国内的房子还会涨价吗?

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littlevivi
楼主 (北美华人网)
据说国家打击力度超级大,不给贷款。一线还限购,每人不能超过两套房,只要有一套,第二套贷款就要受限制,国内房市是不是涨到头了?

最新回帖

youknowme
118 楼
你找你中介 中介有的是办法帮你贷款
miss6161 发表于 2021-03-02 14:12

经营贷这个口子不是已经堵住了吗?还能有什么办法。早几年倒是办法很多。
youknowme
117 楼
回复 105楼emma67的帖子
你说的北上和我知道的北上怎么差别那么大?我周围的人房子最少都是两套。
miss6161
116 楼
你人不在国内怎么从银行贷到钱的?可以介绍一下吗也感兴趣一线买房
summermiao 发表于 2021-03-02 13:58

你找你中介 中介有的是办法帮你贷款
lovedarren
不知道,反正因为地产增值,国内在一线的同学朋友如今都比我有钱多了。
huashan2018
关于国内政策我送你十六个字 一放就乱 一乱就管 一管就死 一死又放
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littlevivi
关于国内政策我送你十六个字 一放就乱 一乱就管 一管就死 一死又放
huashan2018 发表于 2021-03-01 13:53

那这回房地产要死?
想家
二线城市3年前一邻居卖的房子¥86万,同一小区相同户型的,现在要价多出50万了。涨疯了。
huashan2018
那这回房地产要死?
littlevivi 发表于 2021-03-01 13:55

虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步,但我觉得管得太多了,肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑,which is impossible。
lovedarren
国内有钱人太多了,哪怕是百分之十的百分比是身价两百万美金以上的富人,那也是一亿四仟万的人口,等于半个美国人口。 穷人的日子越来越难也是真的。不过我也没有后悔过,因为我这些年的生活质量也很好,只是没钱而已。
Cuomo
中国不是美国和欧洲
不属于正常社会吧
这个国家是一种奇性社会
所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海

如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制
估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方

可惜中国是一种极其专制 集权
cen123
感觉会从疯涨变成慢慢涨。
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littlevivi
虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步,但我觉得管得太多了,肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑,which is impossible。
huashan2018 发表于 2021-03-01 13:59

咱们等不到跌吧?要不要冲进去救市一把?
Cuomo
据说国家打击力度超级大,不给贷款。一线还限购,每人不能超过两套房,只要有一套,第二套贷款就要受限制,国内房市是不是涨到头了?
littlevivi 发表于 2021-03-01 13:51


小县城很多很多的鬼城
特别是中部地区
到处都是盖楼盖楼
乱七八糟, 乌烟瘴气

huashan2018
咱们等不到跌吧?要不要冲进去救市一把?
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:00

高位接盘
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littlevivi
中国不是美国和欧洲
不属于正常社会吧
这个国家是一种奇性社会
所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海

如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制
估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方

可惜中国是一种极其专制 集权

Cuomo 发表于 2021-03-01 14:00

台湾人就特想中国解体,你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的,当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来,几千年了吧,大陆人早习惯一个国家了
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littlevivi
回复 12楼huashan2018的帖子
感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了,咱们也等着吧?以后回国都没地方住了
huashan2018
回复 12楼huashan2018的帖子
感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了,咱们也等着吧?以后回国都没地方住了
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:04

我不知道你怎么想,反正去年我把北上的房子卖了。。。
H
High.eee
我的胡乱猜测: 北京上海我觉得顶多就是涨慢点,反正一直有人口涌入,不怕的。 其他地区,尤其是三线城市,我觉得要大跌。 二线介于两者之间,城市间差别比较大,不好说。
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littlevivi
我不知道你怎么想,反正去年我把北上的房子卖了。。。
huashan2018 发表于 2021-03-01 14:06

疫情期间卖房吗?那就是你有很多套?我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧
Cuomo
台湾人就特想中国解体,你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的,当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来,几千年了吧,大陆人早习惯一个国家了
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:03


问题是专制下
大城市和一线城市 极其拥挤不堪 和 垃圾 !!

而小城市, 小县城 如同破烂的非洲, 空空如也啊! 到处都是鬼城 !!

