你找你中介 中介有的是办法帮你贷款 miss6161 发表于 2021-03-02 14:12
你人不在国内怎么从银行贷到钱的？可以介绍一下吗也感兴趣一线买房 summermiao 发表于 2021-03-02 13:58
我贷款的时候 银行的人说400以上有special qualification 我嫌太麻烦 就贷了350万 一般人也贷不出那么多 miss6161 发表于 2021-03-02 12:52
关于国内政策我送你十六个字 一放就乱 一乱就管 一管就死 一死又放 huashan2018 发表于 2021-03-01 13:53
那这回房地产要死？ littlevivi 发表于 2021-03-01 13:55
虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步，但我觉得管得太多了，肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑，which is impossible。 huashan2018 发表于 2021-03-01 13:59
据说国家打击力度超级大，不给贷款。一线还限购，每人不能超过两套房，只要有一套，第二套贷款就要受限制，国内房市是不是涨到头了？ littlevivi 发表于 2021-03-01 13:51
咱们等不到跌吧？要不要冲进去救市一把？ littlevivi 发表于 2021-03-01 14:00
中国不是美国和欧洲 不属于正常社会吧 这个国家是一种奇性社会 所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海 如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制 估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方 可惜中国是一种极其专制 集权 Cuomo 发表于 2021-03-01 14:00
回复 12楼huashan2018的帖子 感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了，咱们也等着吧？以后回国都没地方住了 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:04
我不知道你怎么想，反正去年我把北上的房子卖了。。。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:06
台湾人就特想中国解体，你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的，当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来，几千年了吧，大陆人早习惯一个国家了 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:03
疫情期间卖房吗？那就是你有很多套？我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:09
主要是地理位置的封闭性吧 中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方 阻挡了 印度人和中东人吧 如果 中国的地理位置 不这么封闭的话 印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!! Cuomo 发表于 2021-03-01 14:10
外汇管制，房涨不涨都无所谓吧。人民币在自己的池子里，物价房价都是大陆境内自己的事情。 黄老歇 发表于 2021-03-01 14:10
疫情期间没办法卖，疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了，我的意见。 卖完了国内没房产了，也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算，就知道，如果房子不涨价，那租房比拥有房产划算，而且划算得多，况且这几年恐怕也回不去了，几年后情况怎样还很难说。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:11
这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话，而是和xxx接壤，会怎么样？如果就是一个特别傻的假设 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:14
如果有北上的房票，无脑买啊。这一波上海的涨幅，有60%。我错过了前几次，这次终于让我赶上了。我其实也没想到，能涨这么多。上海学区房又值钱了。 youknowme 发表于 2021-03-01 14:20
我想去杭州买一套，听说也限购。国内好地方都限购，真的是那种鬼城大家也不愿意去 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:16
据说学区房会最后一个倒下 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:23
我前面说了啊，不管你好地方差地方，所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样，这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念，就连学区这个东西也是随时在变。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:28
这么说，上海家长化十几万一平米买学区房，都是傻子？ youknowme 发表于 2021-03-01 14:33
北京搞的是学区和非学区混合抽签，你说呢？ huashan2018 发表于 2021-03-01 14:38
你就特别喜欢这个统一，虽然不知道啥意思，反正从教科书上一直学到了现在 Biu_Biu 发表于 2021-03-01 14:51
我说的是上海，谁和你说北京了。另外，北京西城的学区房（不管怎么抽都是好学区），涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了，如果你不是学区房，北上都没怎么涨。北京还跌了呢。 youknowme 发表于 2021-03-01 14:47
回复 39楼huashan2018的帖子 租售同权就可以了，控制房价收房产税也就好了，可惜国内高层还是不下这个手，老在外围转悠啥意思？ littlevivi 发表于 2021-03-01 15:12
没怎么跌 但是好多小区业主都不卖了 miss6161 发表于 2021-03-01 15:17
一线城市学区房肯定不会跌的，二线三线城市学区房也不会跌。 不用担心以后退休回国没房子住。人口递减，房子却还在不停地盖，以后房子会越来越便宜的。而且房子会越盖越漂亮，现在囤个房子，按国内房子折旧的速度，以后回去还是想住新房。lovejake 发表于 2021-03-01 15:27
不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:28
