🏚🏠2007年夏天房市骤停是因为…

🏚🏠2007年夏天房市骤停是因为格林斯潘把贴现率提到最高以至于30年房贷利率上浮到7% 所有人在当时的虚高的房价下都不能qualify了。

楼主标题党！点进来明明是为了看“房事骤停”，谁要听你说啥房市

回复 2楼chameri的帖子
不好意思😅😅😅Sorry sorry！ 这个该死的联想输入！

2007的利率水平不知道是经历了多久加到7%的。目前的经济还是比较低迷，就业也不好，虽然股市和房市都有些膨胀过速。不知道美联储要怎样应对。

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不好意思😅😅😅Sorry sorry！ 这个该死的联想输入！
Riverview 发表于 2021-02-19 11:49

你上网搜了啥让联想这么自动纠正你?

錯了。2007年夏天房市跌是因為我2006年買了房子

贴现率是指discount rate，这个不是Fed管的，Fed管的是Effective Fed Fund Rate，2007-2008年最高也就5.5%。更可笑的是Alan Greenspan的任期是8/11/1987 - 1/31/2006，楼主连这都不知道就别出来瞎扯了。还2007年夏天。。。

EFFR数据来源：https://fred.stlouisfed.org/series/FEDFUNDS 各界Fed Chair任期：https://en.wikipedia.org/wiki/Chair_of_the_Federal_Reserve

是因为A股触顶暴跌

楼主标题党！点进来明明是为了看“房事骤停”，谁要听你说啥房市
chameri 发表于 2021-02-19 11:48

我也是，我一看ID不就是那个大波波的楼主吗，她讲房事？我得进来看看。。。

贴现率是指discount rate，这个不是Fed管的，Fed管的是Effective Fed Fund Rate，2007-2008年最高也就5.5%。更可笑的是Alan Greenspan的任期是8/11/1987 - 1/31/2006，楼主连这都不知道就别出来瞎扯了。还2007年夏天。。。

EFFR数据来源：https://fred.stlouisfed.org/series/FEDFUNDS 各界Fed Chair任期：https://en.wikipedia.org/wiki/Chair_of_the_Federal_Reserve
nj_guy 发表于 2021-02-19 13:24

贴现率都是以riskfree利率为基准上浮的，risk free约等于美国短期国债利率，完全在美联储控制之中

贴现率都是以riskfree利率为基准上浮的，risk free约等于美国短期国债利率，完全在美联储控制之中
ljmdtc 发表于 2021-02-19 14:27

2007 标准的risk free discount rate 是LIBOR，直到2008 crisis以后才逐步换为 Fed Fund Rate，2018年后逐步换为SOFR。所以在2007年时，discount rate当时根本就不是"完全在美联储控制之中"，现在也不是。
另外还有一条：discount rate从来就没有被定义过是什么"短期国债利率”。国债是通过auction完成的，国债利率是market 决定的，和Fed没有直接关系。事实上现在market上SOFR和Fed Fund之间的basis swap非常liquid，这足以说明discount rate和Fed Fund之间的差异，更不用说和treasury curve了。
Fed是通过open market operation的targeted fed fund rate影响market的利率。联储的决定很大地影响利率和股票市场，但从来就不是直接控制。