南湾的学区房

刚看见昨天卖出的一个，加了$80万. 疯了. 以前觉得加三四十万已经很crazy了. 不知道几年后看看是站在高岗上了，还是捡到deal了. https://www.redfin.com/CA/Cupertino/19852-Price-Ave-95014/home/1674164 有的时候时机真的很难预测，感觉现在在卖的就不如一个月前卖的高.

南湾很多双马工收入超过100万，买300万的房子跟玩一样

这房子真漂亮，在大农村也得快100w吧？

在湾区，不管是工资涨还是股票涨最后都用来买房

回复 1楼desultory的帖子
房产税还不到0.5%？

只能感叹大家太有钱了

回复 5楼nazaban的帖子
了解一下prop13，湾区很多1M+的房子，每年房产税就几百刀，千分之一都不到。

差不多这个价吧

回复 7楼Laker_2486的帖子
这不是鼓励炒房吗？

这个不算特别高了，那边有好几个400多万的

回复 1楼desultory的帖子
房产税还不到0.5%？
nazaban 发表于 2021-02-23 14:12

1%多一点吧，每年房产税也不是一般人可以交的起的

刚看见昨天卖出的一个，加了$80万. 疯了. 以前觉得加三四十万已经很crazy了. 不知道几年后看看是站在高岗上了，还是捡到deal了. https://www.redfin.com/CA/Cupertino/19852-Price-Ave-95014/home/1674164 有的时候时机真的很难预测，感觉现在在卖的就不如一个月前卖的高.

desultory 发表于 2021-02-23 13:39

现在在卖的的成交价格还没有出来啊，怎么知道没有一个月前的卖的高啊

前两天那个4m老兵棚你可以说地大花的是地钱 这个房子就6千多的lot卖3.4不太理解了 3m撑死吧

刚看见昨天卖出的一个，加了$80万. 疯了. 以前觉得加三四十万已经很crazy了. 不知道几年后看看是站在高岗上了，还是捡到deal了. https://www.redfin.com/CA/Cupertino/19852-Price-Ave-95014/home/1674164 有的时候时机真的很难预测，感觉现在在卖的就不如一个月前卖的高.

desultory 发表于 2021-02-23 13:39

真是涨了啊。我15年买房的时候这房也就2米出头。院子小

这房子为啥卖了686万啊？ https://www.zillow.com/homedetails/6066-Prince-Dr-San-Jose-CA-95129/19645895_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

Cupertino high加小小后院都这么贵,真是疯了。
要说lynbrook high还想得通。

回复 15楼IsabellaQ的帖子
这个绝壁是洗钱

Cupertino high加小小后院都这么贵,真是疯了。
要说lynbrook high还想得通。
neutra 发表于 2021-02-23 15:05

前两天Berkeley录取人数的讨论帖子里Lynbrook惨成那样了，还去挤？内卷最严重的高中之一了吧。

这个agent有问题吧

嗯 还是逃离吧

这房子为啥卖了686万啊？ https://www.zillow.com/homedetails/6066-Prince-Dr-San-Jose-CA-95129/19645895_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
IsabellaQ 发表于 2021-02-23 15:01

这个我觉得是不是打错了？

现在在卖的的成交价格还没有出来啊，怎么知道没有一个月前的卖的高啊
我爱秋天 发表于 2021-02-23 14:45

所以说是感觉啊...这几天的股市让大家还是心慌慌的吧

回复 9楼nazaban的帖子
这就是加州房价高的根本原因。疫情期间很多人去Seattle Austin炒房，短期可能上去，长期根本没戏，没有prop13就有高额房产税压着，inventory早晚能跟上。

这房子离公园近，走路能到很好的一个亚洲plaza，有超市，各种餐馆，奶茶店，离图书馆也近，学校也好，周围都是补习班。过过日子是很舒服的，非常方便，比住在山上实惠多了。
值不值要看能不能买到，如果不出这么多就买不到，就有那么多人要抢，也不能说亏了。

