贷款利率上浮，房子库存却一直紧缺

贷款利息逐渐上浮，想买的区却迟迟不见有房子库存出来，即使出来，3天内必然成交。已经开始焦虑了，到底啥时候房价能不这么虚高。坐标德州，地税很高，非常不适合投资的地方，大批外州来买投资房的。

我们州也说是大批加州来的所以房源紧张，可没见着加州的房价跌啊

贷款利息逐渐上浮，想买的区却迟迟不见有房子库存出来，即使出来，3天内必然成交。已经开始焦虑了，到底啥时候房价能不这么虚高。坐标德州，地税很高，非常不适合投资的地方，大批外州来买投资房的。
pineapple5571 发表于 2021-03-03 10:09

既然虚高，那你为啥要买？既然你有刚需，你就没有资格说房市虚高，因为你也是推动它的一部分。

我们州也说是大批加州来的所以房源紧张，可没见着加州的房价跌啊
Sisyphus 发表于 2021-03-03 10:32

你搜一下湾区housing index的图 他们现在apartment 房租以不续租威胁可以直接砍掉30%

别急，股市已经下来了，不好的兆头。

房市的反应总是要慢一些，再耐心等一等

回复 3楼789的帖子
这是专业抬杠的吗？

我们州也说是大批加州来的所以房源紧张，可没见着加州的房价跌啊
Sisyphus 发表于 2021-03-03 10:32

为啥湾区的自我感觉那么良好，这种时候就看出来了。。貌似住了小黑屋，购买力杠杠的。。

我们州也说是大批加州来的所以房源紧张，可没见着加州的房价跌啊
Sisyphus 发表于 2021-03-03 10:32

加州只有学区房涨，那种本来十个里只有一个能买得起。百分之九十的买差房子的或者租房子的都去别的地方买学区房了。 湾区公寓空置率很高，非学区房也在跌。

贷款利息逐渐上浮，想买的区却迟迟不见有房子库存出来，即使出来，3天内必然成交。已经开始焦虑了，到底啥时候房价能不这么虚高。坐标德州，地税很高，非常不适合投资的地方，大批外州来买投资房的。
pineapple5571 发表于 2021-03-03 10:09

分享一下我几十年的观察，就算是在房市最差的时候，例如2011，你想买的区域也不一定出来房子。最多放几个非常老破旧或者foreclosure的出来。而且一出来好的会秒gone。所以你就别惦记了。该咋买就咋买，好区好房都是运气，一辈子不一定能碰上一次。

我们这学区房涨的多。其他也长了一点。看地方。

回复 10楼huashan2018的帖子
这里不是加州，疫情前房子并不难买，过去两年这的房子都是平均2个月才卖出去。

上次winter storm许多人说德州不是人呆的地方，房子怎么还这样抢啊? 不要紧，这次全面开放，许多人说了德州绝不能住，再等等吧，房子估计快崩了