股市涨物价可以控制，房价狂涨inflation 怎么控制？

看坛子这几天讨论抢房焦虑的，我所在城市也是。agent 说现在的market 已经不是crazy了，是mad.
钱囤在股市里面，物价可以控制，但是房价节节高升物价咋控制？ 因为生产这些货品的农民也要买房租房子啊,他不提价他们咋活？ 中国因为房价高涨物价飞涨，但是工资水平确实也在节节高升。美国增加个小时工资都那么困难。 请问fed 和政府有啥通天能力能控制住inflation? 如果控制不住inflation 那么会加息吗？
美国两极分化越来越厉害，加上种族矛盾，左右派矛盾，难道要走墙国道路，最后社会也是戾气满满？中国改开这些年勤奋的会抓住机会的很多个人是致富了。我父母普通企业的退休金也是涨了不少。就是说中国虽然很多贫困人口，但是个体跟着经济改善的不少。 而美国这十年除了蓝筹大公司亚麻苹果那样越来越巨无霸。 small business 死了多少？ 真正致富的中产除了大厂马公还有多少？加上美国人不爱存钱， 所以房价暴涨，物价上涨后怎么生活？ 全民领福利？

06年07年florida的房子和地皮涨回来了没？

经济崩盘感觉不会太遥远， 现在囤点粮食准备过冬吧。

看坛子这几天讨论抢房焦虑的，我所在城市也是。agent 说现在的market 已经不是crazy了，是mad.
钱囤在股市里面，物价可以控制，但是房价节节高升物价咋控制？ 因为生产这些货品的农民也要买房租房子啊,他不提价他们咋活？ 中国因为房价高涨物价飞涨，但是工资水平确实也在节节高升。美国增加个小时工资都那么困难。 请问fed 和政府有啥通天能力能控制住inflation? 如果控制不住inflation 那么会加息吗？
美国两极分化越来越厉害，加上种族矛盾，左右派矛盾，难道要走墙国道路，最后社会也是戾气满满？中国改开这些年勤奋的会抓住机会的很多个人是致富了。我父母普通企业的退休金也是涨了不少。就是说中国虽然很多贫困人口，但是个体跟着经济改善的不少。 而美国这十年除了蓝筹大公司亚麻苹果那样越来越巨无霸。 small business 死了多少？ 真正致富的中产除了大厂马公还有多少？加上美国人不爱存钱， 所以房价暴涨，物价上涨后怎么生活？ 全民领福利？




crystal007 发表于 2021-02-06 18:28

所以三德子才有大批拥趸，要均贫富，打土豪啊

所以三德子才有大批拥趸，要均贫富，打土豪啊
猪名野 发表于 2021-02-06 18:43

没戏啊，所以他上不来啊

到处人心惶惶

美国的房价还是比很多亚洲国家便宜不少吧，那些国家的人怎么活的？grocery 比十几年前涨了多少，车涨了多少，这些还是消耗品涨上去之后掉过价吗，为啥房价不能涨

经济崩盘感觉不会太遥远， 现在囤点粮食准备过冬吧。
rosebullet 发表于 2021-02-06 18:33

只要持续货币宽松就不会崩，不然再来一次大萧条我看美国人会造反，不过持续印钞就是inflated，这叫吃进去的都要给我吐出来，一手拿钱一手掏钱

过二年疫情过去就好了，真正专业的builder会告诉你事实。只有啥都不懂或者想哄抬的agent乱描述。 事实是 现在主要因为木材涨价，原材料短缺，人工少造成的。 粥少僧多，价钱就起来了。 另外华人居住区域比起白人区明显更疯狂 不急着买的话再等二年

第一 房价一涨 房产税也涨 hoa维修和保险都涨。日常开销大增。
第二 以旧换新时要付更多的钱，因为新的旧的差价也在增长 而且旧的卖掉还要交资本 利得税。
也就有投资房的人能受益到房价上涨吧
华人炒房非常让当地人痛恨就是这个原因。

只要持续货币宽松就不会崩，不然再来一次大萧条我看美国人会造反，不过持续印钞就是inflated，这叫吃进去的都要给我吐出来，一手拿钱一手掏钱
demantoid 发表于 2021-02-06 18:54

