南湾现在学区房都这么夸张了吗?

我爱秋天
楼主 (北美华人网)
看到最近这两个房子的成交价都是加了好几十万,现在买到的是不是有可能要在山顶上站岗一段时间了啊… 不过第一个房子的颜值很高

https://www.redfin.com/CA/Saratoga/19224-De-Havilland-Dr-95070/home/1076227 https://www.redfin.com/CA/Saratoga/20791-Sarahills-Dr-95070/home/1442205
我是马甲
一开始list低了。我家邻居和这差不多的房子去年就这价买的。话说第一个房子改造得真心好看啊,我孤陋寡闻,在湾区还没见过这么现代风的。
chipmunk
头一个的小黑屋改造太震惊了,土人从来没见过那么多的天窗,不会晒吗,不会有保温问题吗
我爱秋天
哦哦,看来是listing agent钓鱼了
我爱秋天
头一个的小黑屋改造太震惊了,土人从来没见过那么多的天窗,不会晒吗,不会有保温问题吗
chipmunk 发表于 2021-02-21 11:25

这种eichler 的房子,好像就是有保温和晒的问题,不过喜欢的人可能就不在乎吧
B
BABYQ
第一个厕所少,ceiling竟然还保持原貌感觉太煞风景。而且厨房没有抽油烟机,莫非是downdraft?看不出来怎么抽油烟...

第二个flag lot,所谓出路不大
babybaby
这种eichler 的房子,好像就是有保温和晒的问题,不过喜欢的人可能就不在乎吧
我爱秋天 发表于 2021-02-21 11:32

owned solar. 所以应该还好。加个10%也是正常的。
不过应该是cash sale。这个最牛。
zilliondollar
4M的房子?按房价以年收入4倍为适宜来估计,这年收入得过1M才能afford啊。加州人民太有钱了
我爱秋天
owned solar. 所以应该还好。加个10%也是正常的。
不过应该是cash sale。这个最牛。
babybaby 发表于 2021-02-21 11:38

对,这个应该是cash offer,不差钱的人还是太多😀
stacych8008
第一个厕所少,ceiling竟然还保持原貌感觉太煞风景。而且厨房没有抽油烟机,莫非是downdraft?看不出来怎么抽油烟...

第二个flag lot,所谓出路不大
BABYQ 发表于 2021-02-21 11:34

都买得起4M的房子了,难道还在家没天没夜做饭啊?做什么?葱爆大虾?
ren981586
这风格真是欣赏不来。感觉是一个四面透风的棚屋,加上天花板被打成了筛子。
woailaomao
花4m买个eicler 我也是想不明白 买点啥不好
我爱秋天
花4m买个eicler 我也是想不明白 买点啥不好
woailaomao 发表于 2021-02-21 11:49

呵呵,只能说萝卜青菜各有所爱了
zlf
第一个这种Fish Bowl的装修风格,我们单位也有,都是大佬们的办公室,怨声载道,说简直没人性,打塥放屁声怕被旁边同事们透过玻璃窗看到
我爱秋天
第一个的位置靠高速太近了,应该声音不会小
happy3001
第一个房子完全买贵了,贵了100万吧,傻子多价钱就上去了。
chmod999
第一个装得再fancy也是个老兵棚啊 能卖这个价只能说真的是不差钱 买房跟买白菜一样吧
Woodcracker
杀红眼的人,不怕站岗,就怕不能上岗
happy3001
一开始list低了。我家邻居和这差不多的房子去年就这价买的。话说第一个房子改造得真心好看啊,我孤陋寡闻,在湾区还没见过这么现代风的。
我是马甲 发表于 2021-02-21 11:23

去年这价钱可以买带gate 的好地点的大房子,这种挨着高速,院子小小,街道普通的根本卖不到这价钱。
yzhan004
看来西雅图的房子真是白菜价啊
helloterran3
一开始list低了。我家邻居和这差不多的房子去年就这价买的。话说第一个房子改造得真心好看啊,我孤陋寡闻,在湾区还没见过这么现代风的。
我是马甲 发表于 2021-02-21 11:23

