卖房, 亦喜亦忧, 不是矫情

公用马甲2
楼主 (北美华人网)
现在有四个并列最高价,连最低的offer也加价了。 不知道怎么从这四个里选。房价感觉不值那么多。 但是就是很多人抢。 有三个说 earnest money, 都上万了。 Remove contingency 的是 remove appraisal contingency. Remove loan contingency. 我不懂这个 loan contingency. 但是我的理解只要不完全remove contingency, 其实是没差的。
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Miiiii
缺钱的话选最高的,不缺钱选顺眼的。
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hbt01
我觉得挑一个价高首付多closing早的(亚裔最好),赶紧签合同。现在风向有点变,早定早好。
公用马甲2
缺钱的话选最高的,不缺钱选顺眼的。
Miiiii 发表于 2021-02-20 03:21

我想选顺眼的。 可是就凭一封 agent 的电子邮件和 pre-approval letter 和 offer, 好像也分不清楚谁是谁。 只是对这俩打感情牌的多一点印象。
公用马甲2
我觉得挑一个价高首付多closing早的(亚裔最好),赶紧签合同。现在风向有点变,早定早好。
hbt01 发表于 2021-02-20 03:21

downpay 差别不大,都是20%
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stanleyli
主要看钱吧 那些letter都是agent为了抢房写的
华!
选价格最高,能尽快close,没有contingencies
心晴朗就有永远
那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信,各种保证,多喜欢我们的房子,为了孩子如何如何。结果我们同意了,对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer,如何开始提各种奇怪要求,要求房租降价,改装房子,要我们提供各种设施,我只答应了一部分,对方move on了。
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new_bie
选没有contingency的。
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danymm
楼主counter offer来一轮吧,现在就是房价就是这么疯狂的,市场在这里,不用觉得不好意思,一个买卖而已,你都不认识对方。 感情牌没必要考虑,agent代写的,谁的offer高给谁。
现在这种市场真的不用担心别人撤offer, 第一高的撤了就给第二高的,有选择。
想想多卖的钱能买多少衣服包包报课外班吧
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zlf
楼主卖的是自住房吗?卖的高同时也需要高价去别地买房自住吧,如果卖投资房,盈利那么高,不做1031 exchange另外买房的话,重税到手就没多少了,1031的话现在还是要面临去买别的高价投资房吧
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babybaby
Lz一点没提自己卖了房住哪里,是投资房吗
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cavine747
当年买房也在agent授意下写过给seller的求购信,肉麻的一回忆就一身鸡皮疙瘩的那种。
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star1991
想起2019年我家买房, 因为旧房子没卖掉, 只有贷款, 为了击败全现金买房, 老公跑去找买家恳谈了三次, 当时是刚需, 孩子马上开学了,后来加了点钱拿到手了, 后来房检, 修了空调,一堆小毛病全不让修了. 卖房的老头老太说见我家太诚心,就把房卖给我们了. 卖房都没告诉全现金的买方加钱。不过房子小 , 也没加多少. 认识卖房的.也是房子在网上打广告说那天open house, 我们那段时间是天天刷那个地方的房子,看到这个, 老公就跑去看看具体地方, 正碰到卖房打扫,就去聊天, 那时他们也不卖说要等open house。2019还没这么疯狂, 但基本open house后五天内就pending了, 都是全价出手。现在房子当然涨疯了,感谢卖家
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huuu
想起来前几年,我以前的同事继承了她亲戚的房子,搬去住,就卖了她家的房子。也是一上市就来了好offer,她连连说觉得她房子值不了那么多钱。当然现在回头看,那个价格肯定是便宜的。
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potatoball
选价格最高,能尽快close,没有contingencies
华! 发表于 2021-02-20 06:36

re,主动remove contingency 的应该是很有诚意的了
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Woodcracker
回复 3楼的帖子
有啥可变得。 难不成一个月内会跌? 这个没可能。 选没有contingency 的,手里cash多的,以防appraisal有gap,贷款拖延
没有啥不好意思counter的,现在房市上行,下个月可能还多五万十万呢。 该counter counter。让agent去操作
公用马甲2
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公用马甲2
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Cornandpotato
那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信,各种保证,多喜欢我们的房子,为了孩子如何如何。结果我们同意了,对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer,如何开始提各种奇怪要求,要求房租降价,改装房子,要我们提供各种设施,我只答应了一部分,对方move on了。
心晴朗就有永远 发表于 2021-02-20 07:00

老印吗?
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fuji
选现金多的,不然appraisal不过没钱补上耽误时间
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renren2
选现金多的,不然appraisal不过没钱补上耽误时间
fuji 发表于 2021-02-21 01:35

對 再來就是舊鄰居會喜歡的
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csliz
刚卖了一个 as is 的房子飘过。