🏚🏠2007年夏天房市骤停是因为…

Riverview
楼主 (北美华人网)
🏚🏠2007年夏天房市骤停是因为格林斯潘把贴现率提到最高以至于30年房贷利率上浮到7% 所有人在当时的虚高的房价下都不能qualify了。
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chameri
楼主标题党!点进来明明是为了看“房事骤停”,谁要听你说啥房市
Riverview
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不好意思😅😅😅Sorry sorry! 这个该死的联想输入!
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2007的利率水平不知道是经历了多久加到7%的。目前的经济还是比较低迷,就业也不好,虽然股市和房市都有些膨胀过速。不知道美联储要怎样应对。
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wonaiwangerxiao
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不好意思😅😅😅Sorry sorry! 这个该死的联想输入!
Riverview 发表于 2021-02-19 11:49

你上网搜了啥让联想这么自动纠正你?
mise88
錯了。2007年夏天房市跌是因為我2006年買了房子
nj_guy
贴现率是指discount rate,这个不是Fed管的,Fed管的是Effective Fed Fund Rate,2007-2008年最高也就5.5%。更可笑的是Alan Greenspan的任期是8/11/1987 - 1/31/2006,楼主连这都不知道就别出来瞎扯了。还2007年夏天。。。

EFFR数据来源:https://fred.stlouisfed.org/series/FEDFUNDS 各界Fed Chair任期:https://en.wikipedia.org/wiki/Chair_of_the_Federal_Reserve
50cents
是因为A股触顶暴跌
huashan2018
楼主标题党!点进来明明是为了看“房事骤停”,谁要听你说啥房市
chameri 发表于 2021-02-19 11:48

我也是,我一看ID不就是那个大波波的楼主吗,她讲房事?我得进来看看。。。
ljmdtc
贴现率是指discount rate,这个不是Fed管的,Fed管的是Effective Fed Fund Rate,2007-2008年最高也就5.5%。更可笑的是Alan Greenspan的任期是8/11/1987 - 1/31/2006,楼主连这都不知道就别出来瞎扯了。还2007年夏天。。。

EFFR数据来源:https://fred.stlouisfed.org/series/FEDFUNDS 各界Fed Chair任期:https://en.wikipedia.org/wiki/Chair_of_the_Federal_Reserve
nj_guy 发表于 2021-02-19 13:24

贴现率都是以riskfree利率为基准上浮的,risk free约等于美国短期国债利率,完全在美联储控制之中
nj_guy
贴现率都是以riskfree利率为基准上浮的,risk free约等于美国短期国债利率,完全在美联储控制之中
ljmdtc 发表于 2021-02-19 14:27

2007 标准的risk free discount rate 是LIBOR,直到2008 crisis以后才逐步换为 Fed Fund Rate,2018年后逐步换为SOFR。所以在2007年时,discount rate当时根本就不是"完全在美联储控制之中",现在也不是。
另外还有一条:discount rate从来就没有被定义过是什么"短期国债利率”。国债是通过auction完成的,国债利率是market 决定的,和Fed没有直接关系。事实上现在market上SOFR和Fed Fund之间的basis swap非常liquid,这足以说明discount rate和Fed Fund之间的差异,更不用说和treasury curve了。
Fed是通过open market operation的targeted fed fund rate影响market的利率。联储的决定很大地影响利率和股票市场,但从来就不是直接控制。