每月HOA费400多的Townhouse都有人抢

30多万的Townhouse，从来都是卖家愁卖房的中部，HOA费只cover了铲雪除草和一年只能用几个月的露天pool，这样的房子也要抢

因地而异吧。400多的HOA，还是TH, 在我们这里就是挺便宜的。

hoa费一般也包括master insurance.一年几百块吧。

每个价位有每个价位的需求。

400多算良心价了。2007年左右想在一个大学旁边买个condo，2Bed 2Bath, 价格只要10万出头，可HOA 每月$760！ 我土人一个还以为是$760一年，想着小贵 (自住的SFH 每个月才$40)， 但可忍。Agent 看房时澄清，当时吓得我们落荒而逃。

400多算良心价了。2007年左右想在一个大学旁边买个condo，2Bed 2Bath, 价格只要10万出头，可HOA 每月$760！ 我土人一个还以为是$760一年，想着小贵 (自住的SFH 每个月才$40)， 但可忍。Agent 看房时澄清，当时吓得我们落荒而逃。
snsb 发表于 2021-02-15 16:10

condo和townhouse又不一样。condo的HOA基本上需要包外墙屋顶草坪水管，townhouse自己带着地，这些东西不一定都是HOA管。 不过760也是够可怕的。想当初我们买的小房子每个月HOA125，后来涨到175，住户们都在叫苦连天了。

400多算良心价了。2007年左右想在一个大学旁边买个condo，2Bed 2Bath, 价格只要10万出头，可HOA 每月$760！ 我土人一个还以为是$760一年，想着小贵 (自住的SFH 每个月才$40)， 但可忍。Agent 看房时澄清，当时吓得我们落荒而逃。
snsb 发表于 2021-02-15 16:10

开了眼了。还有这么贵的HOA.

这有啥，高档社区的HOA比我家的mortgage还贵

回复 1楼zilliondollar的帖子
400多绝对数值不算多，就是包的有点点少……不包屋顶吗？或是水费垃圾费包一个就好了

今天看网上的房子还看到2400多hoa的，房子价格520k 的condo,吓得我下巴都要掉下来了

开了眼了。还有这么贵的HOA.
squirrel40 发表于 2021-02-15 16:17

不贵吧，有些2、3000的，不知道是不是养老公寓。

我家HOA就差不多400，感觉是正常价格。包墙外的一切，除草铲雪收垃圾，去年疫情开始小区的club house就没开过，希望省下来的成本未来几年不要涨价了。。。

太可怕了，我这每年也就三四百。。

这是便宜的。我的single family，HOA啥都不干除了maintain个个自动gate然后谁家不割草给贴罚款单子，280一个月。

纽约的老旧大楼coop都要七八百上了

30多万的Townhouse，从来都是卖家愁卖房的中部，HOA费只cover了铲雪除草和一年只能用几个月的露天pool，这样的房子也要抢
zilliondollar 发表于 2021-02-15 15:40

包括换屋顶的吧？

不贵吧，有些2、3000的，不知道是不是养老公寓。



ray_golden 发表于 2021-02-15 16:36

这个其实真的不算不合理，包的非常多，有钱单身或者老人养老挺好的

这是便宜的。我的single family，HOA啥都不干除了maintain个个自动gate然后谁家不割草给贴罚款单子，280一个月。
teamwork 发表于 2021-02-15 17:00

这个就太贵了，那个gate要那么多钱维护嘛

new York 一般般的co op每月都要交将近800一个月的管理费了。。。。

包括换屋顶的吧？
被逼成了怨妇 发表于 2021-02-15 17:11

应该包，不过换屋顶又不是年年换

因地而异吧。400多的HOA，还是TH, 在我们这里就是挺便宜的。
xixixihahaha 发表于 2021-02-15 15:43

你确定？400的HOA一般是公寓（公寓这个数都不便宜了），对于TH太贵了。

400的HOA很正常……… 德州这种房价不涨的地方。市中心Townhouse HOA都是400-500。就算住SFH也有一年1，2千的HOA

你确定？400的HOA一般是公寓（公寓这个数都不便宜了），对于TH太贵了。
stainlessbelief 发表于 2021-02-15 17:36

真的… 感觉很多中西部好像没什么HOA。德州HOA到处是。比如master plan community 住SFH一年也要1-2千HOA。你卖房子还要再交一笔钱给HOA才能离开。TH 400-500在市中心城区里算非常正常。至少保险降下来了。那些SFH一年1-2千HOA再➕一年几千的保险才是要命

很正常 朋友住的condo hoa一个月大概300-500 看住的房型大小。一个月utility只有电费 一个月10块 觉得还不错。水包了 垃圾清理包了 扫雪包了 maintain 一个电话就来人修了。疫情期间 据说不让去mail room了， super把每天包裹都放到每家门口。楼里有泳池和小健身房 居然还有个spa。 佛罗里达 见过townhouse 一个月 1220。我是被这个惊到了。

很正常 朋友住的condo hoa一个月大概300-500 看住的房型大小。一个月utility只有电费 一个月10块 觉得还不错。水包了 垃圾清理包了 扫雪包了 maintain 一个电话就来人修了。疫情期间 据说不让去mail room了， super把每天包裹都放到每家门口。楼里有泳池和小健身房 居然还有个spa。 佛罗里达 见过townhouse 一个月 1220。我是被这个惊到了。
cricketgao 发表于 2021-02-15 18:53

