能让房主明白他买的时候是被骗了呢？怎么说才能让他接受这房也就能卖40万这个事实哪？
不是挖坑 真心求教 这种事情已经发生了三四次了 每次我就直接说你这个房只能卖我说的这个价 每个房主最后都找了别的代理挂个高价 最后卖个半年一年 最终还是只能卖我说的那个价格 每次看到他们买房被骗一次 卖房又被骗一次 我真是替他们难受
想说风凉话的 求你们不要回复 谢谢

便宜一点一定卖的掉，这个谁都会。卖贵了才是经纪的能力

房产中介有的是， 人家不是非要找你卖， 同理，想卖买房的人也多的是， 做不了这个客户，还有别人

房产中介有的是， 人家不是非要找你卖， 同理，想卖买房的人也多的是， 做不了这个客户，还有别人
pwwq 发表于 2021-03-03 18:45

你的心态非常好 我也真的不愁客户 就是看着他们被骗第二次 总觉得是自己害了他们

比如说最近这次 离房主家50米的房子刚卖掉 31万 房主跟我说要卖45万 我说这不可能的事 她转天找了老美代理 挂了个48万 这么热的市场 已经卖了三个星期了

让你挂多少你就挂多少呗，卖不出去再降，你以为卖家不知道他自己房子值多钱么？

不要想太多，客户和你对房子的价值估算不一样就代表你们不是一路人，客户都move on了你有什么好惋惜的啊，更谈不上“我真是替他们难受”了。

你这个40万是怎么得出的结论? 如果有论据支撑，你就告诉他，你看，根据什么什么的分析，现在可能只能40多一点，我们可以挂个43万试试水，45万也行，再高了可能会挂很久，你考虑一下，有什么咱们再商量。一定要当面说，不要发冷冰冰的文字

竟然有点理解你呢，我也见过类似的情况，不过只是前半段，就是买房被坑了，还是被当地所谓名气最响的agent坑了。或者换一种表达方式？实在听不进去的也没辙了。

其实挂40万，有可能最后35万成交

房主不一定心里不清楚吧，我当时买的房子贵了自己也清楚，每天活在当初bid价格冲动的悔恨之中，现在人家想卖站在卖家的立场挂个高价大不了再降价，没什么好委婉告诉的必要吧？不过你也可以提一下周边房子的成交价和建议挂的价格就是了

理解你的用心良苦。可有些人，他们偏不信邪，你也只能由得他们去。

不用关心买入价 举例说明市场价格是多少就好 你调研的过程 也是客户接受这个价格的过程

高价也有可能卖掉啊。我们这边一破房子我觉得就值四十几万，结果人家挂了两月70万卖掉了。因为他做了很漂亮的Staging。也有冲动买房的人。现在那条街不管什么条件的破房子都在70万左右挂牌了。挂了几个月都没有卖掉。毕竟傻瓜不多。

找别的代理45万卖不出去，降价卖，房主有什么损失吗？没有的话就无所谓，有的话lz可以提醒房主，如果房主再去找别人卖，那就是他愿意承担这种损失，lz不用为他人担心了。 再说，买卖这种事，谁也没法说是不是被骗了，除非是交的钱比合同上的多，再说成交纪录谁都能看见啊，贵了5万，人家未必不知道啊。 所以，lz你是太热心肠了。

你这做生意的太有良心了呗