持续印钞应该只能是延迟， 该来的早晚要来。
这疯狂上涨的犯罪率，比房价涨的都快。

所以三德子才有大批拥趸，要均贫富，打土豪啊
猪名野 发表于 2021-02-06 18:43

最后打的都是中产。

房價漲 租金降 再加上說好的社會低收入住宅 以後的年輕人不買房 不背房貸 還輕鬆點

房價漲 租金降 再加上說好的社會低收入住宅 以後的年輕人不買房 不背房貸 還輕鬆點
renren2 发表于 2021-02-06 19:18

NJ北部地税接近3的地方，地税一年近三万，还不如租房了

第一 房价一涨 房产税也涨 hoa维修和保险都涨。日常开销大增。
第二 以旧换新时要付更多的钱，因为新的旧的差价也在增长 而且旧的卖掉还要交资本 利得税。
也就有投资房的人能受益到房价上涨吧
华人炒房非常让当地人痛恨就是这个原因。
jmm 发表于 2021-02-06 19:03

寅吃卯粮的人当然疼恨积谷防寒的人

增加房子供给，要求WORK FROM HOME, 很快就平稳了。就美国这点人口，涨不到哪去。

作为Realtor感觉年底市场会回落

美国的房价还是比很多亚洲国家便宜不少吧，那些国家的人怎么活的？grocery 比十几年前涨了多少，车涨了多少，这些还是消耗品涨上去之后掉过价吗，为啥房价不能涨
demantoid 发表于 2021-02-06 18:51

亚洲人多能忍啊，多能吃苦耐劳勤俭节约啊。你把这些套在红脖子上有用吗？人家还有枪

房價漲 租金降 再加上說好的社會低收入住宅 以後的年輕人不買房 不背房貸 還輕鬆點
renren2 发表于 2021-02-06 19:18

可能吗？租金降谁去买apt 出租？干嘛做这种赔本买卖？

新房供给跟上， 旧房允许forclosure ，很快房价就会跌的飞快。否则就会还稳步上升。

增加房子供给，要求WORK FROM HOME, 很快就平稳了。就美国这点人口，涨不到哪去。
jiang_zeng 发表于 2021-02-06 19:29

........ 要不是看邻居群里讨论加价20万，30万我还不知道房市如此疯狂。这叫涨不到哪里去？ 你咋不看看除了IT 其他行业工资涨了多少啊？

可能吗？租金降谁去买apt 出租？干嘛做这种赔本买卖？
crystal007 发表于 2021-02-06 19:34

你提高租金人家也租不起啊 租金被迫降，房东觉得没钱挣就卖，这样房源又多起来了

新房供给跟上， 旧房允许forclosure ，很快房价就会跌的飞快。否则就会还稳步上升。
飞袖 发表于 2021-02-06 19:35

你这两条好像都很难实现，builder成本很高。允许foreclosures 萧条不稳就来了，否则政府死撑着不让foreclosures

你提高租金人家也租不起啊 租金被迫降，房东觉得没钱挣就卖，这样房源又多起来了
zhaoxiaodao 发表于 2021-02-06 19:36

未必吧，中国房租降了吗？我觉得就是底层生活越来越惨吧。但是老美没有吃苦耐劳节约隐忍的习惯，又有枪，所以我觉得社会动荡会加剧

租房子住 建经济廉租房 不会涨到天上去的 也不会动乱 别杞人忧天了

租金没怎么涨吧 我这还跌了

........ 要不是看邻居群里讨论加价20万，30万我还不知道房市如此疯狂。这叫涨不到哪里去？ 你咋不看看除了IT 其他行业工资涨了多少啊？
crystal007 发表于 2021-02-06 19:35