这就是廉价的Eichler结构啊。很难动的,只能开开天窗搞搞内饰。 空调都加不了,没有attic装风道
echomom
第一个的location一点都不好,不是在金三角,而且离85太近了
我爱秋天
第二个location是比第一个好一些
bigjohn123456
弯曲贫困线700k诚不我欺也
anlan
有钱的傻子真多 4M买啥不好买个Eichler…… location也不好离高速那么近
S
SomeNight
eichler没那么夸张,喜欢的人喜欢的狠,不喜欢的也有很多理由。采光确实很好
u
uglyduck
有钱的傻子真多 4M买啥不好买个Eichler…… location也不好离高速那么近
anlan 发表于 2021-02-21 14:23

有人就是喜欢这种,很亮堂。
IsabellaQ
看到eichler直接pass
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ray_golden
一开始list低了。我家邻居和这差不多的房子去年就这价买的。话说第一个房子改造得真心好看啊,我孤陋寡闻,在湾区还没见过这么现代风的。
我是马甲 发表于 2021-02-21 11:23


Eichler风格的,有几个社区是统一这个风格的
转:

Eichler Homes主要分布在整个北加利福尼亚州和南加利福尼亚州(甚至在纽约市以外),是美国最著名的住宅区之一。这种设计风格的房子是由Joseph L. Eichler(开发商)创建的公司建造,这些房屋建于1949年至1966年之间,用中世纪的现代设计来建造战后住宅区。
到二十世纪七十年代中期,Eichler的公司已经建成了超过11,000个Eichler Homes,数量远超于其它开发商。Eichler Homes获得了无数的设计奖项,对加州现代设计的影响是无可辩驳的,即使在今天仍然非常受欢迎。很多建筑爱好者和中世纪的现代风格的爱好者都欣赏Eichler Home的经典设计。
Eichler Homes与一般的房屋设计有很大不同。它有数种不同的外观造型,有完全平坦式,有小尖顶式,有大尖顶式,但多为一层楼平房。由Eichler所盖的二层楼极为稀有,今天所见的Eichler Homes二层楼多是屋主自行加盖,几乎会失去原有的设计特色。
beijingtiananmen
一开始list低了。我家邻居和这差不多的房子去年就这价买的。话说第一个房子改造得真心好看啊,我孤陋寡闻,在湾区还没见过这么现代风的。
我是马甲 发表于 2021-02-21 11:23

高手,这个show off 几乎美痕迹啊🙀
r
ray_golden
花4m买个eicler 我也是想不明白 买点啥不好
woailaomao 发表于 2021-02-21 11:49

这得看位置,远点的也不贵。 主要这类房子不是华人想住的,华人买房子要实惠,院子铺上水泥,游泳池填了,再加建了租出去。eichler的采光好,冬天冷夏天热,玻璃墙保温不好,想舒服就是费气费电,看着舒服多掏钱,有几个华人会享受这个,都是勒紧裤腰带攒钱定投股市准备四十岁退休。

amiami2020
这风格真是欣赏不来。感觉是一个四面透风的棚屋,加上天花板被打成了筛子。
ren981586 发表于 2021-02-21 11:46

4m 的房子,天花板还长这样啊.......
r
ray_golden
saratoga那片很小,我看到这片是一个山头都是这个风格,比周围的其他房子大概贵20%
我爱秋天
saratoga那片很小,我看到这片是一个山头都是这个风格,比周围的其他房子大概贵20%
ray_golden 发表于 2021-02-21 15:26

