卖房是不是最好不要卖给Attorney?

公用马甲2
楼主 (北美华人网)
卖房收到了好几个 offer.
有个买主, 真知道怎么写信。 写了一封特别好的图文并茂的信, 我们都感动了, 想给他们。 突然我醒过神来,这个人是 Attorney! 在华人版潜水时听到过大家说律师都很难搞。 所以最好绕道走是吗?
TOR123
啥事都别跟他们打交道就对了。。。。。。
amber10
如果有的选,不跟这种交易
公用马甲2
啥事都别跟他们打交道就对了。。。。。。
TOR123 发表于 2021-02-22 12:10

好的好的 吓坏了。 差点儿忘了这茬。
amberhoho
哈哈 看干嘛的 不太上庭的那种 patent比如 还相对无害
Y
YYFLy
我把房子租给了一个律师家庭,简直是好的不能再好的房客,要是我不会这样根据别人的职业profile的
crazyHat
卖方市场,你怎么弄都好喽
Web_police
每一步都做到solid,还会有什么隐患吗?如果可以选,当然选省事的人。
暖暖_恋尘
晕,还有这种歧视?:)
暖暖_恋尘
好的好的 吓坏了。 差点儿忘了这茬。
公用马甲2 发表于 2021-02-22 12:37

摸摸,表怕哈
m
manny
ssssss
yuwen
我租给律师过,把我折腾得够呛。
公用马甲2
哈哈 看干嘛的 不太上庭的那种 patent比如 还相对无害
amberhoho 发表于 2021-02-22 12:51

是本地的 District Attorney 。
几个offer 都加得差不多, 但是人家那封信让我们 feel related, 很感动。 其他人没有写信。
Scarletime3
我听说过买卖双方都是attorney打得不可开交的…标准合同被改得面目全非哈哈哈
s
sundra_shi
卖房收到了好几个 offer.
有个买主, 真知道怎么写信。 写了一封特别好的图文并茂的信, 我们都感动了, 想给他们。 突然我醒过神来,这个人是 Attorney! 在华人版潜水时听到过大家说律师都很难搞。 所以最好绕道走是吗?
公用马甲2 发表于 2021-02-22 12:09

我当初第一个offer也是一个律师,也写了一分热情洋溢的信,结果inspection以后狠狠砍,最后我们deal黄掉了,还好他没怎么拖时间,大家都果断cancel了。还有一次出租屋也是给一个律师,结果也把我搞的够呛。
s
singlemummy
卖房收到了好几个 offer.
有个买主, 真知道怎么写信。 写了一封特别好的图文并茂的信, 我们都感动了, 想给他们。 突然我醒过神来,这个人是 Attorney! 在华人版潜水时听到过大家说律师都很难搞。 所以最好绕道走是吗?
公用马甲2 发表于 2021-02-22 12:09

能不打交道还是不要打交道
但是,卖给律师,还是要比租给律师要好得多了
melrose
我们几年前曾经卖过给夫妻两个都是律师的,每次写信都是无比诚恳好爱这房子,然而转折来了各种高要求不满意,房子卖了一年多后还赔了他们钱还在帮他们解决问题。 看到她家来的邮件就心一惊。
teamwork
是本地的 District Attorney 。
几个offer 都加得差不多, 但是人家那封信让我们 feel related, 很感动。 其他人没有写信。
公用马甲2 发表于 2021-02-22 14:28

这信有template的,copy paste 填个名字都不要一分钟,好多是agent代写的, 做生意打感情牌的只会让人反感
teamwork
我把房子租给了一个律师家庭,简直是好的不能再好的房客,要是我不会这样根据别人的职业profile的
YYFLy 发表于 2021-02-22 13:00

你这次运气好而已
寒小曳
这个版对律师这个职业偏见好深啊! 看到买家是律师不应该是个加分项吗? 教育程度高收入稳定,银行贷款下得来,Closing 有保证。各种文件啊信息披露因为职业道德原因不可能作假,信用有保证。要是实在担心人家是律师造成信息不对等,或者人家抓小辫子起诉你,你们也找个律师把关合同就好啦。
霍伯森的选择
刚买了一个资深老律师的房子,非常decent。
teamwork
这个版对律师这个职业偏见好深啊! 看到买家是律师不应该是个加分项吗? 教育程度高收入稳定,银行贷款下得来,Closing 有保证。各种文件啊信息披露因为职业道德原因不可能作假,信用有保证。要是实在担心人家是律师造成信息不对等,或者人家抓小辫子起诉你,你们也找个律师把关合同就好啦。
寒小曳 发表于 2021-02-22 15:42