其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。 这个规律是上涨区域收窄规律 1期，所有房产涨 2期，大城市房产涨 3期，一线房产涨 4期，一线学区房产涨 看看这个规律是不是和股市很类似，启动的时候是普涨，然后是绩优股，然后是热门股，然后是热门绩优股，然后就没有然后了。 huashan2018 发表于 2021-03-01 15:29
你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制，到处限购限贷， 如果不控制，一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:36
反正在北上这种城市，你如果现在不上车，等你以后回去退休，肯定是买不起新房的。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:31
除非你要海归去工作生活，那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住，又不在乎学区，急着买干嘛？北京以前王府井多繁华，现在冷冷清清，完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展？ lovejake 发表于 2021-03-01 15:47
国内有钱人太多了，哪怕是百分之十的百分比是身价两百万美金以上的富人，那也是一亿四仟万的人口，等于半个美国人口。 穷人的日子越来越难也是真的。不过我也没有后悔过，因为我这些年的生活质量也很好，只是没钱而已。 lovedarren 发表于 2021-03-01 14:00
涨到头了，生育率急剧下跌。以后年轻人越来越少，需求也越来越少。 ecnanif 发表于 2021-03-01 15:48
what？？？？？？？？？ 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人？？？ 根据胡润财富报告，2019年中国千万资产（包括自住房产）家庭有198万户，一户按照两个成年人来估算，只有不到四百万人成年人，拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说，也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币 多做做research挺好的，别张口就来 emma67 发表于 2021-03-01 15:51
美国的股市，中国的房 keaidedabaicai 发表于 2021-03-01 15:53
我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了 miss6161 发表于 2021-03-01 15:34
也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好，回去一俩月就又想出来了 littlevivi 发表于 2021-03-01 15:50
一线还有新房吗？那都是5，6环外了吧？住惯了成里的可不愿意往外搬 littlevivi 发表于 2021-03-01 15:52
就是啊！现在想着退休了就回国住，真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游，住中国我觉得应该不会，毕竟孩子在这里。 lovejake 发表于 2021-03-01 16:13
回复 50楼youknowme的帖子 怎么老想着以后退休回去呢？没觉得回去养老有什么优势 815 发表于 2021-03-01 15:45
我是要回去的。不过，我买房子是投资。至于养老，还没想过呢。 youknowme 发表于 2021-03-01 16:32
回复 76楼jasonlong的帖子 虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行 上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多，但是有多少，有没有统计啊？这些房子的房主贷款还剩多少啊？有兴趣知道 sousuo 发表于 2021-03-01 17:02
🔥 最新回帖
经营贷这个口子不是已经堵住了吗？还能有什么办法。早几年倒是办法很多。
你说的北上和我知道的北上怎么差别那么大？我周围的人房子最少都是两套。
你找你中介 中介有的是办法帮你贷款
你人不在国内怎么从银行贷到钱的？可以介绍一下吗也感兴趣一线买房
🛋️ 沙发板凳
那这回房地产要死？
虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步，但我觉得管得太多了，肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑，which is impossible。
不属于正常社会吧
这个国家是一种奇性社会
所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海
如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制
估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方
可惜中国是一种极其专制 集权
咱们等不到跌吧？要不要冲进去救市一把？
小县城很多很多的鬼城
特别是中部地区
到处都是盖楼盖楼
乱七八糟, 乌烟瘴气
高位接盘
台湾人就特想中国解体，你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的，当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来，几千年了吧，大陆人早习惯一个国家了
感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了，咱们也等着吧？以后回国都没地方住了
我不知道你怎么想，反正去年我把北上的房子卖了。。。
疫情期间卖房吗？那就是你有很多套？我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧
问题是专制下
大城市和一线城市 极其拥挤不堪 和 垃圾 !!
而小城市, 小县城 如同破烂的非洲, 空空如也啊! 到处都是鬼城 !!
如果 把中国分成 100 到 200 个国家
这样一来 到处都是国际 航线, 到处都是大使馆啊
没有一个人想去北京上海发展啊!
主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧
如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!
疫情期间没办法卖，疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了，我的意见。
卖完了国内没房产了，也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算，就知道，如果房子不涨价，那租房比拥有房产划算，而且划算得多，况且这几年恐怕也回不去了，几年后情况怎样还很难说。
为啥卖，感觉升值空间不大了？
二线的房子这么便宜？
这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话，而是和xxx接壤，会怎么样？如果就是一个特别傻的假设
问题是 中部地区的小城市 小县城 到处都是盖楼,
搞的乱七八糟, 乌烟瘴气, 到处都是鬼城
浪费土地和资源啊!!
