恭喜！ LZ 工作几年了呢 sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-02-11 20:10
怎么做到的 求经验 为啥税前差不多 净资产少了一半还多 仙草小七 发表于 2021-02-11 20:31
批马甲年三十挖个钱坑，剧透此贴30%凡尔赛，30%自我激励，40%分享点心得大家看个乐～ 今天猛然发现资产快2M了，速度之快远超我的计划。 背景： - 两张w2无娃，early 30s - 去年家庭年收入税前30w - 东部抢房区自住房一套，投资房一套 - 国内一线房产两套（没有计算入上图） - 父母前后给了大概15万美金买房 - 正常消费，不节省但也没有费钱爱好。该买的买该花的话不买奢侈品 - 两个spike是买房和refinance的时候mortgage没更新产生的noise 收获： - 分散投资种类构建robust portfolio，股房币基金联动非常刺激 - 及早理财，相信时间和复利的力量 - 分散投资市场，不要忽略美国以外的经济体 主要资产增速发生在今年，收入上涨，美联储大放水，同时疫情在家消费降低。事实证明虽然没有赶上tesla zoom gme，没有赶上08年房市抄底，没有赶上公司ipo，资产也一样可以蹭蹭蹭。新年希望我们工作可以再上一个台阶，等碎抄机下来能给ta一个稳定富足的生活环境。 _智_ 发表于 2021-02-11 20:02
抢房区啊，50万的房子涨到两百万也正常的 我上面有人 发表于 2021-02-12 02:25
回复 2楼ForeverMiracle的帖子 pc https://www.personalcapital.com/see-how-it-works _智_ 发表于 2021-02-12 02:05
回复 20楼的帖子 国内房子算爹妈给买的我也没算进净资产，写出来是想提醒大家不要忽略了美国以外的投资机会。 _智_ 发表于 2021-02-12 02:01
四年工资不吃不喝全投资也买不起一线房子两套啊 fucka 发表于 2021-02-12 01:46
回复 38楼joinlily的帖子 是净资产，asset - mortgage - liabilities _智_ 发表于 2021-02-12 14:53
回复 50楼joinlily的帖子 都是以家庭为单位。 _智_ 发表于 2021-02-12 20:43
看时间线， 18年和19年各买一个房子，贷款额都在1M左右，房子增值with贷款的杠杆，净资产确实增值快。但是这样对普罗大众有多少借鉴意义？请看分析： 税前收入30万, 能迅速凑够二套首付，离不开家长的支持，家里没矿的没有可操作性。 第二套的贷款好批吗？已经贷了1M， 马上又要贷接近1M，贷款条件不得不说很宽松了。每个月还贷估计要靠投资房租金补贴，现金流压力还是比较大的，万一租不出去，现金流容易断啊。楼主敢这么搞，估计还是因为家里有矿，有恃无恐！ sunshine35 发表于 2021-02-12 18:48
回复 55楼CBOE的帖子 我资产类别非常多，房子不到一半。想portfolio robust必须diversify。 _智_ 发表于 2021-02-12 21:52
回复 59楼的帖子 我没法跟你解释每个细节，有时候股票跌但爹妈给的钱到了，有时候房子涨但大盘跌，有时候债跌但退税奖金到了，有时候基金涨但公司股票跌，有时候全部都跌但金涨，有时候全部都涨但房子跌…我上不了街不知道怎么赚alpha，只是一个勤勤恳恳赚beta的打工人。 _智_ 发表于 2021-02-12 22:47
请问东部抢房区指的是哪里 kunkunlou 发表于 2021-02-12 16:14
不明白为啥一定要问问问，还要challange楼主。 一定要楼主晒工资单，晒流水，晒房产证，证明一切么。楼主就是分享下，要不要那么较真。 有时间自己研究下怎么投资理财。自己做不到的事情，难道别人就做不到吗？ girlonFIRE 发表于 2021-02-13 00:55
今天猛然发现资产快2M了，速度之快远超我的计划。
背景： - 两张w2无娃，early 30s - 去年家庭年收入税前30w - 东部抢房区自住房一套，投资房一套 - 父母前后给了大概15万美金买房 - 正常消费，不节省但也没有费钱爱好。该买的买该花的话不买奢侈品 - 两个spike是买房和refinance的时候mortgage没更新产生的noise
收获： - 分散投资种类构建robust portfolio，股房币基金联动非常刺激 - 及早理财，相信时间和复利的力量 - 分散投资市场，不要忽略美国以外的经济体
主要资产增速发生在今年，收入上涨，美联储大放水，同时疫情在家消费降低。事实证明虽然没有赶上tesla zoom gme，没有赶上08年房市抄底，没有赶上公司ipo，资产也一样可以蹭蹭蹭。新年希望我们工作可以再上一个台阶，等碎抄机下来能给ta一个稳定富足的生活环境。
看图 应该是17年左右工作的 估计博士毕业
3年就 2M 了吗？我的天哪！！！！
同问用的是什么软件记账？
因为网上净资产可以张嘴来。税前30万，工作四年，资产2米。嗯。
???
