你找你中介 中介有的是办法帮你贷款 miss6161 发表于 2021-03-02 14:12
你人不在国内怎么从银行贷到钱的？可以介绍一下吗也感兴趣一线买房 summermiao 发表于 2021-03-02 13:58
关于国内政策我送你十六个字 一放就乱 一乱就管 一管就死 一死又放 huashan2018 发表于 2021-03-01 13:53
那这回房地产要死？ littlevivi 发表于 2021-03-01 13:55
虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步，但我觉得管得太多了，肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑，which is impossible。 huashan2018 发表于 2021-03-01 13:59
据说国家打击力度超级大，不给贷款。一线还限购，每人不能超过两套房，只要有一套，第二套贷款就要受限制，国内房市是不是涨到头了？ littlevivi 发表于 2021-03-01 13:51
咱们等不到跌吧？要不要冲进去救市一把？ littlevivi 发表于 2021-03-01 14:00
中国不是美国和欧洲 不属于正常社会吧 这个国家是一种奇性社会 所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海 如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制 估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方 可惜中国是一种极其专制 集权 Cuomo 发表于 2021-03-01 14:00
回复 12楼huashan2018的帖子 感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了，咱们也等着吧？以后回国都没地方住了 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:04
我不知道你怎么想，反正去年我把北上的房子卖了。。。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:06
台湾人就特想中国解体，你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的，当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来，几千年了吧，大陆人早习惯一个国家了 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:03
疫情期间卖房吗？那就是你有很多套？我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:09
主要是地理位置的封闭性吧 中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方 阻挡了 印度人和中东人吧 如果 中国的地理位置 不这么封闭的话 印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!! Cuomo 发表于 2021-03-01 14:10
外汇管制，房涨不涨都无所谓吧。人民币在自己的池子里，物价房价都是大陆境内自己的事情。 黄老歇 发表于 2021-03-01 14:10
疫情期间没办法卖，疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了，我的意见。 卖完了国内没房产了，也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算，就知道，如果房子不涨价，那租房比拥有房产划算，而且划算得多，况且这几年恐怕也回不去了，几年后情况怎样还很难说。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:11
这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话，而是和xxx接壤，会怎么样？如果就是一个特别傻的假设 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:14
如果有北上的房票，无脑买啊。这一波上海的涨幅，有60%。我错过了前几次，这次终于让我赶上了。我其实也没想到，能涨这么多。上海学区房又值钱了。 youknowme 发表于 2021-03-01 14:20
我想去杭州买一套，听说也限购。国内好地方都限购，真的是那种鬼城大家也不愿意去 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:16
据说学区房会最后一个倒下 littlevivi 发表于 2021-03-01 14:23
我前面说了啊，不管你好地方差地方，所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样，这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念，就连学区这个东西也是随时在变。 huashan2018 发表于 2021-03-01 14:28
这么说，上海家长化十几万一平米买学区房，都是傻子？ youknowme 发表于 2021-03-01 14:33
北京搞的是学区和非学区混合抽签，你说呢？ huashan2018 发表于 2021-03-01 14:38
你就特别喜欢这个统一，虽然不知道啥意思，反正从教科书上一直学到了现在 Biu_Biu 发表于 2021-03-01 14:51
我说的是上海，谁和你说北京了。另外，北京西城的学区房（不管怎么抽都是好学区），涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了，如果你不是学区房，北上都没怎么涨。北京还跌了呢。 youknowme 发表于 2021-03-01 14:47
