有multiple offers的房子，一定会go over listing price吗

Agent 不愿帮我们submit 一个略低于listing price 的offer，难道没可能所有的offer 都比listing price低吗？主要这房子我们也lukewarm.

好心说，都这会儿了，怎么还有低于要价的想法呢？
你不感兴趣，可以不递就是了, 对于一个自己不那么感兴趣的房子递offer，不太理解
我每次买房递offer都特投入，真的是那种帅哥瞅我一眼，马上连孩子名字都想好了的冲动

Depends. 还要看很多因素，比如说当地市场怎么样，它的list price 是不是reasonable, 有没有Financing contingency 或者inspection contingency.

换agent。不管房市怎么样，他没资格“不愿意”递offer。我在抢房区，两个房子时候都是砍了一点价格的，agent帮了很多忙来谈价。

他应该是你的意愿的执行人。

Depends on. 我submit过比list高的offer，被接受了，但是后来我撤回了。因为listing price真的非常高（我的agent也同意）。

虽然你的做法是徒劳的，但是agent也应该完全按照你的意思去做。。。。。。。。。。

换agent

我的agent也是主意比我大，卖家给了counter offer要我们加价，我们打算稍加一点，当然没加到卖家要求的，然后我们agent直接就说没回的必要了。就木有然后了，唉

感觉这些大忙人级别的agent估计是不愿意在我们这些小case上浪费时间了。最近又在看房，因为自己都看好了，就用了reali agent,有1% rebate. 他推荐了Reali loan, 这家好烂啊，一提交信息后没给任何答复，然后无数不知名的人给我老公疯狂打电话发短信要给我们贷款，应该是卖了我们个人信息了。大家千万要小心

抢房还是用listing agent，基本知道已有offer的价位区间，至少有陪玩的机会 不过这时候了，要么下了offer就拿下 要么就别下offer了，下了拿不下，会影响情绪。这样后面看到喜欢的房子时更容易冲动出过高的价格

Depends. 还要看很多因素，比如说当地市场怎么样，它的list price 是不是reasonable, 有没有Financing contingency 或者inspection contingency.
hpy1008yin 发表于 2021-02-10 10:04

对，如果list price偏高，有可能offers比这低。 如果list很高，那很可能一个offer都没有，买家也不傻。

我买到的房就是俩offer counter了一轮我就加了几千 最后选了我这个offer 比listing还低好几千 大概cash offer比较有竞争力吧……

自己研究区域listing Price 和成交价的比例。要是一直就有砍价传统，为什么不砍。要是你们区域从来99%的房子加价，那你就别折腾了，不过你的agent必须换，你出钱你是甲方，他少来自己意见了，你出一刀他也得办事

不懂就问，下offer一定要agent吗？自己可以吗？

我曾经在多个offer的竞争中让买家低于要价的offer被接受了 后来买家不想买了 我又让她全身而退 当然我是属于比较厉害的代理

如果这个agent不是你的buyer agent 自然可以不给你写offer

说实在的，现在并不是疯狂加价抢房的时机。

抢房还是用listing agent，基本知道已有offer的价位区间，至少有陪玩的机会 不过这时候了，要么下了offer就拿下 要么就别下offer了，下了拿不下，会影响情绪。这样后面看到喜欢的房子时更容易冲动出过高的价格
jiechensep 发表于 2021-02-10 11:14

这点倒没想过，有道理耶。可惜这个提醒完了。：（

不一定，我看我们这里hot home最后成交价是有不高于list price的。给低了可以加嘛。给你愿意出的价格，如果不愿意，那说明不值得啊。

如果这个agent不是你的buyer agent 自然可以不给你写offer

TRRRealty 发表于 2021-02-10 14:23

没懂，用来下offer的agent不是自己的buyer agent是什么？

完全可以理解，就是没那么dream，但是便宜点捡漏的话可以接受，错过了不至于后悔。当然我们这么offer的都没抢到就是了。中介只能给建议还是应该帮忙递offer的。