如果 把中国分成 100 到 200 个国家
这样一来 到处都是国际 航线, 到处都是大使馆啊

没有一个人想去北京上海发展啊!
Cuomo
台湾人就特想中国解体,你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的,当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来,几千年了吧,大陆人早习惯一个国家了
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:03


主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧

如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!

黄老歇
外汇管制,房涨不涨都无所谓吧。人民币在自己的池子里,物价房价都是大陆境内自己的事情。


huashan2018
疫情期间卖房吗?那就是你有很多套?我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:09

疫情期间没办法卖,疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了,我的意见。
卖完了国内没房产了,也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算,就知道,如果房子不涨价,那租房比拥有房产划算,而且划算得多,况且这几年恐怕也回不去了,几年后情况怎样还很难说。
815
回复 15楼huashan2018的帖子
为啥卖,感觉升值空间不大了?
815
回复 5楼想家的帖子
二线的房子这么便宜?
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littlevivi

主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧

如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!


Cuomo 发表于 2021-03-01 14:10

这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话,而是和xxx接壤,会怎么样?如果就是一个特别傻的假设
Cuomo
外汇管制,房涨不涨都无所谓吧。人民币在自己的池子里,物价房价都是大陆境内自己的事情。



黄老歇 发表于 2021-03-01 14:10


问题是 中部地区的小城市 小县城 到处都是盖楼,
搞的乱七八糟, 乌烟瘴气, 到处都是鬼城
浪费土地和资源啊!!

如果把中国的中部地区 好好规划规划,
可以建设的比瑞士都美丽啊!!

但是在中国人的管理下
到处都是乱七八糟的破楼和鬼城
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littlevivi
疫情期间没办法卖,疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了,我的意见。
卖完了国内没房产了,也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算,就知道,如果房子不涨价,那租房比拥有房产划算,而且划算得多,况且这几年恐怕也回不去了,几年后情况怎样还很难说。
huashan2018 发表于 2021-03-01 14:11

我想去杭州买一套,听说也限购。国内好地方都限购,真的是那种鬼城大家也不愿意去
Cuomo
这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话,而是和xxx接壤,会怎么样?如果就是一个特别傻的假设
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:14


美国要是和欧洲连在一起的话
估计现在就是新英国和新德国了吧?
哈哈哈哈
估计欧美更加繁荣富强啊!!

youknowme
疫情期间卖房吗?那就是你有很多套?我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:09

如果有北上的房票,无脑买啊。这一波上海的涨幅,有60%。我错过了前几次,这次终于让我赶上了。我其实也没想到,能涨这么多。上海学区房又值钱了。
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littlevivi
如果有北上的房票,无脑买啊。这一波上海的涨幅,有60%。我错过了前几次,这次终于让我赶上了。我其实也没想到,能涨这么多。上海学区房又值钱了。
youknowme 发表于 2021-03-01 14:20

据说学区房会最后一个倒下
huashan2018
我想去杭州买一套,听说也限购。国内好地方都限购,真的是那种鬼城大家也不愿意去
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:16

我前面说了啊,不管你好地方差地方,所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样,这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念,就连学区这个东西也是随时在变。
youknowme
据说学区房会最后一个倒下
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:23

上海去年出了新政策,私立入学从考试改成抽签了。家长都疯狂的买公立学区房。这波涨,主要是学区房涨。
youknowme
我前面说了啊,不管你好地方差地方,所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样,这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念,就连学区这个东西也是随时在变。
huashan2018 发表于 2021-03-01 14:28

这么说,上海家长化十几万一平米买学区房,都是傻子?
huashan2018
这么说,上海家长化十几万一平米买学区房,都是傻子?
youknowme 发表于 2021-03-01 14:33

北京搞的是学区和非学区混合抽签,你说呢?
xvn
现在一些一二线城市土地出让受国家政策限制,土地供应减少。
youknowme
北京搞的是学区和非学区混合抽签,你说呢?
huashan2018 发表于 2021-03-01 14:38

我说的是上海,谁和你说北京了。另外,北京西城的学区房(不管怎么抽都是好学区),涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了,如果你不是学区房,北上都没怎么涨。北京还跌了呢。
Biu_Biu
台湾人就特想中国解体,你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的,当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来,几千年了吧,大陆人早习惯一个国家了
littlevivi 发表于 2021-03-01 14:03