原来这样啊,看来这个价还是有道理的。第二个房子感觉比第一个更适合华人的口味😃
ReesWitherspoon
湾区和西雅图最近几个月都是。前几个星期上小红书,看见有agent发了个房子,说最后加价一米成交。
IsabellaQ
这得看位置,远点的也不贵。 主要这类房子不是华人想住的,华人买房子要实惠,院子铺上水泥,游泳池填了,再加建了租出去。eichler的采光好,冬天冷夏天热,玻璃墙保温不好,想舒服就是费气费电,看着舒服多掏钱,有几个华人会享受这个,都是勒紧裤腰带攒钱定投股市准备四十岁退休。


ray_golden 发表于 2021-02-21 15:18

这种房子也不好卖,当年买房的时候有个各方面都不错的eichler卖了好久都没卖掉,卖家agent后来主动提了各种优惠还是被我们婉拒,可见一斑
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ray_golden
这种房子也不好卖,当年买房的时候有个各方面都不错的eichler卖了好久都没卖掉,卖家agent后来主动提了各种优惠还是被我们婉拒,可见一斑
IsabellaQ 发表于 2021-02-21 15:31


分地方吧,我看着那片一点都不难卖,价格比同样面积的普通房子贵
r
ray_golden
回复 34楼我爱秋天的帖子
这类型的房子内装很适合当代风格的家具,虽然我觉得现在看也是当年的风格了。美国这不是没有历史吗,所以就在这方面特别讲究。原木墙面,敞顶的中庭,甚至家具摆设都有搭配,不然就是不伦不类了
r
ray_golden
回复 34楼我爱秋天的帖子
有些卖了的房子没有撤图片

这家是这种风格的,我看每家的休闲椅都是一样的,不知道是不是当年买房时统一设计的



Exquisite
回复 39楼ray_golden的帖子
Eames chair多经典啊
KOH
没有隔热层一定超级费电
r
ray_golden
回复 40楼的帖子
是的,看多了就能理解了。华人圈子里我可不敢这么说,人家说老兵房你们还说好,人当你不是骗子就是sb。当年我看房也是吃惊,外面看着就是活动房屋的样式,卖的比其它房子还贵,看了内部才知道不一样。
反正华人没见人买这种,我们华人的思想还是停留在我们是住市区大楼那个时代
moonlight20
Eichler房子,隔音,保温都很成问题,最大优点是视觉上宽敞通透
serenallp
这种四周玻璃,我是不会买的,看着就像商店,自己成商品供人观赏
qianqianmom
这两个房子地大,两万左右sq ft,一般的房子只有一半大,要是在其它地方这一家就可以一拆为二flip成两家了,这个价钱主要是买地的价钱。
唯儿
这两个房子地大,两万左右sq ft,一般的房子只有一半大,要是在其它地方这一家就可以一拆为二flip成两家了,这个价钱主要是买地的价钱。
qianqianmom 发表于 2021-02-21 18:08

确实地都很大,SA的房子就是地大
brownsugar
第一个离高速近,第二个反攻
gigglestar123
第一套住户是欧洲人,花了很长时间改造,然后住了4、5年搬走了
猜不出我是谁
第一个房子地皮有这么大,好好盖个ranch或者两层楼不香吗?整现代风把房子盖成这样?外观像厂房一样真是丑出天际,室内稍微好一点,但好几张照片给人一种简易屋的感觉,充其量也就是ikea标准间吧
sissy0502
买得起的4M房子的有钱人比我聪明多了。。。人家愿意掏这么多钱一定有人家的道理。
yup
Lot就可以再修一个房子啊 很合理
happy2015
第一个冬冷夏热,第二个反弓煞
EllaElla
对Eichler的房子实在欣赏不来,天花板看着太压抑了,而且完全没有insulation, 不节能不环保。不过人家能掏4M买这个,一定是真爱eichler啊
CleverBeaver
对Eichler的房子实在欣赏不来,天花板看着太压抑了,而且完全没有insulation, 不节能不环保。不过人家能掏4M买这个,一定是真爱eichler啊
EllaElla 发表于 2021-02-22 21:17

哈哈 估计是真爱了