发现最近好多房子contingent后有重返市场了

不知道什么原因，应该不是房子的问题。

我发现最近出来好多硬伤房，路冲的，靠大马路或高速的，靠高压线的，结构不好的，关键是还真有人买！

冲动消费 后悔了 找个理由全身而退

之前有个帖子解释了，银行不放贷款了

其实从疫情刚开始的时候就有点这个意思 特别是第一次贷款的 pre approval给的很痛快 该close的时候就是拉不动 好几个例子最后一瞬间去找了quicken 然而很多人不能接受那个rate就作罢 这一轮能抢上的大体是refinance的人 loan close以后 去抢房子

其实从疫情刚开始的时候就有点这个意思 特别是第一次贷款的 pre approval给的很痛快 该close的时候就是拉不动 好几个例子最后一瞬间去找了quicken 然而很多人不能接受那个rate就作罢 这一轮能抢上的大体是refinance的人 loan close以后 去抢房子
bangobunny 发表于 2021-02-19 17:34

这的被你说对了！我家不能晚于4月底再次贷款，所以不到三月份根本不敢看。

回复 6楼stacych8008的帖子
嘿嘿 现在能好点refinance的人会少一些了 rate上去了

回复 1楼zilliondollar的帖子
zipcode plz

现在的确很多离高速近，靠近高压线之类的

其实从疫情刚开始的时候就有点这个意思 特别是第一次贷款的 pre approval给的很痛快 该close的时候就是拉不动 好几个例子最后一瞬间去找了quicken 然而很多人不能接受那个rate就作罢 这一轮能抢上的大体是refinance的人 loan close以后 去抢房子
bangobunny 发表于 2021-02-19 17:34

Quicken的利率比别家高很多吗

回复 10楼NJ橘猫的帖子
没有很多

回复 10楼NJ橘猫的帖子
而且服务超级好

回复 10楼NJ橘猫的帖子
而且服务超级好
bangobunny 发表于 2021-02-19 20:17

所以我买了5000刀他家股票 RKT

回复 13楼stacych8008的帖子
聪明

贷个款要掉一层皮的麻烦。要的东西实在是太多了，一个账单没按时付都好像贷不到款了。

不知道什么原因，应该不是房子的问题。
zilliondollar 发表于 2021-02-19 17:12

可能是涨的太快，appraisal 需要另外加很多现金，有人就嗝屁了。

可能是涨的太快，appraisal 需要另外加很多现金，有人就嗝屁了。
不快乐的心 发表于 2021-02-19 21:32

这个极有可能，我去年年底买房就是，appraisal比卖方出价低了不少，卖房的降价，我们也贴了钱，中间价成的交。

是的，我这也是

银行贷款办不下来呗。亲身体验，现在银行存款审批非常严格，appraisal 也往低了做。

银行贷款办不下来呗。亲身体验，现在银行存款审批非常严格，appraisal 也往低了做。
ssxx18 发表于 2021-02-20 10:09

请问贷款办不下来，一般什么时候知道呢？如果30天close，是close的前一天还是15天过去了就知道了？

房市减缓的前兆就是contingency offer 增加。 但不代表价格会减少。目前看来西雅图和湾区都没有出现这种情况。疯长期都是各种waive

回复 20楼stacych8008的帖子
可能到最后都不给你准话

我发现最近出来好多硬伤房，路冲的，靠大马路或高速的，靠高压线的，结构不好的，关键是还真有人买！
Miiiii 发表于 2021-02-19 17:25

这种房子不趁这时候卖掉还等啥

现在银行贷款卡的还蛮严的，loan officer这里什么都是好好好，到了underwrite那里就卡的很紧。

贷个款要掉一层皮的麻烦。要的东西实在是太多了，一个账单没按时付都好像贷不到款了。
mabaole 发表于 2021-02-19 20:59

强RE 我两次试图做HELOC最后都放弃了，而且现在做HELOC不仅没有好利率，竟然还要收费了

只要不影响到新房上市就好！