你就特别喜欢这个统一,虽然不知道啥意思,反正从教科书上一直学到了现在
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littlevivi
你就特别喜欢这个统一,虽然不知道啥意思,反正从教科书上一直学到了现在
Biu_Biu 发表于 2021-03-01 14:51

是啊,教育和历史,都让我们大陆人习惯了统一。你们总想分裂是几个意思?
jasonlong
只知道过去几十年看空国内一线房价的坟头草已经很高了
huashan2018
我说的是上海,谁和你说北京了。另外,北京西城的学区房(不管怎么抽都是好学区),涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了,如果你不是学区房,北上都没怎么涨。北京还跌了呢。
youknowme 发表于 2021-03-01 14:47

我是就全国来谈学区的问题,中心思想是学区房不靠谱。因为中国本来就没所谓的学区,政策也是变来变去。如果大趋势是让房价不跌不涨,那学区房这个概念迟早要被偷换掉。所以北京先行,上海我不知道几时会跟上,但是我认为暴涨的空间是没有了。
北京搞的是多校抽签,就是说你在片区内,5-6所学校里面抽一所,当然西城区有优势,教育资源集中,怎么抽都是好学校,所以最近西城房价一枝独秀,而其他例如朝阳什么的,因为有好差混杂,所以房价涨得不多。但是西城也就是这个价了,再往上走就是炒作的多。而且去年疫情之前到顶了,疫情之后西城落下来了。你可以看看我贴后这个数据图。
其实深圳这波暴涨原因也差不多,但因为我没有深圳的房子我就没研究。我总体认为借助学区房的概念炒作的空间基本到头了。
haohaoshuo
关于国内政策我送你十六个字 一放就乱 一乱就管 一管就死 一死又放
huashan2018 发表于 2021-03-01 13:53

哈哈哈
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littlevivi
回复 39楼huashan2018的帖子
租售同权就可以了,控制房价收房产税也就好了,可惜国内高层还是不下这个手,老在外围转悠啥意思?
keaidedabaicai
稳中有涨
miss6161
没怎么跌 但是好多小区业主都不卖了
huashan2018
回复 39楼huashan2018的帖子
租售同权就可以了,控制房价收房产税也就好了,可惜国内高层还是不下这个手,老在外围转悠啥意思?
littlevivi 发表于 2021-03-01 15:12

高层的意图是想让房价不跌不涨,先从外围开始控制,如果外围控制不了还在继续涨那就下更狠的。 房产税太狠的招,可能不敢轻易用。(同时我觉得租售同权不一定能导致房价跌)
房价这个东西岂是高层那点人力所能控制的,中国又不是没经历过,80年代开始放开物价搞了好几波抢购潮,倒闭潮。后来一管又死了。其实现在来看历史都是重复的。什么价格都如逆水行舟,不进则退,非升即走,光凭那几个制定政策的人是管不住的。要么房子继续暴涨,要么开始跌。没有中间地带。我认为暴涨的概率已经非常小了。这跟股市里面 RSI到80以上一个意思。

fitfitfit
国内一线城市+各省会城市的房市是长牛,只有疯牛和慢牛的区别
三线四线随着人口老龄化和负增长,会慢慢转为阴跌。东北现在的情况未来会在全国各地发生,就是几个大城市吸走了全部的青壮人口,经济继续发展,但是农村和小乡镇小城市逐渐凋敝。
以后大城市和小城市的资产差距会越来越大,阶级固化进一步加剧
一线二线还会涨吧.现在还出台一年只卖三次地这明摆着抬高房价
lovejake
一线城市学区房肯定不会跌的,二线三线城市学区房也不会跌。 不用担心以后退休回国没房子住。人口递减,房子却还在不停地盖,以后房子会越来越便宜的。而且房子会越盖越漂亮,现在囤个房子,按国内房子折旧的速度,以后回去还是想住新房。
youknowme
没怎么跌 但是好多小区业主都不卖了
miss6161 发表于 2021-03-01 15:17

不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。
huashan2018
回复 39楼huashan2018的帖子
租售同权就可以了,控制房价收房产税也就好了,可惜国内高层还是不下这个手,老在外围转悠啥意思?
littlevivi 发表于 2021-03-01 15:12

