纽约房事更新：白人年轻人都在抢曼哈顿的房子

2020年底开始复苏的房事，年轻人很聪明，在历史最低利息加房价时候出手，以前500sqft的studio苟且，现在可以买大买好。
郊区农村往城里搬迁是历史必然， 错过这个弟媳，会后悔磨叽的

房市！受够错别字了。

楼主是纽约的地产经纪？

回复 1楼alpacino1234321的帖子
是房市，不是房事。。。房事是fxxxing

楼主是纽约的地产经纪？
看枫叶 发表于 2021-02-09 14:11

这个论坛上，纽约，法拉盛的地产经纪还真不少。

我完全不这么认为。self driving taxi肯定会出现。这个东西会革命性的改变人们对于通勤的认知，更多的人会搬到suburb住。

那不是好么，让白左多交交税， NYC才有救。

我只想说，现在年轻人很敢买，绝对是往最撑的budget买的。

他们买的大部分都是 coop 吗？

据我观察，确实是这个情况。华人上好多人恨不得曼哈顿沉底，有人说点真话就直接怀疑吵架。感觉像去年3月股市崩的时候一样，觉得天要塌了一定有第二腿大家不要接飞刀。但是事实上曼哈顿确实回暖了不少，你们comment之前建议去下几个offer试试深浅（反正都是non-binding的）再来吵架说是地产中介带节奏。我知道很多mm没有坏心，只是提醒人要谨慎，但是也容易让人错过了上车的机会，就像去年3月股市的dip一样。

非中介非中介非中介！非我的公众号！别杠！刚好今天看到发来给大家看看
2021年2月|详解全美房价趋势_纽约市环比增速第一 Original 优投房UTOFUN 优投房UTOFUN Today 摘要



◆全美2020年11月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达9.48%； ◆凤凰城价格同比增速排名第一，西雅图位居第二； ◆纽约市价格环比增幅第一，波士顿位居第二。

新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长9.48%，其中美国西部的凤凰城房价增速在主要城市中继续位列首位，较去年同期增长了13.80%，西雅图位居第二位，同比增长率为12.68%；拉斯维加斯增长较缓，同比增长6.83%。

数据来源：FRED   标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（S&P）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美2020年11月份房产市场走势。   优投房 点击搜索纽约房源 Mini Program ◆主要城市房价较去年同期普遍上涨
由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看，大部分城市2020年11月较去年同期相比都普遍上涨，增速前三的城市分别是凤凰城、西雅图、圣地亚哥市，增长率分别为13.80%，12.69%和12.29%；增速较低、房价较平稳的城市是拉斯维加斯、达拉斯和芝加哥，增长率分别为6.83%，7.22%和7.49%。
美国“赌城”拉斯维加斯 图片来源：Nicola Tolin/Unsplash   ◆全美主要城市房价较上月有小幅增长，东部城市环比增长较快
除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美大部分主要城市2020年11月房价较上月相比增长较为缓慢，但并无下跌；纽约市环比增速排名第一，单月增长达1.79%，其次是波士顿和凤凰城，单月增速达到了1.42%和1.29%。在11月各主要城市没有出现环比下跌，且东部城市环比增长较快。

数据来源：FRED   ◆全美五大城市房产表现
我们接下来就来具体看华人聚集的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的房产表现。   在解读五大城市的房价变动情况之前，我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中，房价第一高的是纽约市曼哈顿，2020年11月单套住宅的交易价格中位数为116.3万美元，芝加哥则在最后，交易价格中位数为25.6万美元。
在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据，包括Condo 、Co-Op和独户/多户住宅等，了解各个房产类型的详细价格等，请登录优投房utofun.com或是添加优投房微信小助手utofunhelp。  
New YorkCity: Credit to mike-chavarri-553396/unsplash.com Boston:Credit to Lance Anderson/ Unsplash.com LosAngeles: Credit to Owen CL/ Unsplash.com SanFrancisco: Credit to Ananth Pai / Unsplash.com Chicago:Credit to Sawyer Bengtson /Unsplash.com （纽约曼哈顿的数据因为包含了各种房型，价格波动会比较大）
  ◆纽约：低端房产房价快速增长，高、中端房产房价增长超8%
2020年11月份，纽约市的房价增速有所增长，整体较去年同期增长8.24%。其中，低端房产房价增速为三个市场中最快，较去年同期增长11.82%。高端房产房价较去年同期增长8.00%。
数据来源：FRED

弟媳真倒霉啊，总被别人惦记着

我完全不这么认为。self driving taxi肯定会出现。这个东西会革命性的改变人们对于通勤的认知，更多的人会搬到suburb住。
joeblackgod 发表于 2021-02-09 14:18

可以的，每天半夜三点做self driving taxi进城，几百万车辆一起在高速上堵着， 光等着在几千人工作的大楼前下车都能2个小时。9点被叫醒，进办公楼。 下午6点下班，和几百万出城的车堵在一起。可以在车上和家人视频，共享天伦。 争取这个车上可以有浴室厕所，还有吃饭的小饭桌。另外到时候toll得天价。

2020年底开始复苏的房事，年轻人很聪明，在历史最低利息加房价时候出手，以前500sqft的studio苟且，现在可以买大买好。
郊区农村往城里搬迁是历史必然， 错过这个弟媳，会后悔磨叽的
alpacino1234321 发表于 2021-02-09 14:03

什么弟媳？：）

房市！受够错别字了。
host 发表于 2021-02-09 14:04

房事这词很好啊 ：） 你懂的。

回复 13楼180maidenlane的帖子
市区的一个电影院一个餐馆都比郊区同样的店效率高无数倍。 这是环保能源的必然性，也是人类社会尤其是美国年轻人发展的理念趋势。
郊区大房子说实话，就是当你对生活说，我这辈子就这样了，我没有热情了，我投降了，那你去郊区挺好。 年轻人，就是要和人交流，下馆子，上uber，party约泡嗑药。再贵，也要和室友们一起留在都市，燃烧自己。

看到房事还忍了，错过弟媳时候已经喷了……

弟媳真倒霉啊，总被别人惦记着
bear2012 发表于 2021-02-09 14:41

笑死了，隔壁有个帖子说起高抛弟媳