这个我觉得是不是打错了？
desultory 发表于 2021-02-23 15:14

我也感觉是打错了，可是zillow estimate比这个更高

我也感觉是打错了，可是zillow estimate比这个更高
IsabellaQ 发表于 2021-02-23 15:23

Redfin 上的信息应该是对的，zillow的不对

太可怕了，这房子在德州就20-30万

去年6月份 附近卖了一套，258w，也是后来新修的。卖家要哭死了。

真是涨了啊。我15年买房的时候这房也就2米出头。院子小
shalalala2 发表于 2021-02-23 14:59

有个朋友是上次 recession 买的，10年前？1.2M los altos 两千多尺，地比较大。她还说没抢到 saratoga 的 dream house. 我跟她说，LA 比 SA 的 location 好，有升值前景。前几年就说3+了。

这个房子真不错，floorplan看着也很好，不差钱的人喜欢就买了呗

这个房子真不错，floorplan看着也很好，不差钱的人喜欢就买了呗
旋木2020 发表于 2021-02-23 17:27

主要是照片拍的好， stage的好。其实满普通的房子

这附近都是新盖的豪宅，走路到target Whole Foods，五年前周边就有这价的了。可能是list低了吧？不能光看加了多少成交的。

Redfin 上的信息应该是对的，zillow的不对
我爱秋天 发表于 2021-02-23 15:26

这手也太滑了🤣

这个我觉得是不是打错了？
desultory 发表于 2021-02-23 15:14

这个真实卖价是$2,287K

现在真是疯了，买了就只能捧着，很多18年捧着的人都找了接盘侠了🤣🤣

这个价钱太疯狂了，还只是Cupertino High，不值这个价。

这个价钱太疯狂了，还只是Cupertino High，不值这个价。
qianqianmom 发表于 2021-02-23 20:29

今天又pending一个估计也是这个价 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10661-Gascoigne-Dr-95014/home/1764952?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

这房子为啥卖了686万啊？ https://www.zillow.com/homedetails/6066-Prince-Dr-San-Jose-CA-95129/19645895_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
IsabellaQ 发表于 2021-02-23 15:01

zillow 抽风了吧。redfin上显示这房子卖了2.4M

刚看见昨天卖出的一个，加了$80万. 疯了. 以前觉得加三四十万已经很crazy了. 不知道几年后看看是站在高岗上了，还是捡到deal了. https://www.redfin.com/CA/Cupertino/19852-Price-Ave-95014/home/1674164 有的时候时机真的很难预测，感觉现在在卖的就不如一个月前卖的高.

desultory 发表于 2021-02-23 13:39

340万据说还是全cash，估计正常的银行贷款都批不下来吧，appraisal能差五十万以上

floorplan看着眼熟，感觉湾区二十来年前造的那批2000+sq 的房子都长这样，不过这个location真心好啊！离公园亚超餐厅奶茶店的距离两三分钟居然不是开车距离，是走路距离，如果再有个大人在苹果上班这location真是完美～实名羡慕

好学区两层有high ceiling, 比小黑屋漂亮多了，这种在湾区都是稀缺资源需要抢的

但是加80万也太疯狂了，买家这么desperate

这条街的房子是不错，然而这个房子不好，路冲，背后是个flag lot，房子一侧是后面那家人的driveway，院子隐私差。3.4M绝对是bid高了。

这房子离公园近，走路能到很好的一个亚洲plaza，有超市，各种餐馆，奶茶店，离图书馆也近，学校也好，周围都是补习班。过过日子是很舒服的，非常方便，比住在山上实惠多了。
值不值要看能不能买到，如果不出这么多就买不到，就有那么多人要抢，也不能说亏了。
fitfitfit 发表于 2021-02-23 15:21

值不值要看比第二名高了多少吧，要是第二名只出了3m，3.4m可不就是傻亏。。。。当然到底第二名多少钱除了listing agent和卖家我们也都不知道。

感觉大家买房buget都提高了不少，湾区刚毕业两年的小年轻都在看1.5到2m的房子了，工作十年的还不得买个3m以上的。

我们这社区都是这样的类型，但是不在南湾。住在南湾好学区成本太高了，这个房产税每年得5万了

这附近都是新盖的豪宅，走路到target Whole Foods，五年前周边就有这价的了。可能是list低了吧？不能光看加了多少成交的。
ego 发表于 2021-02-23 18:28

同意list低了 最近南湾成交的房子.好多三米 包括很多mtv的 不到3000sqft 真是疯狂....