回复 39楼huashan2018的帖子 租售同权就可以了，控制房价收房产税也就好了，可惜国内高层还是不下这个手，老在外围转悠啥意思？ littlevivi 发表于 2021-03-01 15:12
没怎么跌 但是好多小区业主都不卖了 miss6161 发表于 2021-03-01 15:17
一线城市学区房肯定不会跌的，二线三线城市学区房也不会跌。 不用担心以后退休回国没房子住。人口递减，房子却还在不停地盖，以后房子会越来越便宜的。而且房子会越盖越漂亮，现在囤个房子，按国内房子折旧的速度，以后回去还是想住新房。lovejake 发表于 2021-03-01 15:27
不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:28
其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。 这个规律是上涨区域收窄规律 1期，所有房产涨 2期，大城市房产涨 3期，一线房产涨 4期，一线学区房产涨 看看这个规律是不是和股市很类似，启动的时候是普涨，然后是绩优股，然后是热门股，然后是热门绩优股，然后就没有然后了。 huashan2018 发表于 2021-03-01 15:29
你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制，到处限购限贷， 如果不控制，一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:36
反正在北上这种城市，你如果现在不上车，等你以后回去退休，肯定是买不起新房的。 youknowme 发表于 2021-03-01 15:31
除非你要海归去工作生活，那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住，又不在乎学区，急着买干嘛？北京以前王府井多繁华，现在冷冷清清，完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展？ lovejake 发表于 2021-03-01 15:47
国内有钱人太多了，哪怕是百分之十的百分比是身价两百万美金以上的富人，那也是一亿四仟万的人口，等于半个美国人口。 穷人的日子越来越难也是真的。不过我也没有后悔过，因为我这些年的生活质量也很好，只是没钱而已。 lovedarren 发表于 2021-03-01 14:00
涨到头了，生育率急剧下跌。以后年轻人越来越少，需求也越来越少。 ecnanif 发表于 2021-03-01 15:48
what？？？？？？？？？ 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人？？？ 根据胡润财富报告，2019年中国千万资产（包括自住房产）家庭有198万户，一户按照两个成年人来估算，只有不到四百万人成年人，拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说，也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币 多做做research挺好的，别张口就来 emma67 发表于 2021-03-01 15:51
美国的股市，中国的房 keaidedabaicai 发表于 2021-03-01 15:53
我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了 miss6161 发表于 2021-03-01 15:34
也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好，回去一俩月就又想出来了 littlevivi 发表于 2021-03-01 15:50
一线还有新房吗？那都是5，6环外了吧？住惯了成里的可不愿意往外搬 littlevivi 发表于 2021-03-01 15:52
就是啊！现在想着退休了就回国住，真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游，住中国我觉得应该不会，毕竟孩子在这里。 lovejake 发表于 2021-03-01 16:13
回复 50楼youknowme的帖子 怎么老想着以后退休回去呢？没觉得回去养老有什么优势 815 发表于 2021-03-01 15:45
我是要回去的。不过，我买房子是投资。至于养老，还没想过呢。 youknowme 发表于 2021-03-01 16:32
回复 76楼jasonlong的帖子 虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行 上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多，但是有多少，有没有统计啊？这些房子的房主贷款还剩多少啊？有兴趣知道 sousuo 发表于 2021-03-01 17:02
最新回帖
经营贷这个口子不是已经堵住了吗？还能有什么办法。早几年倒是办法很多。
你说的北上和我知道的北上怎么差别那么大？我周围的人房子最少都是两套。
你找你中介 中介有的是办法帮你贷款
那这回房地产要死？
虽然国家努力在保持房产处于不死不活的地步，但我觉得管得太多了，肯定会死。 没钱赚谁会把钱陷在里面。 除非他今年又给房地产松绑，which is impossible。
不属于正常社会吧
这个国家是一种奇性社会
所有的资源和大使馆全部集中在北京和上海
如果把中国分成 100 个小破国家, 实行欧盟体制
估计一线城市和大城市 将成为 中国最穷 最垃圾的地方
可惜中国是一种极其专制 集权
咱们等不到跌吧？要不要冲进去救市一把？
小县城很多很多的鬼城
特别是中部地区
到处都是盖楼盖楼
乱七八糟, 乌烟瘴气
高位接盘
台湾人就特想中国解体，你这个理论我最早是2000年初从弯弯嘴里听到的，当时还觉得好奇怪为啥有这种想法。中国自秦始皇统一以来，几千年了吧，大陆人早习惯一个国家了
感觉再跌北上广深杭等也不会跌太大吧。太多人等着了，咱们也等着吧？以后回国都没地方住了
我不知道你怎么想，反正去年我把北上的房子卖了。。。
疫情期间卖房吗？那就是你有很多套？我还想着回去买个地儿住呢。总不能住胡同和别人一起上厕所吧
问题是专制下
大城市和一线城市 极其拥挤不堪 和 垃圾 !!