diversify来构建一个robust的portfolio是我学到的最重要的经验。
一股子穷人的酸臭
国内房子算爹妈给买的我也没算进净资产，写出来是想提醒大家不要忽略了美国以外的投资机会。
pc https://www.personalcapital.com/see-how-it-works
哪里的房四年涨了四倍？你说说
请问这个是免费的吗？
lz这个robust portfolio厉害了，尤其是去年三月都没咋跌，是买了vix么
这个提醒很好，川普走了，国内似乎又是信心满满，准备满血复活全面出击了，春晚一开场就是天下一统唯我居中的调子，整场晚会就是一个主题: 中国牛，就是牛!
确实厉害，这些净资产有多少比例在房产里？
帖子有讲，是买房和refinance的时候 mortgage没更新产生的noise。
不会理财的，收入更高的，可能觉得这不可能，就是吹牛。其实只是这些人的财商太低而已。
是净资产，asset - mortgage - liabilities
不可能公布portfolio的啦… 但我相信楼住说的
包括的，所有账户。
那理财能力挺不错的了
都是以家庭为单位。
那也很不错了。 才四年就2M， 以后涨得更快。
请问一下， 房产和股票得比例? 股票占得比例更多吗？
工作稳定同时手头留足一年应急cash即可。
看那个spike，2018年的房子是1.5M，再算一个投资房，估计资产净值大多都在房子上，毛估估7成吧，用软件算房子净值其实很难定。
我资产类别非常多，房子不到一半。想portfolio robust必须diversify。
扯。。。 哪个diversity portfolio能4年涨那么多？
你要说你运气好，全力赌中Tesla/比特币啥的暴涨股，那还稍微可信点
请说说除了房子股票黄金还能买啥呢？你买commodity期货啦？ 这也太厉害啦
我没法跟你解释每个细节，有时候股票跌但爹妈给的钱到了，有时候房子涨但大盘跌，有时候债跌但退税奖金到了，有时候基金涨但公司股票跌，有时候全部都跌但金涨，有时候全部都涨但房子跌…我上不了街不知道怎么赚alpha，只是一个勤勤恳恳赚beta的打工人。
我已经告诉你市场上的Beta在你这里一点水花都没有，你来告诉我你全靠的是beta? 你这个纸面上的performance还不叫alpha 的话那些所谓的明星trader都别混了。 另外，父母给的也算是你的diversified portfolio？ 你可能赶上了好年头，但是你的例子非常不一般，跟你相似背景收入的人很多，但很少有人可以像你这样四年积累这么快，不是一句轻轻松松diversify就能解释的。 用来推而广之或者心灵鸡汤都会很误导人。
我没什么特别，花点心思都能做到。
看着一套房不到一米贷款，而且是投资房，难道是Boston？
lz跟睿大妈有个共同点，就是不告诉你买了啥，就告诉你我赚钱了，你们没赚钱是因为自己没好好打理。。 如果lz晒个btc特斯拉或者gme，或者哪怕告诉大家自己all in ark tqqq之类的，说赚了两米，估计没人challenge，还有不少恭喜的。 另外lz比睿大妈更不讨喜的一点是睿大妈靠自己省，lz的diverse portfolio还有爸妈给的。 不是眼红lz哈，我家也做到了。我只是想看lz交流点实货经验，比如哪里买投资房，该补仓买什么。。