卖房, 亦喜亦忧, 不是矫情

公用马甲2
楼主 (北美华人网)
现在有四个并列最高价,连最低的offer也加价了。 不知道怎么从这四个里选。房价感觉不值那么多。 但是就是很多人抢。 有三个说 earnest money, 都上万了。 Remove contingency 的是 remove appraisal contingency. Remove loan contingency. 我不懂这个 loan contingency. 但是我的理解只要不完全remove contingency, 其实是没差的。
Miiiii
缺钱的话选最高的,不缺钱选顺眼的。
hbt01
我觉得挑一个价高首付多closing早的(亚裔最好),赶紧签合同。现在风向有点变,早定早好。
公用马甲2
缺钱的话选最高的,不缺钱选顺眼的。
Miiiii 发表于 2021-02-20 03:21

我想选顺眼的。 可是就凭一封 agent 的电子邮件和 pre-approval letter 和 offer, 好像也分不清楚谁是谁。 只是对这俩打感情牌的多一点印象。
公用马甲2
我觉得挑一个价高首付多closing早的(亚裔最好),赶紧签合同。现在风向有点变,早定早好。
hbt01 发表于 2021-02-20 03:21

downpay 差别不大,都是20%
s
stanleyli
主要看钱吧 那些letter都是agent为了抢房写的
华!
选价格最高,能尽快close,没有contingencies
心晴朗就有永远
那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信,各种保证,多喜欢我们的房子,为了孩子如何如何。结果我们同意了,对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer,如何开始提各种奇怪要求,要求房租降价,改装房子,要我们提供各种设施,我只答应了一部分,对方move on了。
new_bie
选没有contingency的。
danymm
楼主counter offer来一轮吧,现在就是房价就是这么疯狂的,市场在这里,不用觉得不好意思,一个买卖而已,你都不认识对方。 感情牌没必要考虑,agent代写的,谁的offer高给谁。
现在这种市场真的不用担心别人撤offer, 第一高的撤了就给第二高的,有选择。
想想多卖的钱能买多少衣服包包报课外班吧
zlf
楼主卖的是自住房吗?卖的高同时也需要高价去别地买房自住吧,如果卖投资房,盈利那么高,不做1031 exchange另外买房的话,重税到手就没多少了,1031的话现在还是要面临去买别的高价投资房吧
babybaby
Lz一点没提自己卖了房住哪里,是投资房吗
cavine747
当年买房也在agent授意下写过给seller的求购信,肉麻的一回忆就一身鸡皮疙瘩的那种。
s
star1991
想起2019年我家买房, 因为旧房子没卖掉, 只有贷款, 为了击败全现金买房, 老公跑去找买家恳谈了三次, 当时是刚需, 孩子马上开学了,后来加了点钱拿到手了, 后来房检, 修了空调,一堆小毛病全不让修了. 卖房的老头老太说见我家太诚心,就把房卖给我们了. 卖房都没告诉全现金的买方加钱。不过房子小 , 也没加多少. 认识卖房的.也是房子在网上打广告说那天open house, 我们那段时间是天天刷那个地方的房子,看到这个, 老公就跑去看看具体地方, 正碰到卖房打扫,就去聊天, 那时他们也不卖说要等open house。2019还没这么疯狂, 但基本open house后五天内就pending了, 都是全价出手。现在房子当然涨疯了,感谢卖家
h
huuu
想起来前几年,我以前的同事继承了她亲戚的房子,搬去住,就卖了她家的房子。也是一上市就来了好offer,她连连说觉得她房子值不了那么多钱。当然现在回头看,那个价格肯定是便宜的。
potatoball
选价格最高,能尽快close,没有contingencies
华! 发表于 2021-02-20 06:36

re,主动remove contingency 的应该是很有诚意的了
Woodcracker
回复 3楼的帖子
有啥可变得。 难不成一个月内会跌? 这个没可能。 选没有contingency 的,手里cash多的,以防appraisal有gap,贷款拖延
没有啥不好意思counter的,现在房市上行,下个月可能还多五万十万呢。 该counter counter。让agent去操作
公用马甲2
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公用马甲2
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Cornandpotato
那些信不用在意太多 之前出租时收到过一个特别“诚恳”的租客写的长信,各种保证,多喜欢我们的房子,为了孩子如何如何。结果我们同意了,对方开始拿乔了。拖了几天在最后一刻说他拿到了其他offer,如何开始提各种奇怪要求,要求房租降价,改装房子,要我们提供各种设施,我只答应了一部分,对方move on了。
心晴朗就有永远 发表于 2021-02-20 07:00

老印吗?
fuji
选现金多的,不然appraisal不过没钱补上耽误时间
renren2
选现金多的,不然appraisal不过没钱补上耽误时间
fuji 发表于 2021-02-21 01:35

對 再來就是舊鄰居會喜歡的
csliz
刚卖了一个 as is 的房子飘过。