而小城市, 小县城 如同破烂的非洲, 空空如也啊! 到处都是鬼城 !!
如果 把中国分成 100 到 200 个国家
这样一来 到处都是国际 航线, 到处都是大使馆啊
没有一个人想去北京上海发展啊!
主要是地理位置的封闭性吧
中国的西部有 西藏和新疆 这2个垃圾地方
阻挡了 印度人和中东人吧
如果 中国的地理位置 不这么封闭的话
印度人和中东人 早就把 中国灭了 几万次了!!
疫情期间没办法卖，疫情好了之后委托人卖的。降了价卖的。 国内房产作为投资品基本上到头了，我的意见。
卖完了国内没房产了，也没觉得回去一定要住自己的房子。可以租住那种酒店式公寓。你仔细算，就知道，如果房子不涨价，那租房比拥有房产划算，而且划算得多，况且这几年恐怕也回不去了，几年后情况怎样还很难说。
为啥卖，感觉升值空间不大了？
二线的房子这么便宜？
这话说的就没意思了。如果美国不是自己一个大陆的话，而是和xxx接壤，会怎么样？如果就是一个特别傻的假设
问题是 中部地区的小城市 小县城 到处都是盖楼,
搞的乱七八糟, 乌烟瘴气, 到处都是鬼城
浪费土地和资源啊!!
如果把中国的中部地区 好好规划规划,
可以建设的比瑞士都美丽啊!!
但是在中国人的管理下
到处都是乱七八糟的破楼和鬼城
我想去杭州买一套，听说也限购。国内好地方都限购，真的是那种鬼城大家也不愿意去
美国要是和欧洲连在一起的话
估计现在就是新英国和新德国了吧?
哈哈哈哈
估计欧美更加繁荣富强啊!!
如果有北上的房票，无脑买啊。这一波上海的涨幅，有60%。我错过了前几次，这次终于让我赶上了。我其实也没想到，能涨这么多。上海学区房又值钱了。
据说学区房会最后一个倒下
我前面说了啊，不管你好地方差地方，所有国内的经济政策都是一管就死。。。从80年代开始就这样，这怪圈跳不出的。国内实际上没有学区房的概念，就连学区这个东西也是随时在变。
上海去年出了新政策，私立入学从考试改成抽签了。家长都疯狂的买公立学区房。这波涨，主要是学区房涨。
这么说，上海家长化十几万一平米买学区房，都是傻子？
北京搞的是学区和非学区混合抽签，你说呢？
我说的是上海，谁和你说北京了。另外，北京西城的学区房（不管怎么抽都是好学区），涨得也不比上海涨得少多少。现在已经站在二十万一平米了。当然了，如果你不是学区房，北上都没怎么涨。北京还跌了呢。
你就特别喜欢这个统一，虽然不知道啥意思，反正从教科书上一直学到了现在
是啊，教育和历史，都让我们大陆人习惯了统一。你们总想分裂是几个意思？
我是就全国来谈学区的问题，中心思想是学区房不靠谱。因为中国本来就没所谓的学区，政策也是变来变去。如果大趋势是让房价不跌不涨，那学区房这个概念迟早要被偷换掉。所以北京先行，上海我不知道几时会跟上，但是我认为暴涨的空间是没有了。
北京搞的是多校抽签，就是说你在片区内，5-6所学校里面抽一所，当然西城区有优势，教育资源集中，怎么抽都是好学校，所以最近西城房价一枝独秀，而其他例如朝阳什么的，因为有好差混杂，所以房价涨得不多。但是西城也就是这个价了，再往上走就是炒作的多。而且去年疫情之前到顶了，疫情之后西城落下来了。你可以看看我贴后这个数据图。