其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。
这个规律是上涨区域收窄规律
1期,所有房产涨 2期,大城市房产涨 3期,一线房产涨 4期,一线学区房产涨
看看这个规律是不是和股市很类似,启动的时候是普涨,然后是绩优股,然后是热门股,然后是热门绩优股,然后就没有然后了。
youknowme
一线城市学区房肯定不会跌的,二线三线城市学区房也不会跌。 不用担心以后退休回国没房子住。人口递减,房子却还在不停地盖,以后房子会越来越便宜的。而且房子会越盖越漂亮,现在囤个房子,按国内房子折旧的速度,以后回去还是想住新房。
lovejake 发表于 2021-03-01 15:27

反正在北上这种城市,你如果现在不上车,等你以后回去退休,肯定是买不起新房的。
miss6161
不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。
youknowme 发表于 2021-03-01 15:28

我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了
bangobunny
会的 国内印钱印的不行
youknowme
其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。
这个规律是上涨区域收窄规律
1期,所有房产涨 2期,大城市房产涨 3期,一线房产涨 4期,一线学区房产涨
看看这个规律是不是和股市很类似,启动的时候是普涨,然后是绩优股,然后是热门股,然后是热门绩优股,然后就没有然后了。
huashan2018 发表于 2021-03-01 15:29

你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制,到处限购限贷, 如果不控制,一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。
feifeiblue
疫情期间没办法卖,疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了,我的意见。
卖完了国内没房产了,也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算,就知道,如果房子不涨价,那租房比拥有房产划算,而且划算得多,况且这几年恐怕也回不去了,几年后情况怎样还很难说。
huashan2018 发表于 2021-03-01 14:11

酒店式公寓长租起来比较贵了吧? 看这个帖子里的分析,如果国内房产不能作为长期投资的话,还有其他投资途径吗,存银行基本就是4%。。。。
cangtian
据说国家打击力度超级大,不给贷款。一线还限购,每人不能超过两套房,只要有一套,第二套贷款就要受限制,国内房市是不是涨到头了?
littlevivi 发表于 2021-03-01 13:51

国内擅长打右灯往左转,每次调控都是越调越涨,如果实际上要涨,政策也明着告诉你要涨,岂不是一窝蜂地冲上去,哪里还控制得住 不过即使看透,我也不会参与,隔岸看看戏就好,涨的再多再高也是纸上富贵罢了
huashan2018
你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制,到处限购限贷, 如果不控制,一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。
youknowme 发表于 2021-03-01 15:36

房子股市都是一样的,要说不一样,是下跌的方式不一样,股市是自由落体运动,房市是螺旋下降。
房子还有政策限制问题,其实比股市更惨,因为上涨的空间被人为压制了,股市怎么着也能够翻个倍,房市也就是百分比内的涨幅。现在房市基本到了“一管就死”的前期了。他只要一样遵循上涨区域收窄定律,那就一定有跌。不信走着瞧。
815
回复 50楼youknowme的帖子
怎么老想着以后退休回去呢?没觉得回去养老有什么优势
lovejake
反正在北上这种城市,你如果现在不上车,等你以后回去退休,肯定是买不起新房的。
youknowme 发表于 2021-03-01 15:31

除非你要海归去工作生活,那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住,又不在乎学区,急着买干嘛?北京以前王府井多繁华,现在冷冷清清,完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展?
ecnanif
涨到头了,生育率急剧下跌。以后年轻人越来越少,需求也越来越少。
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littlevivi
除非你要海归去工作生活,那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住,又不在乎学区,急着买干嘛?北京以前王府井多繁华,现在冷冷清清,完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展?
lovejake 发表于 2021-03-01 15:47

也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好,回去一俩月就又想出来了
emma67
国内有钱人太多了,哪怕是百分之十的百分比是身价两百万美金以上的富人,那也是一亿四仟万的人口,等于半个美国人口。 穷人的日子越来越难也是真的。不过我也没有后悔过,因为我这些年的生活质量也很好,只是没钱而已。
lovedarren 发表于 2021-03-01 14:00

what????????? 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人???
根据胡润财富报告,2019年中国千万资产(包括自住房产)家庭有198万户,一户按照两个成年人来估算,只有不到四百万人成年人,拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说,也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的,别张口就来
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littlevivi
反正在北上这种城市,你如果现在不上车,等你以后回去退休,肯定是买不起新房的。
youknowme 发表于 2021-03-01 15:31

