所谓的股市比买房赚钱,都是计算方法的问题

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littlevivi
楼主 (北美华人网)
股市所有的算法都是monthly慢慢入,然后给一个很高的return。房价就不是这么算。 如果单拿出20年的股市比较,不一定比房价涨的高
yogayaya
楼主拿数据说话才有说服力。
Tsubasa
lz你想多了,现在高房价地区买房子的很多都是要卖一拨股票凑首付,尤其是第一套房子,哪来那么多cash选择是买房还是买股票
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littlevivi
楼主拿数据说话才有说服力。
yogayaya 发表于 2021-02-04 16:04

股票一般都用rolling monthly return: What Are Rolling Returns? Rolling returns, also known as "rolling period returns" or "rolling time periods," are annualized average returns for a period, ending with the listed year. Rolling returns are useful for examining the behavior of returns for holding periods, similar to those actually experienced by investors.
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littlevivi
lz你想多了,现在高房价地区买房子的很多都是要卖一拨股票凑首付,尤其是第一套房子,哪来那么多cash选择是买房还是买股票
Tsubasa 发表于 2021-02-04 16:17

有道理。全款买不了就算不了
space_invader
楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT,REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?
烟熏三文鱼
楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT,REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?
space_invader 发表于 2021-02-04 17:21

请问有没有具体的哪个 REIT ETF 推荐啊?看到好几家
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littlevivi
楼主可以算一下一个 30年mortgage vs 30年定投VOO/QQQ 的opportunity cost 比较一下
其实想投资买房可以考虑REIT,REIT ETF跟股票大盘比较楼主觉得如何?
space_invader 发表于 2021-02-04 17:21

我是考虑买房投资,也就是租出去的收益和同样一笔钱投大盘的收益,都设定20年或者30年。
tangchaoren
过去这么多年,除了湾区房价,房市回报基本比不了股市。 但房子是刚需。投资房看location,各地区差样太大。 未来谁也不知道。
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littlevivi
过去这么多年,除了湾区房价,房市回报基本比不了股市。 但房子是刚需。投资房看location,各地区差样太大。 未来谁也不知道。
tangchaoren 发表于 2021-02-05 11:18

我的意思是买出租房和投股市的比较。并不是说买自住房,也不是买一个房子就那里升值