大家说的是统计结果不是个案。你不介意当然没问题,没必要challenge众人的说法。
babyG
Genie: I shall grant you 3 wishes Me: I wish for a world without lawyers Genie: Done, you have no more wishes Me: But you said 3! Genie: Sue me
teamwork
刚买了一个资深老律师的房子,非常decent。
霍伯森的选择 发表于 2021-02-22 15:54

买房子只要仔细验了房基本还好,麻烦的是卖房和租房。我反正不租房不卖房给律师和房地产经纪人,信用850收入20万我都当没看见
苹果绿
我邻居是律师,买房时给房主写过声情并茂的信说多么爱这么房子,承诺不拆掉,以便宜二十万的价格拿下,买下后第二个月砍了所有的树,第二年房子全推到重建,他家对面老太太跟我八卦给原房主的女儿气的要拿着那封信告他,结果说那信不能当法律依据的
苹果绿
这个版对律师这个职业偏见好深啊! 看到买家是律师不应该是个加分项吗? 教育程度高收入稳定,银行贷款下得来,Closing 有保证。各种文件啊信息披露因为职业道德原因不可能作假,信用有保证。要是实在担心人家是律师造成信息不对等,或者人家抓小辫子起诉你,你们也找个律师把关合同就好啦。
寒小曳 发表于 2021-02-22 15:42

我听到别人评价律师,做这行成功的人本身personality 就很难缠,职业病
teamwork
我邻居是律师,买房时给房主写过声情并茂的信说多么爱这么房子,承诺不拆掉,以便宜二十万的价格拿下,买下后第二个月砍了所有的树,第二年房子全推到重建,他家对面老太太跟我八卦给原房主的女儿气的要拿着那封信告他,结果说那信不能当法律依据的
苹果绿 发表于 2021-02-22 16:00

原房主卖都卖了,关他们什么事呢
teamwork
我听到别人评价律师,做这行成功的人本身personality 就很难缠,职业病
苹果绿 发表于 2021-02-22 16:01

没错。就是难缠,动不动要挟。
霍伯森的选择
买房子只要仔细验了房基本还好,麻烦的是卖房和租房。我反正不租房不卖房给律师和房地产经纪人,信用850收入20万我都当没看见
teamwork 发表于 2021-02-22 15:59

我都不跟卖方直接打交道的,卖房子也不跟买方直接打交道,全是双方中介交涉。我们这地税维护费用高,不做出租的,太累了
Jaelynleaf
哪有那么夸张,都是人,和你搅,也要计入时间成本的。 Decent点的做事情还是很合理的吧,除非对方实在过分,一般律师也不愿花那精力。
melrose
这信有template的,copy paste 填个名字都不要一分钟,好多是agent代写的, 做生意打感情牌的只会让人反感
teamwork 发表于 2021-02-22 15:23

以我自己的教训奉劝楼主,做生意要professional,不管是卖方还是租房这些能说会道,四两拨千斤的人都是不好打交道的,想想看他想要一样东西的时候付同样价钱就比别人有优势,你就心仪他们,等到他觉得你损害了他的利益或者达不到他心目中的要求时,一定会不惜一切让你付出代价的。再有一点就是万一有纠纷律师告你是没有cost的,你找律师给你辩护随随便便最少也是几千起。
如果我是你,他比别人offer 高出5万才会考虑。当然你房子如果几乎全新无懈可击,你想挑战下自己的能力就可以全都忽略。
westwest
做sales的时候和几个律师打过交道,对文字很敏感,很小的字都会认真读,很较真,一点点问题都问到底朝天,但是还算professional吧,没有撒泼耍赖多要折扣,合约该签的都签了,交易最后都成功。可能我碰到的是女律师,男律师麻烦点?
purplebasil
奇怪了,难道LZ卖房子不请律师吗?又不是直接跟买方交易,有什么好怕的?
fuji
听agent聊天说的确大部分律师医生很难搞
公用马甲2
听agent聊天说的确大部分律师医生很难搞
fuji 发表于 2021-02-22 19:38

哦? 第一次听说。 医生为什么也难搞?

