买房不找经纪自己跟卖家经纪谈可行吗？有啥风险？操作过的同学可否介绍下经验谢谢++++++++++++++++++++++

多年前自己卖房sell by owner，稍微做了下功课，到路口插了几个牌子，感觉也没什么extra work,很快就拿到offer找了个过户公司把房子卖了，一切顺利。
买房其实buyer's agent跟买家是直接利益冲突的，这个角色太考验人性，绝大部分正常人都不可能在完全没有风险的情况下舍己为人，所以能自己买的话最好。放狗搜了下自己买行不，出来都说经纪能看到你看不到的信息，好奇都有些啥是公众看不到的呢？
有自己买房经验的同学请不吝赐教，多谢~~~

没啥风险，找个律师review合同，参与closing就行了。你可以看看我的旧帖。

能自己买

风险就是被卖家的代理忽悠瘸了 当然你自己找个代理也十有八九会忽悠你 不过心理上来说被卖家的代理忽悠心里会好受一点

没有返点

风险就是被卖家的代理忽悠瘸了 当然你自己找个代理也十有八九会忽悠你 不过心理上来说被卖家的代理忽悠心里会好受一点
TRRRealty 发表于 2021-02-17 19:55

haha 说得是

Do your homework, do your homework, do your homework!
重要的事情说三遍。
然后，随便谁也忽悠不了你。

只要卖方经纪同意就可以 但卖方经济可能会要求做dual agent或者只和经纪谈（并且可以给你介绍买方经纪） 尤其是如果你需要卖方给你开门tour的情况 你想好怎么回复就好

多年前自己卖房sell by owner，稍微做了下功课，到路口插了几个牌子，感觉也没什么extra work,很快就拿到offer找了个过户公司把房子卖了，一切顺利。
买房其实buyer's agent跟买家是直接利益冲突的，这个角色太考验人性，绝大部分正常人都不可能在完全没有风险的情况下舍己为人，所以能自己买的话最好。放狗搜了下自己买行不，出来都说经纪能看到你看不到的信息，好奇都有些啥是公众看不到的呢？
有自己买房经验的同学请不吝赐教，多谢~~~
sketch 发表于 2021-02-17 19:34

当然可以。但是你如果想省经济费用的话省不了，卖方经济直接拿6%。抢房区有优势。

没啥风险，找个律师review合同，参与closing就行了。你可以看看我的旧帖。
iheartnyc 发表于 2021-02-17 19:47

好的多谢！

当然可以。但是你如果想省经济费用的话省不了，卖方经济直接拿6%。抢房区有优势。
gabegabe 发表于 2021-02-17 20:37

省经纪费还是次要的了，因为利益冲突经纪的目标是成交又快又高，那买家是不是能买到真正合适的房子就是个很大的问题了

也想自己来， 那么多年的学都上了，工作都干了，买房卖房，现在是信息时代，啥都可以查得到，所谓agent真没啥用了。就象网购以后不需要售货员一样，何况所谓agent现在价值和所得本来也是严重不符的，迟早会剔除这个没必要的中间环节。