谢LZ分享，但是有几点不明： 2019和2020亏损严重是为什么？ 看了楼上文章，但是没看懂：“These REITs then use leverage (borrowed money) to turn a bunch of 3% yielding mortgages into a 10% dividend yield. Leverage allows a company to invest multiple times its equity.” 这个东西好像对于利率很敏感。如果进入加息通道，这个reits的value会不会大跌？
谢LZ分享，但是有几点不明： 2019和2020亏损严重是为什么？ 看了楼上文章，但是没看懂：“These REITs then use leverage (borrowed money) to turn a bunch of 3% yielding mortgages into a 10% dividend yield. Leverage allows a company to invest multiple times its equity.” 这个东西好像对于利率很敏感。如果进入加息通道，这个reits的value会不会大跌？
钱多的话， 作为portfolio的一部分也是不错的。 大牛们觉得怎么样？
NLY 属于 mREITs (Mortgage REITs), 对利率是很敏感。现在利率非常低，之后的趋势应该是逐渐上升，这对NLY这类mREITs是有利的。NLY最大的隐患，也就是你所看到的杠杆有点大，在许多英文投资论坛里不少读者也指出。大杠杆可以给Shareholder近10%的股息，如果低杠杆的话，或许更稳妥保险，但股息会低不少。这就和股市里一般规律一致：高风险高收益，低风险低收益。投资者应该根据自己的抗风险能力来选择。
我也还在研究这个， 可以看看以前利率高的时候的价格。
几年前 8 块多买了，一下子去年跌倒 2，3 块多，全亏了，还好没卖。继续买，前段时间出了一大半， 剩下的小部分均价 4块多。经济有啥风吹草动，跌很厉害，要有准备。REIT 一般很稳定，价钱变化不大。除非出现黑天鹅。NLY porfolio 90% 都是政府保证的贷款，比较稳定。
赚得了股息 也要保得住本金才行。楼上的已经说了，大市稳定可以。大跌的话，这种mReit如用高杠杆，破产的风险都有。NLY就算相对安全的去年也跟着一样跌。mReit水挺深的 研究透了再碰。另外股息也是根据公司经济状况调节的。指着这个赚passive income退休的，最好祈祷经济危机在你退休期间不发生