Bunervous
写信这种,我还以为就老外吃这套,没想到国人也喜欢。看来以后买房,可以考虑写个信了。
小白心里软
卖房没卖过,租房倒是租给过一个律师,简直事儿妈,领教了
寒小曳
回复 22楼teamwork的帖子
版上一边抱怨华裔从政当律师的少,一边鼓励不要卖房租房给律师不要和律师做邻居,那做律师是挺难的。
寒小曳
回复 26楼苹果绿的帖子
也有可能是做这行成功的一般做事干脆利落。要是总为生活小事纠缠,那客户项目就完不成了。按小时收费的没办法。
MissWeiWei
是本地的 District Attorney 。
几个offer 都加得差不多, 但是人家那封信让我们 feel related, 很感动。 其他人没有写信。
公用马甲2 发表于 2021-02-22 14:28

这种情况下可以让买房竞价吗?
吃鸡蛋
听agent聊天说的确大部分律师医生很难搞
fuji 发表于 2021-02-22 19:38

医生又招谁惹谁了?
amberhoho
回复 22楼teamwork的帖子
版上一边抱怨华裔从政当律师的少,一边鼓励不要卖房租房给律师不要和律师做邻居,那做律师是挺难的。
寒小曳 发表于 2021-02-22 21:10

这矛盾吗?再说没人抱怨当律师的少啊,从政和当律师是两回事。美国社会本来律师名声就不好,没办法啊。
teamwork
哦? 第一次听说。 医生为什么也难搞?


公用马甲2 发表于 2021-02-22 19:52

牙医啊医生(自己开业的)本质上都是商人,商人逐利。找这些服务一定要看review,不要一看能说中文是同胞就上赶着去。
我自己的切身感受。
t
tobbyshark
买个房跟医生开业有啥关系?
teamwork
奇怪了,难道LZ卖房子不请律师吗?又不是直接跟买方交易,有什么好怕的?
purplebasil 发表于 2021-02-22 19:09

同学,美帝不是所有地方卖房都需要请律师的
shaohuacrystal
我邻居是律师,买房时给房主写过声情并茂的信说多么爱这么房子,承诺不拆掉,以便宜二十万的价格拿下,买下后第二个月砍了所有的树,第二年房子全推到重建,他家对面老太太跟我八卦给原房主的女儿气的要拿着那封信告他,结果说那信不能当法律依据的
苹果绿 发表于 2021-02-22 16:00

原房主对房子有了感情,有点拎不清
teamwork
以我自己的教训奉劝楼主,做生意要professional,不管是卖方还是租房这些能说会道,四两拨千斤的人都是不好打交道的,想想看他想要一样东西的时候付同样价钱就比别人有优势,你就心仪他们,等到他觉得你损害了他的利益或者达不到他心目中的要求时,一定会不惜一切让你付出代价的。再有一点就是万一有纠纷律师告你是没有cost的,你找律师给你辩护随随便便最少也是几千起。
如果我是你,他比别人offer 高出5万才会考虑。当然你房子如果几乎全新无懈可击,你想挑战下自己的能力就可以全都忽略。
melrose 发表于 2021-02-22 18:18

出价高多少我也当没看见,不跟律师打交道。而且律师精得跟猴儿似的,你以为能占着便宜?想多了。
麻烦有时候不仅花钱还有精力和健康,人生苦短不要自找烦恼。
teamwork
买个房跟医生开业有啥关系?
tobbyshark 发表于 2021-02-22 22:02

没啥关系,歪楼了,主要就是说律师医生都是难缠的人。
还是太胖胖
好奇,怎么能写的情真意切,不就新看的一房子吗?哪来的感情啊
teamwork
好奇,怎么能写的情真意切,不就新看的一房子吗?哪来的感情啊
还是太胖胖 发表于 2021-02-22 22:09

你google一下“怎样给房子的卖家写情深意切的信”就出来了,照抄就好了。
Nellie82
我们从律师手里买的房子。买的过程中分分钟让你崩溃,contract 改了好几遍,我们做inspection还被他挑理。还好他们急着出手没有太为难我们,然后close那天态度180度大转弯,每个房子的细节都跟我们过一遍,很细心,态度也很真诚。可能这就是职业病吧,人倒是不坏,但是过程被他们搞得很繁琐和痛苦。
m
miss_monster
原房主卖都卖了,关他们什么事呢
teamwork 发表于 2021-02-22 16:02

re, 卖都卖了,还管那么多干嘛……
fuji
回复 41楼吃鸡蛋的帖子
不知道啊,我就是听他们在聊。我感觉是因为医生律师不会瞎签字,都会认真看文件,有不确定的地方就会各种确认啥的吧,不像有些人签合同从来不读
yulingxi
是本地的 District Attorney 。
几个offer 都加得差不多, 但是人家那封信让我们 feel related, 很感动。 其他人没有写信。
公用马甲2 发表于 2021-02-22 14:28

