上来说说纽约房市（市区、郊区）最近的微妙变化，个人体会 (我玻璃心，经不起批评，求勿喷）

回复 97楼flyerr的帖子

曼哈顿租房市场房租上涨明显 同一栋楼这个月初租出去的房子 房租比两个月前完全一样只是楼层不同的房子，房租涨了四分之一左右，楼层还差一些

很多中小公司去年和今年搬出了纽约。 因为纽约税高房租贵。 公司搬出的节奏没有个人快， 因为很多公司的租房合同往往签了好几年。 公司的外搬还在持续进行中。 现在抄底纽约市的房子， 个人感觉还是有些早。
pbmn 发表于 2021-02-20 08:21

个人觉得 虽然可能是拐点 但长期看纽约市区郊区的房产都不值得投资 当然个别地区个别时间段房价有上涨 但总体上纽约买房收益不行 不是好的长期投资标的 买房为了提高居住品质的话是可以的 前提是确定长期居住

今天看到一个推送，强烈推荐！ https://www.zillow.com/homedetails/45-Oak-Bend-Rd-West-Orange-NJ-07052/38746226_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
大衣被禁 发表于 2021-02-19 23:14

位置不好 是个路冲

不错的信息。谢谢分享。

位置不好 是个路冲
豆腐脑和豆腐乳 发表于 2021-02-20 10:29

这个连路都看不见真的不能算是路冲吧。你也可以看成是7acre的明堂给你聚“路”来的财。

我也有同感。我在纽约的郊区，现在这儿的方市没有去年下半年抢的那么厉害了，不过卖家似乎没有调整心态，要的价格比19-20高出很多，大大超过市场价，而且这些房子根本格局状态都不好。

很多中小公司去年和今年搬出了纽约。 因为纽约税高房租贵。 公司搬出的节奏没有个人快， 因为很多公司的租房合同往往签了好几年。 公司的外搬还在持续进行中。 现在抄底纽约市的房子， 个人感觉还是有些早。
pbmn 发表于 2021-02-20 08:21

蛮有道理的，很多商务楼租约都要重谈了，纽约的地产大佬都坐不住啦。民宅感觉是有反弹。

同感，竟然开始看到price deduction 简直不敢相信自己眼睛。

回复 105楼Silverfox1的帖子
其实纽约很大的一个risk是市政府的惊世骇俗的各种policy，有关教育、有关地产。

两个星期前邻居卖房。当天就pending。最后拿下的多出了五万。md. 现在wfh的人多，很多原来离工作地点稍远，但学区环境好的房子比以前抢手。

homerli 发表于 2021-02-19 23:10

这些人都只管眼前吗，谁知道什么时候又要回office上班了呢，难道到时候觉得不方便又卖房?

回复 108楼Vivian8的帖子
我认识好几家父母 住在纽约周边，但是在城里买了condo，给工作的孩子住 省点房租。这应该也算纽约一部分购房人群？

Zillow CEO just published his opinion on WFH. He said people WFH would have less visibility compared with on site, so slower career advance

回复 110楼Geofan的帖子
如果全组都remote那无所谓。如果有的remote有的不是 把我觉得要考虑一下

你买的是co'-op的房子吗？