如果把中国的中部地区 好好规划规划,
可以建设的比瑞士都美丽啊!!
但是在中国人的管理下
到处都是乱七八糟的破楼和鬼城
我想去杭州买一套，听说也限购。国内好地方都限购，真的是那种鬼城大家也不愿意去
美国要是和欧洲连在一起的话
估计现在就是新英国和新德国了吧?
哈哈哈哈
估计欧美更加繁荣富强啊!!
如果有北上的房票，无脑买啊。这一波上海的涨幅，有60%。我错过了前几次，这次终于让我赶上了。我其实也没想到，能涨这么多。上海学区房又值钱了。
据说学区房会最后一个倒下
我前面说了啊，不管你好地方差地方，所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样，这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念，就连学区这个东西也是随时在变。
上海去年出了新政策，私立入学从考试改成抽签了。家长都疯狂的买公立学区房。这波涨，主要是学区房涨。
这么说，上海家长化十几万一平米买学区房，都是傻子？
北京搞的是学区和非学区混合抽签，你说呢？
我说的是上海，谁和你说北京了。另外，北京西城的学区房（不管怎么抽都是好学区），涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了，如果你不是学区房，北上都没怎么涨。北京还跌了呢。
你就特别喜欢这个统一，虽然不知道啥意思，反正从教科书上一直学到了现在
是啊，教育和历史，都让我们大陆人习惯了统一。你们总想分裂是几个意思？
我是就全国来谈学区的问题，中心思想是学区房不靠谱。因为中国本来就没所谓的学区，政策也是变来变去。如果大趋势是让房价不跌不涨，那学区房这个概念迟早要被偷换掉。所以北京先行，上海我不知道几时会跟上，但是我认为暴涨的空间是没有了。
北京搞的是多校抽签，就是说你在片区内，5-6所学校里面抽一所，当然西城区有优势，教育资源集中，怎么抽都是好学校，所以最近西城房价一枝独秀，而其他例如朝阳什么的，因为有好差混杂，所以房价涨得不多。但是西城也就是这个价了，再往上走就是炒作的多。而且去年疫情之前到顶了，疫情之后西城落下来了。你可以看看我贴后这个数据图。
其实深圳这波暴涨原因也差不多，但因为我没有深圳的房子我就没研究。我总体认为借助学区房的概念炒作的空间基本到头了。
哈哈哈
租售同权就可以了，控制房价收房产税也就好了，可惜国内高层还是不下这个手，老在外围转悠啥意思？
高层的意图是想让房价不跌不涨，先从外围开始控制，如果外围控制不了还在继续涨那就下更狠的。 房产税太狠的招，可能不敢轻易用。（同时我觉得租售同权不一定能导致房价跌）
房价这个东西岂是高层那点人力所能控制的，中国又不是没经历过，80年代开始放开物价搞了好几波抢购潮，倒闭潮。后来一管又死了。其实现在来看历史都是重复的。什么价格都如逆水行舟，不进则退，非升即走，光凭那几个制定政策的人是管不住的。要么房子继续暴涨，要么开始跌。没有中间地带。我认为暴涨的概率已经非常小了。这跟股市里面 RSI到80以上一个意思。
三线四线随着人口老龄化和负增长，会慢慢转为阴跌。东北现在的情况未来会在全国各地发生，就是几个大城市吸走了全部的青壮人口，经济继续发展，但是农村和小乡镇小城市逐渐凋敝。
以后大城市和小城市的资产差距会越来越大，阶级固化进一步加剧
不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。
其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。
这个规律是上涨区域收窄规律
1期，所有房产涨 2期，大城市房产涨 3期，一线房产涨 4期，一线学区房产涨
看看这个规律是不是和股市很类似，启动的时候是普涨，然后是绩优股，然后是热门股，然后是热门绩优股，然后就没有然后了。
反正在北上这种城市，你如果现在不上车，等你以后回去退休，肯定是买不起新房的。
我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了
你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制，到处限购限贷， 如果不控制，一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。
酒店式公寓长租起来比较贵了吧？ 看这个帖子里的分析，如果国内房产不能作为长期投资的话，还有其他投资途径吗，存银行基本就是4%。。。。
国内擅长打右灯往左转，每次调控都是越调越涨，如果实际上要涨，政策也明着告诉你要涨，岂不是一窝蜂地冲上去，哪里还控制得住 不过即使看透，我也不会参与，隔岸看看戏就好，涨的再多再高也是纸上富贵罢了