你这是住哪啊？加州吗？加州的zoning有问题，房子的供给跟不上。

你这是住哪啊？加州吗？加州的zoning有问题，房子的供给跟不上。
jiang_zeng 发表于 2021-02-06 19:42

雅图

租金没怎么涨吧 我这还跌了
arabdopsis 发表于 2021-02-06 19:41

我这也跌了，好多一年都没租出去，然后不少公寓直接一个月免费啥啥的

租房子住 建经济廉租房 不会涨到天上去的 也不会动乱 别杞人忧天了
Jay2020PA 发表于 2021-02-06 19:40

经济廉租房喊了多少年了，建成了几个请问？ 连个疫苗都打这么慢。能让经济窘困的人住上廉租房要等到哪天？我不是杞人忧天，是美国在这次疫情暴露的问题千疮百孔

租房子住 建经济廉租房 不会涨到天上去的 也不会动乱 别杞人忧天了
Jay2020PA 发表于 2021-02-06 19:40

那你说隔壁那些老人被人撞倒是这么回事呢？
美国犯罪率是大幅上升了的。 自己查数据

作为Realtor感觉年底市场会回落
aubonpain 发表于 2021-02-06 19:32

抓住realtor问一下，回落，不是大跌是吗？落到哪一年去呢？

新政府上台 1031 取消 藍州的地主 都在換房或"準備賣房" 現在房價高時才準備做地主 的地主 準備被割韭菜

持续印钞应该只能是延迟， 该来的早晚要来。
这疯狂上涨的犯罪率，比房价涨的都快。


jmm 发表于 2021-02-06 19:04

就算延缓也比立马断水拔管要好吧，没准儿拖拖就过去了呢

亚洲人多能忍啊，多能吃苦耐劳勤俭节约啊。你把这些套在红脖子上有用吗？人家还有枪
crystal007 发表于 2021-02-06 19:33

红脖们不用买房嘛，租apt不一样？反正老美没有买房执念

就算延缓也比立马断水拔管要好吧，没准儿拖拖就过去了呢
demantoid 发表于 2021-02-06 19:56

你看现在的架势，能拖过去吗？ 不断kid the can down the road就是那些骗子政客玩弄的把戏，最终把所有人都埋进去了

你看现在的架势，能拖过去吗？ 不断kid the can down the road就是那些骗子政客玩弄的把戏，最终把所有人都埋进去了
jmm 发表于 2021-02-06 20:01

拖不过去也有等死和立死的区别，说真的谁愿意斩立决啊，说不定还能再拖一百年呢，哈哈

拖不过去也有等死和立死的区别，说真的谁愿意斩立决啊，说不定还能再拖一百年呢，哈哈
demantoid 发表于 2021-02-06 20:04

100年？呵呵

楼主不懂经济学啊。通货膨胀是发行货币超过流通所需造成的。房价上涨，会把印出来的钱套进房子，才不会引起物价上涨

100年？呵呵
jmm 发表于 2021-02-06 20:08

历史上每个帝国的生命两三百年就要一循环了，帝国的诞生都是生机勃勃欣欣向荣的，然而成也萧何败也萧何，这是历史规律，美国如果强盛三百年也算长命了。。。

楼主不懂经济学啊。通货膨胀是发行货币超过流通所需造成的。房价上涨，会把印出来的钱套进房子，才不会引起物价上涨
lianqiao 发表于 2021-02-06 20:11

对，买不起房可以租房可以申请福利房，吃不起饭才是会天下大乱的事情！

楼主不懂经济学啊。通货膨胀是发行货币超过流通所需造成的。房价上涨，会把印出来的钱套进房子，才不会引起物价上涨
lianqiao 发表于 2021-02-06 20:11

那你说中国这些年物价上涨了吗？涨了多少？

历史上每个帝国的生命两三百年就要一循环了，帝国的诞生都是生机勃勃欣欣向荣的，然而成也萧何败也萧何，这是历史规律，美国如果强盛三百年也算长命了。。。
demantoid 发表于 2021-02-06 20:13

赞同。
美国接近300年，按历史规律，也到了死亡的时候了

对，买不起房可以租房可以申请福利房，吃不起饭才是会天下大乱的事情！
demantoid 发表于 2021-02-06 20:15

坛子里不是抱怨过物价上涨了么。你作为中国人自然觉得这点涨幅无所谓。但是以前月光的老美可不不一样

楼主不懂经济学啊。通货膨胀是发行货币超过流通所需造成的。房价上涨，会把印出来的钱套进房子，才不会引起物价上涨
lianqiao 发表于 2021-02-06 20:11