一线还有新房吗?那都是5,6环外了吧?住惯了成里的可不愿意往外搬
keaidedabaicai
回复 61楼emma67的帖子
胡润听听就可以
keaidedabaicai
美国的股市,中国的房
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littlevivi
涨到头了,生育率急剧下跌。以后年轻人越来越少,需求也越来越少。
ecnanif 发表于 2021-03-01 15:48

真哒?我同学现在做自媒体的,也整天说别买房了还是多生俩孩子吧,赶紧生二胎吧。我觉得是被政府收买了才这么说的
keaidedabaicai
看看那个支撑的更久
keaidedabaicai
钱都是美联储印出来的。总要有去处
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littlevivi
what????????? 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人???
根据胡润财富报告,2019年中国千万资产(包括自住房产)家庭有198万户,一户按照两个成年人来估算,只有不到四百万人成年人,拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说,也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的,别张口就来
emma67 发表于 2021-03-01 15:51

不会吧,北京上海深圳,随便有套房都超过1kw了吧。不会才400万人口吧?
new_bie
只要政府一开始征收房产税,房价就会降。可是政府不敢收呀。GDP降了,超不过美国了,各级官员的乌纱帽都不保了。
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littlevivi
美国的股市,中国的房
keaidedabaicai 发表于 2021-03-01 15:53

美国股市还时不时有个危机呢,中国房市从来没有危机吧
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littlevivi
我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了
miss6161 发表于 2021-03-01 15:34

那这不跟美国疫情期间房源少一样吗
lovejake
也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好,回去一俩月就又想出来了
littlevivi 发表于 2021-03-01 15:50

就是啊!现在想着退休了就回国住,真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游,住中国我觉得应该不会,毕竟孩子在这里。
youknowme
一线还有新房吗?那都是5,6环外了吧?住惯了成里的可不愿意往外搬
littlevivi 发表于 2021-03-01 15:52

当然有了。上海浦西现在就有。
youknowme
就是啊!现在想着退休了就回国住,真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游,住中国我觉得应该不会,毕竟孩子在这里。
lovejake 发表于 2021-03-01 16:13

所以要全球资产配置啊。不能什么都放到一个筐子里吗。只要资产在涨,就有投资价值啊。又没说你一定要去住。
youknowme
回复 50楼youknowme的帖子
怎么老想着以后退休回去呢?没觉得回去养老有什么优势
815 发表于 2021-03-01 15:45

我是要回去的。不过,我买房子是投资。至于养老,还没想过呢。
jasonlong
what????????? 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人???
根据胡润财富报告,2019年中国千万资产(包括自住房产)家庭有198万户,一户按照两个成年人来估算,只有不到四百万人成年人,拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说,也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的,别张口就来
emma67 发表于 2021-03-01 15:51

笑话,你是多少年没回国了,自己到链家上看看北上广深,杭州南京广州现在房价,靠房子身价过千万的国内起码几千万人了。光个上海房产过千万的差不多就有百万人了
l
littlevivi
我是要回去的。不过,我买房子是投资。至于养老,还没想过呢。
youknowme 发表于 2021-03-01 16:32

是啊,就是想投资,就是不知道现在还是不是个好投资 至于住,我觉得等小孩子上了大学,这边还不够格领退休金的时候回去住住挺好的吧
212mr
上海肯定会涨,因为放开了户口制度,留学生落户之后肯定还要买房的
sousuo
回复 76楼jasonlong的帖子
虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行
上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多,但是有多少,有没有统计啊?这些房子的房主贷款还剩多少啊?有兴趣知道

youknowme
回复 76楼jasonlong的帖子
虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行
上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多,但是有多少,有没有统计啊?这些房子的房主贷款还剩多少啊?有兴趣知道


sousuo 发表于 2021-03-01 17:02

在上海,两套房子是标配。买得早的人房子更多。还有好多拆迁户。你说有多少资产过千万的?上百万人是往少里说了。
jasonlong
回复 76楼jasonlong的帖子
虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行
上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多,但是有多少,有没有统计啊?这些房子的房主贷款还剩多少啊?有兴趣知道