其实深圳这波暴涨原因也差不多，但因为我没有深圳的房子我就没研究。我总体认为借助学区房的概念炒作的空间基本到头了。
哈哈哈
租售同权就可以了，控制房价收房产税也就好了，可惜国内高层还是不下这个手，老在外围转悠啥意思？
高层的意图是想让房价不跌不涨，先从外围开始控制，如果外围控制不了还在继续涨那就下更狠的。 房产税太狠的招，可能不敢轻易用。（同时我觉得租售同权不一定能导致房价跌）
房价这个东西岂是高层那点人力所能控制的，中国又不是没经历过，80年代开始放开物价搞了好几波抢购潮，倒闭潮。后来一管又死了。其实现在来看历史都是重复的。什么价格都如逆水行舟，不进则退，非升即走，光凭那几个制定政策的人是管不住的。要么房子继续暴涨，要么开始跌。没有中间地带。我认为暴涨的概率已经非常小了。这跟股市里面 RSI到80以上一个意思。
三线四线随着人口老龄化和负增长，会慢慢转为阴跌。东北现在的情况未来会在全国各地发生，就是几个大城市吸走了全部的青壮人口，经济继续发展，但是农村和小乡镇小城市逐渐凋敝。
以后大城市和小城市的资产差距会越来越大，阶级固化进一步加剧
不知道这次上海的房贷紧缩会对楼市有什么影响。反正我在的小区好多人也在捂盘观望。
其实还有一个规律你也可以看看。就算前面那位提学区房的id也承认了一线只有学区涨但其他非学区不跌而已。
这个规律是上涨区域收窄规律
1期，所有房产涨 2期，大城市房产涨 3期，一线房产涨 4期，一线学区房产涨
看看这个规律是不是和股市很类似，启动的时候是普涨，然后是绩优股，然后是热门股，然后是热门绩优股，然后就没有然后了。
反正在北上这种城市，你如果现在不上车，等你以后回去退休，肯定是买不起新房的。
我买的小区 我父母还有公婆小区 都没有房源了 也不是学区房 就是不卖了
你这个把房子类比股市其实不是特别恰当。房子现在是中央控制，到处限购限贷， 如果不控制，一线城市房价早上天了。股市可没人控制哦。
酒店式公寓长租起来比较贵了吧？ 看这个帖子里的分析，如果国内房产不能作为长期投资的话，还有其他投资途径吗，存银行基本就是4%。。。。
国内擅长打右灯往左转，每次调控都是越调越涨，如果实际上要涨，政策也明着告诉你要涨，岂不是一窝蜂地冲上去，哪里还控制得住 不过即使看透，我也不会参与，隔岸看看戏就好，涨的再多再高也是纸上富贵罢了
房子股市都是一样的，要说不一样，是下跌的方式不一样，股市是自由落体运动，房市是螺旋下降。
房子还有政策限制问题，其实比股市更惨，因为上涨的空间被人为压制了，股市怎么着也能够翻个倍，房市也就是百分比内的涨幅。现在房市基本到了“一管就死”的前期了。他只要一样遵循上涨区域收窄定律，那就一定有跌。不信走着瞧。
怎么老想着以后退休回去呢？没觉得回去养老有什么优势
除非你要海归去工作生活，那是得赶紧买。如果是备着为以后退休住，又不在乎学区，急着买干嘛？北京以前王府井多繁华，现在冷冷清清，完全今非昔比。所以现在怎么知道以后城市怎么发展？
也有道理。总是得不到的就想要。在美国老觉得回国吃吃玩玩好，回去一俩月就又想出来了
what？？？？？？？？？ 中国哪有一个多亿的身价两百万刀以上的富人？？？