忘说了那个condo 让我最羡慕的地方 空调和取暖居然也包了。如果有没有院子无所谓的话 太省心省力省钱了。

有人知道公寓为啥这么贵？钱都被哪里吸走了？
同样有一个这样的HOA500的房子，每次交钱都很气愤。

我看成了抢东西抢钱

400 多HoA 这真的是良心价了

回复 19楼猪猪牛的帖子
这是很低的

400 多HoA 这真的是良心价了
公用马甲47 发表于 2021-02-15 19:16

太良心了…我以前住nj那边，一大堆管理费两三千的coop或condo

真的… 感觉很多中西部好像没什么HOA。德州HOA到处是。比如master plan community 住SFH一年也要1-2千HOA。你卖房子还要再交一笔钱给HOA才能离开。TH 400-500在市中心城区里算非常正常。至少保险降下来了。那些SFH一年1-2千HOA再➕一年几千的保险才是要命
chilinvision 发表于 2021-02-15 18:04

我在东部，房价不便宜，但是HOA这么贵TH很少，我自己以前的TH一个月80，现在的SFH一个月85。

新房子的HOA经常比较贵。另外如果小区规模小，平摊下来每户人家也贵。我家SFH，每月$140。啥都不管，也没有gym游泳池什么的。这么贵是因为我们这里townhouse多，把我们的费用跟他们平摊了。可是HOA里他们的人多，所以SFH户主要求减少我们的费用不再平摊的要求总是没人理。 第一次买房子不懂，踩了好多坑。哎。

老房子会越来越贵 我有个20年的从100涨到400了 涨了二十年就是

国内房子也都有物业费的啊，贵的服务就多，便宜的就差点，不是很正常吗

我们这里的th都有很高的hoa，少的两三百，就只管除雪种花 多的六七百，管外墙屋顶这种 如果是condo，多高的都见过，3b的condo，最少也要1000多一个月，老房子我见过四五千的 只卖20多万的1b1b的condo 一个月hoa也要起码四五百

开了眼了。还有这么贵的HOA.
squirrel40 发表于 2021-02-15 16:17

曼哈顿里一个两室一厅，hoa和税常常三千多一个月。真是买得起房交不起hoa。白送都可能住不起。

回复 1楼zilliondollar的帖子
买town house和condo，要HOA低的话要避免有电梯和游泳池的。

400多算良心价了。2007年左右想在一个大学旁边买个condo，2Bed 2Bath, 价格只要10万出头，可HOA 每月$760！ 我土人一个还以为是$760一年，想着小贵 (自住的SFH 每个月才$40)， 但可忍。Agent 看房时澄清，当时吓得我们落荒而逃。
snsb 发表于 2021-02-15 16:10

是不是co-op啊，coop地税也算在hoa里

因地而异吧。400多的HOA，还是TH, 在我们这里就是挺便宜的。
xixixihahaha 发表于 2021-02-15 15:43

付700的飘走了，😔

是不是co-op啊，coop地税也算在hoa里
lilimarah 发表于 2021-02-16 00:00

https://www.redfin.com/NJ/Fort-Lee/200-Old-Palisade-Rd-07024/unit-TH5/home/35662416
看这个，看着有点旧的2b，condo，管理费加地税一年四万多了，不知道啥人会买…

https://www.redfin.com/NJ/Fort-Lee/200-Old-Palisade-Rd-07024/unit-TH5/home/35662416
看这个，看着有点旧的2b，condo，管理费加地税一年四万多了，不知道啥人会买…
feo 发表于 2021-02-16 00:08

2000 sq ft好大啊，我们这很多SFH都没有2000sq ft

再也不买有hoa的房子了，除了收费什么都不管，小区的树死了，泳池里被扔了垃圾，公共区的草地黄了，都没人管。

很多老的公寓时间长了会大修，大修墙壁跟屋顶或者换boiler修电梯，都是几百万的开销，经常会跟银行贷款负债，这些贷款加利息都落到住户头上了，管理糟糕的地方就会欠债越来越多，大家买的时候要看一下他们的账务。

我们这八九十万的town house，每月600左右HOA fee都卖得很火热

真不见得，th肯定还cover房顶和屋子外面的修补，我们那边这种房子抢飞起，房子2年涨了20%。这得看location，学区和周围房子新旧

我记得我当初想买公寓的时候，看了一个湖边的，2b1b ，价钱不错，不到30万加元，附近的差不多大小的新的高层公寓都要比这个贵不少， 可是一个月管理费1900加元，新的同样大小的管理费大概五六百。 我觉得谁买这么旧的公寓房算是砸在手上了，管理费一年高过一年，出租的话，当时的租金一个月也就2000，刚够cover管理费。。

这有啥啊，我刚卖了一个HOA一个月$900的房子，只能说你没有在房价高的地方而已

开了眼了。还有这么贵的HOA.
squirrel40 发表于 2021-02-15 16:17

$400多的 HOA就开眼？不知道曼哈顿的高层HOA是多少吧？

不过TH没电梯正常来说HOA应该比公寓便宜，可能配套设施比较全面

看地方了 我们这里1000以内的hoa都有人抢

07年卖掉纽约一个800尺左右的COOP，当时每月HOA就要$800多了，不过包水电煤，怕越涨越高所以赶紧卖了。 14年过去了，估计现在HOA肯定已经double了。

30多万的Townhouse，从来都是卖家愁卖房的中部，HOA费只cover了铲雪除草和一年只能用几个月的露天pool，这样的房子也要抢
zilliondollar 发表于 2021-02-15 15:40

可以问HOA要一下收支预算，我们这边，屋顶，外墙的保险，维护，水也是有HOA管，自己这部分保险就比较便宜。

我们家500 的HOA，算票圈里贵的离谱～ 不过除了包垃圾 、水、泳池这些，还包地震保险，住久了觉得还可以 ，无感

new York 一般般的co op每月都要交将近800一个月的管理费了。。。。
猪猪牛 发表于 2021-02-15 17:32

天啊。。。