卖房， 亦喜亦忧， 不是矫情

现在有四个并列最高价，连最低的offer也加价了。 不知道怎么从这四个里选。房价感觉不值那么多。 但是就是很多人抢。 有三个说 earnest money, 都上万了。 Remove contingency 的是 remove appraisal contingency. Remove loan contingency. 我不懂这个 loan contingency. 但是我的理解只要不完全remove contingency, 其实是没差的。

缺钱的话选最高的，不缺钱选顺眼的。

我觉得挑一个价高首付多closing早的（亚裔最好），赶紧签合同。现在风向有点变，早定早好。

缺钱的话选最高的，不缺钱选顺眼的。
Miiiii 发表于 2021-02-20 03:21

我想选顺眼的。 可是就凭一封 agent 的电子邮件和 pre-approval letter 和 offer, 好像也分不清楚谁是谁。 只是对这俩打感情牌的多一点印象。

我觉得挑一个价高首付多closing早的（亚裔最好），赶紧签合同。现在风向有点变，早定早好。
hbt01 发表于 2021-02-20 03:21

downpay 差别不大，都是20%

主要看钱吧 那些letter都是agent为了抢房写的

选价格最高，能尽快close，没有contingencies

那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信，各种保证，多喜欢我们的房子，为了孩子如何如何。结果我们同意了，对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer，如何开始提各种奇怪要求，要求房租降价，改装房子，要我们提供各种设施，我只答应了一部分，对方move on了。

选没有contingency的。

楼主counter offer来一轮吧，现在就是房价就是这么疯狂的，市场在这里，不用觉得不好意思，一个买卖而已，你都不认识对方。 感情牌没必要考虑，agent代写的，谁的offer高给谁。
现在这种市场真的不用担心别人撤offer, 第一高的撤了就给第二高的，有选择。
想想多卖的钱能买多少衣服包包报课外班吧

楼主卖的是自住房吗？卖的高同时也需要高价去别地买房自住吧，如果卖投资房，盈利那么高，不做1031 exchange另外买房的话，重税到手就没多少了,1031的话现在还是要面临去买别的高价投资房吧

Lz一点没提自己卖了房住哪里，是投资房吗

当年买房也在agent授意下写过给seller的求购信，肉麻的一回忆就一身鸡皮疙瘩的那种。

想起2019年我家买房, 因为旧房子没卖掉, 只有贷款, 为了击败全现金买房, 老公跑去找买家恳谈了三次, 当时是刚需, 孩子马上开学了，后来加了点钱拿到手了, 后来房检, 修了空调,一堆小毛病全不让修了. 卖房的老头老太说见我家太诚心,就把房卖给我们了. 卖房都没告诉全现金的买方加钱。不过房子小 , 也没加多少. 认识卖房的.也是房子在网上打广告说那天open house， 我们那段时间是天天刷那个地方的房子，看到这个, 老公就跑去看看具体地方, 正碰到卖房打扫,就去聊天, 那时他们也不卖说要等open house。2019还没这么疯狂, 但基本open house后五天内就pending了, 都是全价出手。现在房子当然涨疯了，感谢卖家

想起来前几年，我以前的同事继承了她亲戚的房子，搬去住，就卖了她家的房子。也是一上市就来了好offer，她连连说觉得她房子值不了那么多钱。当然现在回头看，那个价格肯定是便宜的。

选价格最高，能尽快close，没有contingencies
华! 发表于 2021-02-20 06:36

re，主动remove contingency 的应该是很有诚意的了

回复 3楼的帖子
有啥可变得。 难不成一个月内会跌？ 这个没可能。 选没有contingency 的，手里cash多的，以防appraisal有gap，贷款拖延
没有啥不好意思counter的，现在房市上行，下个月可能还多五万十万呢。 该counter counter。让agent去操作

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那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信，各种保证，多喜欢我们的房子，为了孩子如何如何。结果我们同意了，对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer，如何开始提各种奇怪要求，要求房租降价，改装房子，要我们提供各种设施，我只答应了一部分，对方move on了。
心晴朗就有永远 发表于 2021-02-20 07:00

老印吗？

选现金多的，不然appraisal不过没钱补上耽误时间

选现金多的，不然appraisal不过没钱补上耽误时间
fuji 发表于 2021-02-21 01:35

對 再來就是舊鄰居會喜歡的

刚卖了一个 as is 的房子飘过。