懂经济学的说通货膨胀不会导致物价上涨。 你最近去买过菜吗？
你在逗乐吗？

看坛子这几天讨论抢房焦虑的，我所在城市也是。agent 说现在的market 已经不是crazy了，是mad.
钱囤在股市里面，物价可以控制，但是房价节节高升物价咋控制？ 因为生产这些货品的农民也要买房租房子啊,他不提价他们咋活？ 中国因为房价高涨物价飞涨，但是工资水平确实也在节节高升。美国增加个小时工资都那么困难。 请问fed 和政府有啥通天能力能控制住inflation? 如果控制不住inflation 那么会加息吗？
美国两极分化越来越厉害，加上种族矛盾，左右派矛盾，难道要走墙国道路，最后社会也是戾气满满？中国改开这些年勤奋的会抓住机会的很多个人是致富了。我父母普通企业的退休金也是涨了不少。就是说中国虽然很多贫困人口，但是个体跟着经济改善的不少。 而美国这十年除了蓝筹大公司亚麻苹果那样越来越巨无霸。 small business 死了多少？ 真正致富的中产除了大厂马公还有多少？加上美国人不爱存钱， 所以房价暴涨，物价上涨后怎么生活？ 全民领福利？




crystal007 发表于 2021-02-06 18:28

房价涨，不叫inflation，叫appreciation，就是说你的资产涨了。 只要跟着买房子，到退休时候都一大笔钱。 我们这儿90年代20万的房子，现在值2米。

其实比一比房价跟股价，房价便宜多了，近十年差不多翻倍？

我不知道你们在担心个什么劲儿，印美元又不会导致美国垮掉，因为美元是世界货币。our dollar your problem
如果持续印钱会导致经济危机，先崩的一定是三四线小国。 2008年最先崩的是谁，冰岛。 就算现在这样印钱，你中德日欧英越巴印土就不用美元交易了？

哎呀，那怎么办啊？！

哎呀，那怎么办啊？！
南京菜农 发表于 2021-02-06 20:45

开开心心过啊，还能怎么办

坛子里不是抱怨过物价上涨了么。你作为中国人自然觉得这点涨幅无所谓。但是以前月光的老美可不不一样
crystal007 发表于 2021-02-06 20:19

是啊，老美寅吃卯粮带动了经济但是抗击打能力几乎为0，所以政府只能印钱发钱补贴啊

我不知道你们在担心个什么劲儿，印美元又不会导致美国垮掉，因为美元是世界货币。our dollar your problem
如果持续印钱会导致经济危机，先崩的一定是三四线小国。 2008年最先崩的是谁，冰岛。 就算现在这样印钱，你中德日欧英越巴印土就不用美元交易了？

huashan2018 发表于 2021-02-06 20:41

在美国的其实不担心美国。印钱等于剪全世界羊毛。 主要是网评员们天天跑来“关心”美国。 中国觉得美国印钱中国吃亏了。但是中国同步印钱的话，会变成通货膨胀。而美国不会。因为转化出去了。LOL

回复 52楼ReesWitherspoon的帖子
楼上一位说的对， 美国这次疫情暴露出来的问题很多很多，希望能意识到问题的严重并尽快纠正
这个华人网， 确实很多网评员，灵棺材人员，一看就知道。 站方选择睁眼闭一只眼，可能为了人气和流量
我一直觉得美国印钱没错，不但没错，而且还印晚了。 早10年就应该印。太客气了

回复 52楼ReesWitherspoon的帖子
楼上一位说的对， 美国这次疫情暴露出来的问题很多很多，希望能意识到问题的严重并尽快纠正
这个华人网， 确实很多网评员，灵棺材人员，一看就知道。 站方选择睁眼闭一只眼，可能为了人气和流量
我一直觉得美国印钱没错，不但没错，而且还印晚了。 早10年就应该印。太客气了
sousuo 发表于 2021-02-06 21:00

你这种灵棺人员巴不得早点印，美国早点掉到沟里， 社会分化更加厉害，更加动荡，华人日子更加艰难

回复 54楼jmm的帖子
看出来一个吧 哈哈哈， 知道你憋不住

我不知道你们在担心个什么劲儿，印美元又不会导致美国垮掉，因为美元是世界货币。our dollar your problem
如果持续印钱会导致经济危机，先崩的一定是三四线小国。 2008年最先崩的是谁，冰岛。 就算现在这样印钱，你中德日欧英越巴印土就不用美元交易了？

huashan2018 发表于 2021-02-06 20:41

我其实是很讨厌土工的。但是楼主你说话这种态度难怪国人咬牙切齿恨美国剪羊毛啊，其他国家也是啊。 如果剪羊毛剪的这么理直气壮，其它国家人恨死了也难怪啊。
我们骂土工同时，美国如果这种态度一样是流氓啊

