简单算了一下 去年和今年买房的贷款数额 发现房价还是要涨啊

2020年 44万的房子 贷款80% 30yrs fix 算3.625% 每月payment是1605 2021年 50万的房子 贷款80% 30yrs fix 算2.625% 每月payment是1607
这么看来 房价涨10%-15%是非常合理的 再考虑物价上涨货币贬值之类的因素 20%的房价上涨也是正常的

中介没完没了了，版主管不管？

2020年 44万的房子 贷款80% 30yrs fix 算3.625% 每月payment是1605 2021年 50万的房子 贷款80% 30yrs fix 算2.625% 每月payment是1607
这么看来 房价涨10%-15%是非常合理的 再考虑物价上涨货币贬值之类的因素 20%的房价上涨也是正常的
TRRRealty 发表于 2021-02-18 19:50

我觉得你这个帖子应该去年发。。
现在感觉不是好时机了。

2020年 44万的房子 贷款80% 30yrs fix 算3.625% 每月payment是1605 2021年 50万的房子 贷款80% 30yrs fix 算2.625% 每月payment是1607
这么看来 房价涨10%-15%是非常合理的 再考虑物价上涨货币贬值之类的因素 20%的房价上涨也是正常的
TRRRealty 发表于 2021-02-18 19:50

那要是今年利率涨回3.625%呢，你会出来让大家不要买吗？
话说最近利率早就超过2.625%了。

我觉得你这个帖子应该去年发。。
现在感觉不是好时机了。


CONNIECCC 发表于 2021-02-18 19:52

什么时候发房价要涨，都是一个下场，挨骂的份儿！

不能这么算 去年40万高利率买的房子，完全可以等到今年低利率再refinance 今年50万买的房子，跌回到40万呢？ 虽然后市也不一定看跌，但你作为中介，这样带节奏真的很不好

2020年 44万的房子 贷款80% 30yrs fix 算3.625% 每月payment是1605 2021年 50万的房子 贷款80% 30yrs fix 算2.625% 每月payment是1607
这么看来 房价涨10%-15%是非常合理的 再考虑物价上涨货币贬值之类的因素 20%的房价上涨也是正常的
TRRRealty 发表于 2021-02-18 19:50

应该是合理的，遇上野火的年份就更值得了

五十萬買的房 如果跌10% 0-10%首付的人 就會walk away 市場上就會骨牌倒 大漲大跌的玩法 撐著買房的人 都是賭客

别怪我没提醒，外汇管理局要放大招了。

然后，数字人民币四个城市的群众用了都说好。总设计师要出手了。~~

对了，有家在 DTLA 有办公室的基金，在发行第14期的时候给深圳中介八个点的手续费，就是说募资100万美元，中介可以拿8万美元，而找个把俗人出50-100万美元在深圳一点儿也不难，都是小钱，闲着也是闲着。~~~