美国房价

jmm
楼主 (北美华人网)
刚刚查了一下美国房屋自有率, 65%。
就是说,美国现在比中国还要惨,35%的家庭没有自己的房子,也买不起房子, 房子成了金融品,卖来卖去, 缺少真实的接盘侠。
好日无边
50cents
所以,美国需要一场土地革命,地主们,颤抖吧!
julie2020
对 建议楼主一直租房 钱拿来做空房市股市 危机总会来的!
j
jiang_zeng
你一社会主义国家和美国这种资本主义国家比房屋占有率?社会主义国家房屋占有率应该是100%。
lovedarren
对对对,美国比中国惨死了,千万别随便来美国,在美国的不想这么惨也赶紧回去吧。现在流行dis美国华人穷鬼。
joeblackgod
欧洲的自有房产率低很多,日本也在下降。具体数字我记不清了,但是好像比美国要低。
这未必是坏事:年轻人如果可以舒舒服服的租房子住,不用担心首付,贷款什么的,可能生活品质反而好一些。
不是每个人都要走这条挣钱买房养娃推娃的循环的。
jmm
对 建议楼主一直租房 钱拿来做空房市股市 危机总会来的!
julie2020 发表于 2021-02-03 14:41

看来你这个患上买房综合征的,终于还是买了。 站岗吧
ljoiooq
美国人本来就没有买房执念啊……小年轻刚结婚没财力租房子住再正常不过了吧……哪里惨了?像中国那样年轻人搭上双方父母一起背上几百万房贷就不惨了?
何况35%家庭没房子怎么就说明“也买不起房子”了?有些人就算有能力也选择不买罢了……
何况的何况,送楼主一张图:
lovedarren
美国房子的地产税有的比租公寓贵,小年轻的没有孩子的,租房子为啥不可以。
jmm
欧洲的自有房产率低很多,日本也在下降。具体数字我记不清了,但是好像比美国要低。
这未必是坏事:年轻人如果可以舒舒服服的租房子住,不用担心首付,贷款什么的,可能生活品质反而好一些。
不是每个人都要走这条挣钱买房养娃推娃的循环的。
joeblackgod 发表于 2021-02-03 14:46

年轻人更加内卷,是全球性的问题。
房子只是一个侧面。 并不意味着日本,欧洲就好到哪里去。 欧洲年轻人失业率应该比美国还要高
jmm
美国人本来就没有买房执念啊……小年轻刚结婚没财力租房子住再正常不过了吧……哪里惨了?像中国那样年轻人搭上双方父母一起背上几百万房贷就不惨了?
何况35%家庭没房子怎么就说明“也买不起房子”了?有些人就算有能力也选择不买罢了……
何况的何况,送楼主一张图:

ljoiooq 发表于 2021-02-03 14:50

即使在美国,你不过是租住在政府的地方而已。
地产税没多少年就相当于一栋房子。
new_bie
楼主对美国房市一知半解。我先给你一顶锅盖,你会被叫做翻墙侠。
美国租房市场非常完善。很多人美国人宁愿租房,不愿买房,并非他们买不起房。
而拥有房子,是华人独有的房屋情结:没有自己的房子就没有安全感,没有房子结不了婚,没有房子就没面子,没有房子就没有。。。
jmm
楼主对美国房市一知半解。我先给你一顶锅盖,你会被叫做翻墙侠。
美国租房市场非常完善。很多人美国人宁愿租房,不愿买房,并非他们买不起房。
而拥有房子,是华人独有的房屋情结:没有自己的房子就没有安全感,没有房子结不了婚,没有房子就没面子,没有房子就没有。。。
new_bie 发表于 2021-02-03 15:05

你是美国人肚子里的蛔虫?
你咋知道很多美国人不愿意买房? 你的样本多大?
ljoiooq
你是美国人肚子里的蛔虫?
你咋知道很多美国人不愿意买房? 你的样本多大?

jmm 发表于 2021-02-03 15:10


那您回复一下上面网易新闻截图呗?中国的那个90%数据本身就是假的,不知道楼主你哪来的勇气跟65%比……
还样本多大咧……您们统计局知道样本这个词什么意思吗?
jmm