在美国的其实不担心美国。印钱等于剪全世界羊毛。 主要是网评员们天天跑来“关心”美国。 中国觉得美国印钱中国吃亏了。但是中国同步印钱的话，会变成通货膨胀。而美国不会。因为转化出去了。LOL
ReesWitherspoon 发表于 2021-02-06 20:47

我觉得美国房价与其说是一种通胀效应，不如说是一种回归正常。
几年前我就觉得美国的房价太便宜了，相比中国北上广深，莫斯科，伦敦，东京，甚至台湾来说，美国的房价完全不像是一个一线国家的房价。
当然美国有它自己的国情特殊性，房子不可能太贵，但现在跟30多年前不一样，30多年前只有日本一家（可能还要包括香港）以泡沫的形式超过了美国的房子价格，后来跌下来了。现在（2-3年前）全世界各个地方的大城市房价都比美国贵。这就很怪异了。
印美元肯定导致通胀，房价上升也符合炒作需要，最后接棒的是哪家确实不知道，但肯定不是美国，只要武力值最高的仍然是美国，那么经济崩盘的时候，美国仍然是全世界散钱的避风港，顶多，美国再来一个经济周期罢了。

在美国的其实不担心美国。印钱等于剪全世界羊毛。 主要是网评员们天天跑来“关心”美国。 中国觉得美国印钱中国吃亏了。但是中国同步印钱的话，会变成通货膨胀。而美国不会。因为转化出去了。LOL
ReesWitherspoon 发表于 2021-02-06 20:47

遇到精神胜利法，确实什么问题都不用讨论，听到一个不字儿就汗流浃背猛叫居心何在，心虚嘛。。。

我其实是很讨厌土工的。但是楼主你说话这种态度难怪国人咬牙切齿恨美国剪羊毛啊，其他国家也是啊。 如果剪羊毛剪的这么理直气壮，其它国家人恨死了也难怪啊。
我们骂土工同时，美国如果这种态度一样是流氓啊
crystal007 发表于 2021-02-06 21:07

这只是我的说法啊，现在美国政府当然不会这么明目张胆地说。
耶伦在表面上仍然是客客气气的，说“我们不会倡导弱势美元政策”，给全世界吃定心丸。
同时FED也说，我们印钱是因为我们的核心通胀率没到2%，所以我们要印钱救本国经济，没你们外国什么事儿，等我们到2%了，我们就不印了。你们外国那么多通胀5%以上的，我们这才2%的目标，实在不算什么。
但是大家都知道上面俩人讲的是客套话。

不要搞得自己和总统，美联储主席似的。
我等屁民只知道印钱加重贫富分化，社会动荡，自己和孩子都更加不安全。 没有人身安全，房市，股市里挣了几两银子也没有多大意义

我感觉最近Listing确实多了很多。不要着急，只要出的起钱，都能买到的

这只是我的说法啊，现在美国政府当然不会这么明目张胆地说。
耶伦在表面上仍然是客客气气的，说“我们不会倡导弱势美元政策”，给全世界吃定心丸。
同时FED也说，我们印钱是因为我们的核心通胀率没到2%，所以我们要印钱救本国经济，没你们外国什么事儿，等我们到2%了，我们就不印了。你们外国那么多通胀5%以上的，我们这才2%的目标，实在不算什么。
但是大家都知道上面俩人讲的是客套话。
huashan2018 发表于 2021-02-06 21:16

额，“我们不会倡导弱势美元政策”正确翻译是我们强烈反对弱势美元政策，谁敢动美元就等着美国的铁拳吧，更像一个威胁而不是定心丸。不过，作为见过中国通胀程度的倒真不觉得现在的通胀和房价多离谱，有些地区确实疯，等库存上来了不会这么疯狂，可想要大幅回落也不会

不要搞得自己和总统，美联储主席似的。
我等屁民只知道印钱加重贫富分化，社会动荡，自己和孩子都更加不安全。 没有人身安全，房市，股市里挣了几两银子也没有多大意义
jmm 发表于 2021-02-06 21:21

这个社会戾气太重是印钱唯一的坏处。否则这股市涨的真好

只要持续货币宽松就不会崩，不然再来一次大萧条我看美国人会造反，不过持续印钞就是inflated，这叫吃进去的都要给我吐出来，一手拿钱一手掏钱
demantoid 发表于 2021-02-06 18:54

