房市银行贷款

之前银行贷款是收入的四五倍，最近贷款批准的金额比六七倍还高，难怪房子涨的一骑绝尘

之前银行贷款是收入的四五倍，最近贷款批准的金额比六七倍还高，难怪房子涨的一骑绝尘
timeflies2015 发表于 2021-02-15 10:58

其实银行是按你的每月债务不能超过税前月收入的百分之四十几来批贷款的，跟收入的几倍没关系

还有一个隐忧是appraisal也有点胡乱搞得意思了 只要买家肯加钱 没有估不到的价格 还有大概一多半的交易银行直接说不用做appraisal

其实银行是按你的每月债务不能超过税前月收入的百分之四十几来批贷款的，跟收入的几倍没关系
cangtian 发表于 2021-02-15 11:02

类似的收入明显之前贷不到这么多款，不知道是不是压力测试的标准变了

类似的收入明显之前贷不到这么多款，不知道是不是压力测试的标准变了
timeflies2015 发表于 2021-02-15 11:06

是每个月的利息下降了呀。所以负债率降低了

是每个月的利息下降了呀。所以负债率降低了
我是马甲 发表于 2021-02-15 11:09

是的，可是到时利率涨了怎么办。PS， 加拿大的房贷利率一般最多锁五年，之后会变。没法一次锁个15，30年的

是的，可是到时利率涨了怎么办。PS， 加拿大的房贷利率一般最多锁五年，之后会变。没法一次锁个15，30年的
timeflies2015 发表于 2021-02-15 11:12

那就不知道了，美国是一锁30年的

之前银行贷款是收入的四五倍，最近贷款批准的金额比六七倍还高，难怪房子涨的一骑绝尘
timeflies2015 发表于 2021-02-15 10:58

利率变低了，贷款能力是按月供算的。同样的月供，贷款总额比以前高了。