所谓的股市比买房赚钱，都是计算方法的问题

股市所有的算法都是monthly慢慢入，然后给一个很高的return。房价就不是这么算。 如果单拿出20年的股市比较，不一定比房价涨的高

楼主拿数据说话才有说服力。

lz你想多了，现在高房价地区买房子的很多都是要卖一拨股票凑首付，尤其是第一套房子，哪来那么多cash选择是买房还是买股票

楼主拿数据说话才有说服力。
yogayaya 发表于 2021-02-04 16:04

股票一般都用rolling monthly return： What Are Rolling Returns? Rolling returns, also known as "rolling period returns" or "rolling time periods," are annualized average returns for a period, ending with the listed year. Rolling returns are useful for examining the behavior of returns for holding periods, similar to those actually experienced by investors.

lz你想多了，现在高房价地区买房子的很多都是要卖一拨股票凑首付，尤其是第一套房子，哪来那么多cash选择是买房还是买股票
Tsubasa 发表于 2021-02-04 16:17

有道理。全款买不了就算不了

楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT，REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?

楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT，REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?
space_invader 发表于 2021-02-04 17:21

请问有没有具体的哪个 REIT ETF 推荐啊？看到好几家

楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT，REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?
space_invader 发表于 2021-02-04 17:21

我是考虑买房投资，也就是租出去的收益和同样一笔钱投大盘的收益，都设定20年或者30年。

过去这么多年，除了湾区房价，房市回报基本比不了股市。 但房子是刚需。投资房看location，各地区差样太大。 未来谁也不知道。

过去这么多年，除了湾区房价，房市回报基本比不了股市。 但房子是刚需。投资房看location，各地区差样太大。 未来谁也不知道。
tangchaoren 发表于 2021-02-05 11:18

我的意思是买出租房和投股市的比较。并不是说买自住房，也不是买一个房子就那里升值