现在这个印钱没什么办法，Ark女神做股票的，都受不了印钱了，她讲了美元一定会贬值

这个社会戾气太重是印钱唯一的坏处。否则这股市涨的真好
Geofan 发表于 2021-02-06 21:29

说反了吧，印钱首发的不都是7万5或者15万以内的穷人吗，怎么会加重戾气。
所以美国人民是回到了“拿起筷子吃饭，放下碗骂娘”的年代了吗？哈哈

这个社会戾气太重是印钱唯一的坏处。否则这股市涨的真好
Geofan 发表于 2021-02-06 21:29

很多人都没有意识到已经开始的社会动乱有多么严重的后果，天天沾沾自喜于股市，房市挣了三瓜俩枣

说反了吧，印钱首发的不都是7万5或者15万以内的穷人吗，怎么会加重戾气。
所以美国人民是回到了“拿起筷子吃饭，放下碗骂娘”的年代了吗？哈哈
huashan2018 发表于 2021-02-06 21:33

印的那点钱穷人拿到了买点游戏，买点大麻，再买点吃的就在造完了。社会贫富差距飞速增长啊。富人手里的资产暴涨。这就是我党说的不和谐社会的表现啊

印的那点钱穷人拿到了买点游戏，买点大麻，再买点吃的就在造完了。社会贫富差距飞速增长啊。富人手里的资产暴涨。这就是我党说的不和谐社会的表现啊
Geofan 发表于 2021-02-06 21:36

权贵用一点小恩小惠收买底层人心。
但是，越来越多的人不再接受愚弄。

回复 8楼demantoid的帖子
我同意你的观点。但是我觉得美国政府算不到全部的卦， 不可控的风险也大大地存在，总有其他意外的triggers. 我是悲观者...飘走。

回复 8楼demantoid的帖子
我同意你的观点。但是我觉得美国政府算不到全部的卦， 不可控的风险也大大地存在，总有其他意外的triggers. 我是悲观者...飘走。
rosebullet 发表于 2021-02-07 00:02

政府确实没法算全，历史总是充满“惊喜”和意外，并不觉得你悲观，我是乐观主义者长期我也不看好，短期中期还行吧，我们这一辈人大概还是稳的？希望吧哈哈

房价再涨也得有人接盘，没人接盘就涨不上去。现在高价抢房的人的钱是哪来的？这才是社会问题的根源

房价再涨也得有人接盘，没人接盘就涨不上去。现在高价抢房的人的钱是哪来的？这才是社会问题的根源
calrose 发表于 2021-02-07 02:18

钱就像海绵里的水，挤一挤总还是有的，国内都挤到6个钱包买房的程度了，不还有水吗，钱从哪里来不重要，大家的日子以后都要不好过了才最要命

想太多了吧。美国房子又不和户口挂钩，也不和孩子上学挂钩，租房市场又规范又选择很多。除了中国人没那么多勒紧裤腰带也要买房的。 再加上地广人稀，人口流动自由，某地房价太贵人口就会往低房价地区迁徙。除了纽约旧金山等少量几个城市，房价涨不到哪里去。

西雅图现在150万内的房子都三四十万的加价，特别恐怖。不知道大家哪里来的这么多钱。

这个帖子，对比今天amber alert带娃送餐的doordash爸爸，好像是两个世界一样。

我觉得美国房价与其说是一种通胀效应，不如说是一种回归正常。
几年前我就觉得美国的房价太便宜了，相比中国北上广深，莫斯科，伦敦，东京，甚至台湾来说，美国的房价完全不像是一个一线国家的房价。
当然美国有它自己的国情特殊性，房子不可能太贵，但现在跟30多年前不一样，30多年前只有日本一家（可能还要包括香港）以泡沫的形式超过了美国的房子价格，后来跌下来了。现在（2-3年前）全世界各个地方的大城市房价都比美国贵。这就很怪异了。
印美元肯定导致通胀，房价上升也符合炒作需要，最后接棒的是哪家确实不知道，但肯定不是美国，只要武力值最高的仍然是美国，那么经济崩盘的时候，美国仍然是全世界散钱的避风港，顶多，美国再来一个经济周期罢了。
huashan2018 发表于 2021-02-06 21:12