选钱出得高的,律师难搞,远离。
yulingxi
这信有template的,copy paste 填个名字都不要一分钟,好多是agent代写的, 做生意打感情牌的只会让人反感
teamwork 发表于 2021-02-22 15:23

和你说谈钱伤感情,等你动感情了,他马上和你谈钱,律师啊,哈哈, 遇到不麻烦的概率和遇到印度人好的的差不多。
yulingxi
以我自己的教训奉劝楼主,做生意要professional,不管是卖方还是租房这些能说会道,四两拨千斤的人都是不好打交道的,想想看他想要一样东西的时候付同样价钱就比别人有优势,你就心仪他们,等到他觉得你损害了他的利益或者达不到他心目中的要求时,一定会不惜一切让你付出代价的。再有一点就是万一有纠纷律师告你是没有cost的,你找律师给你辩护随随便便最少也是几千起。
如果我是你,他比别人offer 高出5万才会考虑。当然你房子如果几乎全新无懈可击,你想挑战下自己的能力就可以全都忽略。
melrose 发表于 2021-02-22 18:18

说得非常有道理, 无事献殷勤非奸即盗。
苹果绿
原房主卖都卖了,关他们什么事呢
teamwork 发表于 2021-02-22 16:02

因为当时有其他offer出价比邻居高,但邻居写信说他们不拆房子,很喜欢老房子的样子,前房主是在那栋房子里出生的,就很被感动,便宜二十万卖给我的律师邻居
水蜜桃桃桃
律师被黑得太惨了! 认真仔细是人家的职业习惯,所以是都喜欢和做事和稀泥的人打交道?
f
fredman
哦? 第一次听说。 医生为什么也难搞?


公用马甲2 发表于 2021-02-22 19:52

国税局排的恶劣分子里,医生第一,律师第二。

mangooo26
我们几年前曾经卖过给夫妻两个都是律师的,每次写信都是无比诚恳好爱这房子,然而转折来了各种高要求不满意,房子卖了一年多后还赔了他们钱还在帮他们解决问题。 看到她家来的邮件就心一惊。
melrose 发表于 2021-02-22 14:56

这个真的有点惨 ,但是又有点好笑
guotangma
说实话就连律所工作的人也最好三思。上次不是有个三藩的,租房给了一个律所的助理,结果弄的有家不能回。
melrose
这个真的有点惨 ,但是又有点好笑
mangooo26 发表于 2021-02-23 00:06

是啊, 记忆尤新每次信的第一段就是这房子地点多好, 环境多好, 想象着孩子们在这里长大是多么幸福的一件事情。 第二段开始就这需要修那需要换, 你们的工人做的怎么不好, 真是痛苦的记忆
yulingxi
是啊, 记忆尤新每次信的第一段就是这房子地点多好, 环境多好, 想象着孩子们在这里长大是多么幸福的一件事情。 第二段开始就这需要修那需要换, 你们的工人做的怎么不好, 真是痛苦的记忆
melrose 发表于 2021-02-23 00:32

你应该给他签个sold as is 的合同啊,我们村基本上都是as is,所以我从来不做inspection,当然房子都比较新, 20年之内。
yulingxi
因为当时有其他offer出价比邻居高,但邻居写信说他们不拆房子,很喜欢老房子的样子,前房主是在那栋房子里出生的,就很被感动,便宜二十万卖给我的律师邻居
苹果绿 发表于 2021-02-22 23:40

这样真是欺骗感情, 卖家也是被套路了,其实东西卖出去了,还怎么可能指望别人能代代传承呢? 价值最大化变现就好了。
d
doublef
不管是不是律师,写信的我都觉得做作戏精,不想和这种人打交道
newnewy
别逗了!谁说律师打官司零cost. 律师种类那么多,哪是每个都能打小纠纷官司的?
yemao
现在买房子居然要写情真意切的信了? 不是看价钱就行了吗?