大家觉得目前的贷款利率下，大额房贷用7arm合适还是30年固定合适？

purchase loan 大额贷款 假设200万贷款吧 就不说在房子里会住多少年的因素了，因为这个实在谁也无法预料 现在 7arm 好像是2.375左右 30年固定好像是2.875 如果选7arm, 有到了以后利率上涨的风险， 选30年fixed, 7年内要比7 arm 能差六七万的样子 （付掉的pricipal+interest更多，而且remaining balance也更多）

7arm 谁知道7年后是个什么样。。。。

是我也选7-1 ARM。一来家里有闲钱可以多还一点，二来未来几十年利率应该都不会高到哪儿去

是我也选7-1 ARM。一来家里有闲钱可以多还一点，二来未来几十年利率应该都不会高到哪儿去
ljmdtc 发表于 2021-03-02 15:05

不要推测未来的利率。
7 arm 选择。

1）看你认为你会在这房里住几年喽。。。
如果10年内准备换的，那么7yr ARM 如果准备长期持有，未来即使买新房，这房子也会留着当投资放租的，那么搞30年锁定。。
目前看未来5-8年没啥事，但10-20年内通胀可能还蛮高的。。
这个如果不考虑，或者说无法判断的，那就直接7yr ARM了
2）看你付完后手上剩下多少钱，7yr ARM 和30yr fixed，每个月几百元的房贷差距是否在意

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