看坛子这几天讨论抢房焦虑的，我所在城市也是。agent 说现在的market 已经不是crazy了，是mad.
钱囤在股市里面，物价可以控制，但是房价节节高升物价咋控制？ 因为生产这些货品的农民也要买房租房子啊,他不提价他们咋活？ 中国因为房价高涨物价飞涨，但是工资水平确实也在节节高升。美国增加个小时工资都那么困难。 请问fed 和政府有啥通天能力能控制住inflation? 如果控制不住inflation 那么会加息吗？
美国两极分化越来越厉害，加上种族矛盾，左右派矛盾，难道要走墙国道路，最后社会也是戾气满满？中国改开这些年勤奋的会抓住机会的很多个人是致富了。我父母普通企业的退休金也是涨了不少。就是说中国虽然很多贫困人口，但是个体跟着经济改善的不少。 而美国这十年除了蓝筹大公司亚麻苹果那样越来越巨无霸。 small business 死了多少？ 真正致富的中产除了大厂马公还有多少？加上美国人不爱存钱， 所以房价暴涨，物价上涨后怎么生活？ 全民领福利？




crystal007 发表于 2021-02-06 18:28

不用担心啊
一点点学德国和北欧吧!!

北欧和荷兰的房子也很贵很贵
但是 当地 有大量的社会福利住房啊
也没见北欧的难民 都睡大街啊!

看坛子这几天讨论抢房焦虑的，我所在城市也是。agent 说现在的market 已经不是crazy了，是mad.
钱囤在股市里面，物价可以控制，但是房价节节高升物价咋控制？ 因为生产这些货品的农民也要买房租房子啊,他不提价他们咋活？ 中国因为房价高涨物价飞涨，但是工资水平确实也在节节高升。美国增加个小时工资都那么困难。 请问fed 和政府有啥通天能力能控制住inflation? 如果控制不住inflation 那么会加息吗？
美国两极分化越来越厉害，加上种族矛盾，左右派矛盾，难道要走墙国道路，最后社会也是戾气满满？中国改开这些年勤奋的会抓住机会的很多个人是致富了。我父母普通企业的退休金也是涨了不少。就是说中国虽然很多贫困人口，但是个体跟着经济改善的不少。 而美国这十年除了蓝筹大公司亚麻苹果那样越来越巨无霸。 small business 死了多少？ 真正致富的中产除了大厂马公还有多少？加上美国人不爱存钱， 所以房价暴涨，物价上涨后怎么生活？ 全民领福利？




crystal007 发表于 2021-02-06 18:28

荷兰的房子也很贵很贵啊
比如阿母斯特丹市区中心是天价
但是当地的年轻人 可以住在 城市外围的福利住房啊

美国的土地面积 和资源 是 欧洲国家的成千上万倍啊
学下德国 50-60年代
盖个 几千万福利住房
可以把房价打成白菜价

想太多了吧。美国房子又不和户口挂钩，也不和孩子上学挂钩，租房市场又规范又选择很多。除了中国人没那么多勒紧裤腰带也要买房的。 再加上地广人稀，人口流动自由，某地房价太贵人口就会往低房价地区迁徙。除了纽约旧金山等少量几个城市，房价涨不到哪里去。
ivyparker 发表于 2021-02-07 03:50

美国的面积是德国 的几十倍啊!!
如果 按德国的城市规划和德国的人口密度

美国起码可以供 几十亿人口居住啊

德国的面积小的惊人, 人口密度大的恐怖
但是德国人也没睡大街啊
而且德国 比 英国, 法国, 欧洲其他国家的居住条件好太多太多了!!

另外德国人的居住条件和绿化 比 中国的北京上海简直是天堂 !!

关键还是社会体制吧?

回复 8楼demantoid的帖子
我同意你的观点。但是我觉得美国政府算不到全部的卦， 不可控的风险也大大地存在，总有其他意外的triggers. 我是悲观者...飘走。
rosebullet 发表于 2021-02-07 00:02

你的预感是对的。事实上认识在银行工作的，说他们正在准备大批的foreclosure。还有破产律师开始忙起来了。

回复 31楼的帖子
不否认那个值得警惕 尤其华人群体 我也同情那个老人 但那和社会性动乱不是一回事 更和租房廉租房没有太大关系

回复 9楼jennyjiang的帖子
无知是王道啊

回复 30楼crystal007的帖子
租房 section 8不懂？有多少穷人没地方住的？一个月都按人头补贴 好多领两三千一个月 啥都不干的 疫情控制有很多需要反思的地方 也不至于世界末日了吧 哪个国家都差不多 都得走一遍 英国好哪去？以色列现在疫苗打得快 前期好哪去？台湾一直不错 最近社区也有爆发 1919西班牙流感那人口才一亿 死了接近100万 一战二战 韩战越战 大萧条 滞胀 种族平权运动 这些坎哪个都比现在厉害 照你这逻辑都不用活了 等死算了