根据胡润财富报告，2019年中国千万资产（包括自住房产）家庭有198万户，一户按照两个成年人来估算，只有不到四百万人成年人，拥有超过一千万人民币的家庭财富。换句话说，也就是中国只有四百万人左右人均资产超过五百万人民币
多做做research挺好的，别张口就来
一线还有新房吗？那都是5，6环外了吧？住惯了成里的可不愿意往外搬
胡润听听就可以
真哒？我同学现在做自媒体的，也整天说别买房了还是多生俩孩子吧，赶紧生二胎吧。我觉得是被政府收买了才这么说的
不会吧，北京上海深圳，随便有套房都超过1kw了吧。不会才400万人口吧？
美国股市还时不时有个危机呢，中国房市从来没有危机吧
那这不跟美国疫情期间房源少一样吗
就是啊！现在想着退休了就回国住，真退休了不一定喜欢回国住了。我是希望退休以后把中国各地游一游，住中国我觉得应该不会，毕竟孩子在这里。
当然有了。上海浦西现在就有。
所以要全球资产配置啊。不能什么都放到一个筐子里吗。只要资产在涨，就有投资价值啊。又没说你一定要去住。
我是要回去的。不过，我买房子是投资。至于养老，还没想过呢。
笑话，你是多少年没回国了，自己到链家上看看北上广深，杭州南京广州现在房价，靠房子身价过千万的国内起码几千万人了。光个上海房产过千万的差不多就有百万人了
是啊，就是想投资，就是不知道现在还是不是个好投资 至于住，我觉得等小孩子上了大学，这边还不够格领退休金的时候回去住住挺好的吧
虽然我感觉国内有钱人挺多 但光看房产真不行
上海多数房子都还在500-800万上下吧。 过千万的房子很多，但是有多少，有没有统计啊？这些房子的房主贷款还剩多少啊？有兴趣知道
在上海，两套房子是标配。买得早的人房子更多。还有好多拆迁户。你说有多少资产过千万的？上百万人是往少里说了。
上海土著多套房产的太多了，有拆迁的，有当年福利分房的，有房子低价时候买商品房的，反正身边知道的上海土著，最差也有两套房产。新上海人买第二套，三套的也很多。加上很多新上海人自己老家房子（只要是国内发达地区的）也增值，七七八八加起来过千万不难的。五年十年前，在国内说千万还算个不小的数目，现在在一线已经不算什么了
这不是瞎扯吗？一二线一两套房就超过五百万了，怎么只有四百万户资产超过五百万？
你还是调查一下北上广深多少家庭比较靠谱，或者多少在校生，因为每个在校生的背后都意味着一套房子。胡润的报告就跟六亿人月入不足一千一样。
国内天天说房价要跌，什么时候跌过
奇怪，你为啥这么恨中国， 又把中国想像的那么弱小。
也很能是中国人把印度人中东人灭了几遍。而且根本不用几万次，太宗李世民一次让他们变成中国人。
https://www.zhihu.com/question/19848523
那么就只有股市和房子两条路 国家是希望通过消费，避免因为这次疫情，导致的全球反对中国 即所谓的内循环 但是现在老百姓收入没涨，物价涨了，谁消费的起呢？
所以大家还是寄望于股市和房子，让自己资产增值 要记住。。国内养老，起码7080后，是几乎不可能拿到的。。到时候必然亏空，所以不是说挣了多少都可以花的。这个和401K有本质区别
而股市，因为好公司都不会在国内，而是香港和美国上市，因此股市一直起不来，这波放水跟着美股喝了一次汤，看起来又危险了 而房子，国家如果继续卖，地方政府有钱了，中央则又被架空了，所以不可能允许房价继续上涨的