sump pump问题求助

接之前装修放气味的贴，再来问个问题。 第一次买有sump pump的房子，是新建房，但sump pump没有在地下室而是在院子里。查了一下有两种说法：1. 有sump pump是好事，能多一重保障；2. 不好，说明房子的排水有问题，或者地下水水位高。 按照这两种说法我分析了一下我家的房子，总结下来应该是两种都有：1. 新房的ceiling比一般老房子高，最终高度也高，所以地下室地基也深，一般有三楼的新建房的地下室低点都在city main drain以下了，所以一定程度上是需要sump pump的。2. 这个房子后院的后面确实有几户人家的地势比我们高，我们虽然没有直接在他们的坡下面（我家跟对方是个V型关系，两户人家院子交接的地方地势最低，但我家相对地势比对方低），所以确实在地势上需要sump pump。 想问问版上有经验的朋友们，我这样理解对吗？当时building在跟我们讲解utility的时候提到了新房子安装了烧天然气的备用发电机应对极端天气，我们当时还以为是个bonus，现在想想应该是有sump pump的需要，不知道是不是被忽悠了。。。
另外关于院子里的pump的工作时间，我感觉最近它一直在工作，虽然是一会儿on 一会儿off，间隔大概30s-1min，但是就持续这个状态很长时间，坐标波士顿，有人说因为最近化雪，是正常的吗？

你要是在波士顿地区, 哈, 那我跟你说有的镇就是地势低, 几乎家家都需要sump pump. 最近这样的天气, 肯定是24*7 的不间断地on off.

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啊真的是这样吗。。。多么痛的领悟。。。

有sump pump很重要，否则你家地下室就被水淹了

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啊真的是这样吗。。。多么痛的领悟。。。
xiaox0529 发表于 2021-02-20 17:45

你在镇要是地势低, sump pump是必须的, 在外面更好, 否则如果你对声音敏感, 很烦.
紧急发电机确实是bonus, 特别是家有小朋友的.

我是坚决不买有sump pump 的房子. 那就是一个不定时炸弹。出门旅游都不放心. 我有亲身经历。所以对我来说第一重要的是地下室没水也没有sump pump. 不过要是你必须买那个地区, 而且水位就是高, 那另当别论. 不过我是肯定不买宁可租。

也在大波士顿，新建房sump pump是code要求的，主要目的不是因为地下室进水。房子在打地基的时候，地基最深处周围一圈会埋drain pipe，如果有雨水沿着地基往下流会最终进入drain pipe然后由sump pump抽出去，这样可以保持地基不会蓄水，跟地下室进不进水没关系，主要是保护地基。

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不不不我没有问买不买这个房子的问题恩…我想问sump pump的作用和原因还有是否必须？

回复 7楼gulei的帖子
对对对，builder也这么跟我说的，说是保证water away from your house…我不太懂所以怕被忽悠了…谢谢亲的回复…

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对对对，builder也这么跟我说的，说是保证water away from your house…我不太懂所以怕被忽悠了…谢谢亲的回复…
xiaox0529 发表于 2021-02-21 08:43

老房子没有，如果需要也是要补做的。

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老房子没有排水怎么办

我们这sump pump也是code要求的，不然builder不会这么好心给加的。的确是主要为了把地基周围的水通过drain pipe排掉的，保证地基周围不会有下雨后通过土壤渗下来的水排不出去，地基不容易损坏，地下室也不会很潮湿。当然如果万一遇到极端情况地下室灌水，也可以通过sump pump排出去。当然如果你的sump pump工作的很频繁，说明是有问题的

回复 12楼玫瑰糖的帖子
了解。能不能问一下有问题的话是只地基的问题还是pump的问题？

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老房子没有排水怎么办
去哪儿 发表于 2021-02-21 13:15

没有太看明白你的问题。 如果周围比较干燥，一直没有sump pump没事的话也就算了，我家就是这样的。 但是多数的房子，一般老房子地下室做french drain，从内部一圈挖6寸宽和6寸深（要埋4寸的带洞管子），管子被纤维布包着周围铺石头，然后引水去summ pump。
不管有没有sump pump地下室除湿机是标配装置。当然可能和地区有关。我们在NJ 南部，空气夏天的湿度还是需要的。湿度如果超过70，一定要开除湿机的。

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我又观察了一下我这个是literally 24/7 consistently on-off switch…我感觉我家的泵应该是坏了吧…这么排水我怕不是住在沼泽里…哭

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了解。能不能问一下有问题的话是只地基的问题还是pump的问题？
xiaox0529 发表于 2021-02-21 17:36

1.看看是不是有其他的源头，比如有人会把water softener的废水排到sump pit里通过pump排出去，还有比如说除湿机的废水，hvac的冷凝水，whole house humidifier的废水 2.有可能室外grading做的不好，导致大量雨水不能通过地表排出去，渗入房子周围土壤，然后汇集到地基下面的drain pipe汇集到sump pit里往外排，比较常发生在下雨后或者化雪的时候，可以修整grading或者加french drain加强地表排水，sump pump辅助 2.地下水位高，导致地基下面长时间有水，这个就比较麻烦了

回复 16楼玫瑰糖的帖子
谢谢回复，很相信了！我应该怎么样检查地下水水位呢？普通的home inspection可以吗？