房子股市都是一样的，要说不一样，是下跌的方式不一样，股市是自由落体运动，房市是螺旋下降。
房子还有政策限制问题，其实比股市更惨，因为上涨的空间被人为压制了，股市怎么着也能够翻个倍，房市也就是百分比内的涨幅。现在房市基本到了“一管就死”的前期了。他只要一样遵循上涨区域收窄定律，那就一定有跌。不信走着瞧。
怎么老想着以后退休回去呢？没觉得回去养老有什么优势
除非你要海归去工作生活，那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住，又不在乎学区，急着买干嘛？北京以前王府井多繁华，现在冷冷清清，完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展？
也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好，回去一俩月就又想出来了
what？？？？？？？？？ 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人？？？
根据胡润财富报告，2019年中国千万资产（包括自住房产）家庭有198万户，一户按照两个成年人来估算，只有不到四百万人成年人，拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说，也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的，别张口就来
一线还有新房吗？那都是5，6环外了吧？住惯了成里的可不愿意往外搬
胡润听听就可以
真哒？我同学现在做自媒体的，也整天说别买房了还是多生俩孩子吧，赶紧生二胎吧。我觉得是被政府收买了才这么说的
不会吧，北京上海深圳，随便有套房都超过1kw了吧。不会才400万人口吧？
美国股市还时不时有个危机呢，中国房市从来没有危机吧
那这不跟美国疫情期间房源少一样吗
就是啊！现在想着退休了就回国住，真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游，住中国我觉得应该不会，毕竟孩子在这里。
当然有了。上海浦西现在就有。
所以要全球资产配置啊。不能什么都放到一个筐子里吗。只要资产在涨，就有投资价值啊。又没说你一定要去住。
我是要回去的。不过，我买房子是投资。至于养老，还没想过呢。
笑话，你是多少年没回国了，自己到链家上看看北上广深，杭州南京广州现在房价，靠房子身价过千万的国内起码几千万人了。光个上海房产过千万的差不多就有百万人了
是啊，就是想投资，就是不知道现在还是不是个好投资 至于住，我觉得等小孩子上了大学，这边还不够格领退休金的时候回去住住挺好的吧
虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行
上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多，但是有多少，有没有统计啊？这些房子的房主贷款还剩多少啊？有兴趣知道
在上海，两套房子是标配。买得早的人房子更多。还有好多拆迁户。你说有多少资产过千万的？上百万人是往少里说了。
上海土著多套房产的太多了，有拆迁的，有当年福利分房的，有房子低价时候买商品房的，反正身边知道的上海土著，最差也有两套房产。新上海人买第二套，三套的也很多。加上很多新上海人自己老家房子（只要是国内发达地区的）也增值，七七八八加起来过千万不难的。五年十年前，在国内说千万还算个不小的数目，现在在一线已经不算什么了
这不是瞎扯吗？一二线一两套房就超过五百万了，怎么只有四百万户资产超过五百万？
你还是调查一下北上广深多少家庭比较靠谱，或者多少在校生，因为每个在校生的背后都意味着一套房子。胡润的报告就跟六亿人月入不足一千一样。
国内天天说房价要跌，什么时候跌过
奇怪，你为啥这么恨中国， 又把中国想像的那么弱小。
也很能是中国人把印度人中东人灭了几遍。而且根本不用几万次，太宗李世民一次让他们变成中国人。
https://www.zhihu.com/question/19848523
那么就只有股市和房子两条路 国家是希望通过消费，避免因为这次疫情，导致的全球反对中国 即所谓的内循环 但是现在老百姓收入没涨，物价涨了，谁消费的起呢？
所以大家还是寄望于股市和房子，让自己资产增值 要记住。。国内养老，起码7080后，是几乎不可能拿到的。。到时候必然亏空，所以不是说挣了多少都可以花的。这个和401K有本质区别
而股市，因为好公司都不会在国内，而是香港和美国上市，因此股市一直起不来，这波放水跟着美股喝了一次汤，看起来又危险了 而房子，国家如果继续卖，地方政府有钱了，中央则又被架空了，所以不可能允许房价继续上涨的
国内有百分之十的千万富翁？