sousuo 发表于 2021-03-01 17:02

上海土著多套房产的太多了,有拆迁的,有当年福利分房的,有房子低价时候买商品房的,反正身边知道的上海土著,最差也有两套房产。新上海人买第二套,三套的也很多。加上很多新上海人自己老家房子(只要是国内发达地区的)也增值,七七八八加起来过千万不难的。五年十年前,在国内说千万还算个不小的数目,现在在一线已经不算什么了
robertshen8
what????????? 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人???
根据胡润财富报告,2019年中国千万资产(包括自住房产)家庭有198万户,一户按照两个成年人来估算,只有不到四百万人成年人,拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说,也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的,别张口就来
emma67 发表于 2021-03-01 15:51

这不是瞎扯吗?一二线一两套房就超过五百万了,怎么只有四百万户资产超过五百万?
lovedarren
what????????? 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人???
根据胡润财富报告,2019年中国千万资产(包括自住房产)家庭有198万户,一户按照两个成年人来估算,只有不到四百万人成年人,拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说,也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的,别张口就来
emma67 发表于 2021-03-01 15:51

你还是调查一下北上广深多少家庭比较靠谱,或者多少在校生,因为每个在校生的背后都意味着一套房子。胡润的报告就跟六亿人月入不足一千一样。
m
magicyy
国内房价要不是政府用政策按着,按自由市场的价格的话很多城市的房价会比现在高很多
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chongr
这是什么新闻么,北京限购8年多了吧,房价这几年也没有任何增长,租金很低,非学区房是这样的。
李明宇james
回复 1楼littlevivi的帖子
国内天天说房价要跌,什么时候跌过
s
slippp

主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧

如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!


Cuomo 发表于 2021-03-01 14:10

奇怪,你为啥这么恨中国, 又把中国想像的那么弱小。
月亮的雨
没有去年涨的多,但还是一直在涨。
galah
我家在新一线的省会,房子一直在涨。 讨论房市,不管美国中国 你们也要说清楚是哪里 好地方永远不会跌 别想了
galah
在国内的几个学区房不需要钱我不会卖的 硬通货
嘎小鸭

主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧

如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!


Cuomo 发表于 2021-03-01 14:10

也很能是中国人把印度人中东人灭了几遍。而且根本不用几万次,太宗李世民一次让他们变成中国人。
a
aaron2013
什么时候没有人问lz这样的问题了,什么时候就不涨了
zhaoxiaoxi
有次瞎听节目,预估是2060年以后房价会跌,没那么多人了。。。。。
https://www.zhihu.com/question/19848523
Carry_Wu
国内不像美国有这么多投资渠道 基本上老百姓就3条路 理财,之前暴雷很多,企业债尤其危险,现在收益率已经降到2-3% 股票,前几年一直是负收益率,这几年持平于美股道指,远低于纳指 房子,17年封顶后,1819每年跌5%左右,20年企稳,年底因为国内大放水加教育改革(上海你不买学区房甚至孩子可能考不上高中)导致上涨 目前国内理财已经非常不吸引人了。。物价这两年,猪肉翻了不止一倍,鸡肉涨了50%,牛羊都涨了70%左右,蔬菜和水果涨价更多 所以2-3%的收益率是铁定跑不赢物价上涨的
那么就只有股市和房子两条路 国家是希望通过消费,避免因为这次疫情,导致的全球反对中国 即所谓的内循环 但是现在老百姓收入没涨,物价涨了,谁消费的起呢?
所以大家还是寄望于股市和房子,让自己资产增值 要记住。。国内养老,起码7080后,是几乎不可能拿到的。。到时候必然亏空,所以不是说挣了多少都可以花的。这个和401K有本质区别
而股市,因为好公司都不会在国内,而是香港和美国上市,因此股市一直起不来,这波放水跟着美股喝了一次汤,看起来又危险了 而房子,国家如果继续卖,地方政府有钱了,中央则又被架空了,所以不可能允许房价继续上涨的

Theash
看区域吧。 老家现在是全款抢房模式。疯狂
ego
房价涨这么快是因为通货膨胀货币贬值