那你说中国这些年物价上涨了吗？涨了多少？
crystal007 发表于 2021-02-06 20:16

真逗，那你怎么不看看中国收入上涨了多少？

你的预感是对的。事实上认识在银行工作的，说他们正在准备大批的foreclosure。还有破产律师开始忙起来了。
sssccc 发表于 2021-02-07 06:40

没那么严重，银行都在去年第二季度reserve了大量loss，现在评估都是问题没那么严重，开始往外release capital，该发钱发钱，该分红分红了

你的预感是对的。事实上认识在银行工作的，说他们正在准备大批的foreclosure。还有破产律师开始忙起来了。
sssccc 发表于 2021-02-07 06:40

👍啥时候可以foreclosure了，房源会多起来的，房价自然会下去，疫情总会过去的

我觉得更可怕的是下届是共和党，有钱人继续控制美国，以后连打土豪的机会都没有了

我觉得更可怕的是下届是共和党，有钱人继续控制美国，以后连打土豪的机会都没有了
mingdrew 发表于 2021-02-07 10:58

你在做梦吗？ 下届你都知道了

西雅图现在150万内的房子都三四十万的加价，特别恐怖。不知道大家哪里来的这么多钱。
54aha 发表于 2021-02-07 04:52

西雅图 market 尤其Eastside已疯狂。inventory太少，有钱人太多。我知道不少人持币待购二套三套房

懂经济学的说通货膨胀不会导致物价上涨。 你最近去买过菜吗？
你在逗乐吗？
jmm 发表于 2021-02-06 20:20

估计他们不炒股吧。即使不买大宗，稍微留意下也应该知道大宗涨了多少。大豆从800，900涨到现在1400左右，石油也开始反弹，更别提啥铜，木材，铁等等，早就涨一轮了，这些迟早要反应到消费终端来。

不懂，现在房价高，房子都有equity, 收不到租就refinance 或者卖掉，不需要走foreclose。有租戶的房子难道不能卖？eviction moratorium 难道还不准卖房赶租户？

不懂，现在房价高，房子都有equity, 收不到租就refinance 或者卖掉，不需要走foreclose。有租戶的房子难道不能卖？eviction moratorium 难道还不准卖房赶租户？
lulupig77 发表于 2021-02-07 14:14

我最近看到一个卖房广告上是这么写的，currently there is resident inside the house so no touring available, if you want to see the house you can take a look from outside. House will be sold as is.

我最近看到一个卖房广告上是这么写的，currently there is resident inside the house so no touring available, if you want to see the house you can take a look from outside. House will be sold as is.
huashan2018 发表于 2021-02-07 14:17

没有人敢买这样的房子吧？租客很可能请不出去的，强行请出去可能命都没了

到底现在要不要买房呢

我其实是很讨厌土工的。但是楼主你说话这种态度难怪国人咬牙切齿恨美国剪羊毛啊，其他国家也是啊。 如果剪羊毛剪的这么理直气壮，其它国家人恨死了也难怪啊。
我们骂土工同时，美国如果这种态度一样是流氓啊
crystal007 发表于 2021-02-06 21:07

中国崛起就得找这种机会 建立货币霸权很有必要

加房产税？1.3T现金刺激经济，你要看现金这个数目，leverage一下估计能有翻倍2.6T的刺激经济的效果，一般人从住的需求上来说肯定是最先冲进不动产房子里去抗通胀咯

第一 房价一涨 房产税也涨 hoa维修和保险都涨。日常开销大增。
第二 以旧换新时要付更多的钱，因为新的旧的差价也在增长 而且旧的卖掉还要交资本 利得税。
也就有投资房的人能受益到房价上涨吧
华人炒房非常让当地人痛恨就是这个原因。
jmm 发表于 2021-02-06 19:03

现在买房子的华人并不多吧，反倒是很多以前爱住城里的白人千禧一代开始往郊区搬了