今天做了inspection, 外墙上有条裂缝

今天做了inspection, 外墙上有条裂缝，看下图好像是向左偏移， inspector说是settlement crack，建议观察。房子2017年建在有点坡度的地基上，左右被垫平后建的。对应的墙内地砖有条裂缝。 这个问题大吗？能买吗？谢谢

大。不建议买。builder都应提供10年structual warranty.

这种hairline crack一般没事，最多拿epoxy补一下

谢谢楼上两位的回答。请问去哪儿找人估维修的价？

不能买。结构有问题

不要

看房子在不在抢房区了。这种裂缝一般说明地基有问题，可是抢房区谁管呢？我买了房子十年才发现房子出现裂缝，一下雨就门窗歪斜，地基肯定是不好的。可是同一个小区的房子还是几十个offer加价抢走，连inspection 都不做。挑剔的人可能一直买不到房子然后眼看着房子涨价。有米的当然可以一直挑直到找到各方面完美的房子，肯出钱啥条件都能满足。

楼主去找一下initiation point，也就是这个裂缝从哪里开始的。再观察一下这个裂缝是否持续扩大。然后拿着数据去找civial engineer 看一下是否是结构问题，会不会将来变成disaster。

回复 7楼Ethangirl的帖子
“我买了房子十年才发现房子出现裂缝，一下雨就门窗歪斜，” 您这房子是ginger bread house😆😆😆😆

坡上的房子一般都这样吧，有裂缝正常。坡上的房子应该 view 好阿

这种hairline crack一般没事，最多拿epoxy补一下
kingboo 发表于 2021-02-20 20:01

正常settlement

mark~~学习一下

外墙竖缝，内墙横缝？
不放心可以雇结构工程师来鉴定。 我在卖房，房子地下室墙上有裂缝。买家找了结构工程师来看。看了后没说什么，不了了之。他们用的special inspection contingency.

最极端的情况花几千一万块在房子下沉一侧的地基上打几个大钉子撑住。。。抢房区这种事无所谓，高房价区这点钱也不算什么