买房不找经纪自己跟卖家经纪谈可行吗?有啥风险?操作过的同学可否介绍下经验谢谢++++++++++++++++++++++

sketch
楼主 (北美华人网)
多年前自己卖房sell by owner,稍微做了下功课,到路口插了几个牌子,感觉也没什么extra work,很快就拿到offer找了个过户公司把房子卖了,一切顺利。
买房其实buyer's agent跟买家是直接利益冲突的,这个角色太考验人性,绝大部分正常人都不可能在完全没有风险的情况下舍己为人,所以能自己买的话最好。放狗搜了下自己买行不,出来都说经纪能看到你看不到的信息,好奇都有些啥是公众看不到的呢?
有自己买房经验的同学请不吝赐教,多谢~~~
iheartnyc
没啥风险,找个律师review合同,参与closing就行了。你可以看看我的旧帖。
Leike
能自己买
TRRRealty
风险就是被卖家的代理忽悠瘸了 当然你自己找个代理也十有八九会忽悠你 不过心理上来说被卖家的代理忽悠心里会好受一点
大队书记
没有返点
sketch
风险就是被卖家的代理忽悠瘸了 当然你自己找个代理也十有八九会忽悠你 不过心理上来说被卖家的代理忽悠心里会好受一点
TRRRealty 发表于 2021-02-17 19:55

haha 说得是
babybaby
Do your homework, do your homework, do your homework!
重要的事情说三遍。
然后,随便谁也忽悠不了你。
k
kebler
只要卖方经纪同意就可以 但卖方经济可能会要求做dual agent或者只和经纪谈(并且可以给你介绍买方经纪) 尤其是如果你需要卖方给你开门tour的情况 你想好怎么回复就好
gabegabe
多年前自己卖房sell by owner,稍微做了下功课,到路口插了几个牌子,感觉也没什么extra work,很快就拿到offer找了个过户公司把房子卖了,一切顺利。
买房其实buyer's agent跟买家是直接利益冲突的,这个角色太考验人性,绝大部分正常人都不可能在完全没有风险的情况下舍己为人,所以能自己买的话最好。放狗搜了下自己买行不,出来都说经纪能看到你看不到的信息,好奇都有些啥是公众看不到的呢?
有自己买房经验的同学请不吝赐教,多谢~~~
sketch 发表于 2021-02-17 19:34

当然可以。但是你如果想省经济费用的话省不了,卖方经济直接拿6%。抢房区有优势。
sketch
没啥风险,找个律师review合同,参与closing就行了。你可以看看我的旧帖。
iheartnyc 发表于 2021-02-17 19:47

好的多谢!
sketch
当然可以。但是你如果想省经济费用的话省不了,卖方经济直接拿6%。抢房区有优势。
gabegabe 发表于 2021-02-17 20:37

省经纪费还是次要的了,因为利益冲突经纪的目标是成交又快又高,那买家是不是能买到真正合适的房子就是个很大的问题了
beijingtiananmen
也想自己来, 那么多年的学都上了,工作都干了,买房卖房,现在是信息时代,啥都可以查得到,所谓agent真没啥用了。就象网购以后不需要售货员一样,何况所谓agent现在价值和所得本来也是严重不符的,迟早会剔除这个没必要的中间环节。