那您回复一下上面网易新闻截图呗?中国的那个90%数据本身就是假的,不知道楼主你哪来的勇气跟65%比……
还样本多大咧……您们统计局知道样本这个词什么意思吗?
ljoiooq 发表于 2021-02-03 15:17

90%数据可能真不是假的。 中国房子太多了,持有成本低。
中美没有什么本质的不同,都是阶级对立,分化厉害。
goodluck23
即使在美国,你不过是租住在政府的地方而已。
地产税没多少年就相当于一栋房子。

jmm 发表于 2021-02-03 14:58

地税那点钱相比中国的房价,根本不算事。 我都想直接交三十年地税算了,也才十几万美元啊。
joeblackgod
年轻人更加内卷,是全球性的问题。
房子只是一个侧面。 并不意味着日本,欧洲就好到哪里去。 欧洲年轻人失业率应该比美国还要高
jmm 发表于 2021-02-03 14:50

失业率升高的大推手依次是automation和全球化,这两点都对发达国家的年轻人不利。 但是如果再有意无意的逼着这些年轻人买房恐怕就更不人道了。起码欧美日这些地方,文化上买房和约会结婚生子都开始decouple了。
Parabens
我买得起房,但没买,可能很多人都这样吧
就是觉得不划算也麻烦啊, 地税啦 HOA费啦 维修费啦 加起来,还是租公寓省心省钱又舒服
joeblackgod
即使在美国,你不过是租住在政府的地方而已。
地产税没多少年就相当于一栋房子。

jmm 发表于 2021-02-03 14:58

湾区是接近90年。 中国早晚也会逐渐开始收地产税的,不然地方政府没地可卖了怎么办
ljoiooq
90%数据可能真不是假的。 中国房子太多了,持有成本低。
中美没有什么本质的不同,都是阶级对立,分化厉害。
jmm 发表于 2021-02-03 15:18


大哥,90%是住房私有率,不是“自有率”,懂吗?90%房子可能确实是私人持有,但很可能大量房产在少数有钱人手中,普通民众自己住在自有房里的比例很可能没那么高。大量商品房空置的新闻了解一下。
网易新闻截图写这么明白了,竟然看不懂………我还苦口婆心回复两回,我真是闲的我。
joeblackgod
90%数据可能真不是假的。 中国房子太多了,持有成本低。
中美没有什么本质的不同,都是阶级对立,分化厉害。
jmm 发表于 2021-02-03 15:18

我不认为是持有成本,主要是制度和文化上有太多东西和房子明里暗里的绑定了,户籍,教育,婚恋。 我也不认为这些事是必要的,但是厉害国现在就这个德性。 国内有朋友两胎都是男孩,从婴儿时期就开始存钱给他们买婚房了。
jmm
地税那点钱相比中国的房价,根本不算事。 我都想直接交三十年地税算了,也才十几万美元啊。
goodluck23 发表于 2021-02-03 15:21

衙门不会放过你的,会不断提高地税。
你如果就这点地税,说明你住在大农村,和中国的小县城没有什么本质区别
jmm
湾区是接近90年。 中国早晚也会逐渐开始收地产税的,不然地方政府没地可卖了怎么办
joeblackgod 发表于 2021-02-03 15:25

弯曲已经打到房价里了, 一个小黑屋,死贵
jmm
我不认为是持有成本,主要是制度和文化上有太多东西和房子明里暗里的绑定了,户籍,教育,婚恋。 我也不认为这些事是必要的,但是厉害国现在就这个德性。 国内有朋友两胎都是男孩,从婴儿时期就开始存钱给他们买婚房了。
joeblackgod 发表于 2021-02-03 15:27

所以,随着生育率大幅下降,以后小孩每个人手里几套房。

julie2020
回复 7楼的帖子
去年秋天就买好了
现在已经涨了好几万了 虽然不卖 时不时看看也挺开心的 没有买到撑 剩下的钱入股市了 到现在大盘涨的也很好
楼主说说自己怎么投资的 做空了吗?
jmm
回复 7楼的帖子
去年秋天就买好了
现在已经涨了好几万了 虽然不卖 时不时看看也挺开心的 没有买到撑 剩下的钱入股市了 到现在大盘涨的也很好
楼主说说自己怎么投资的 做空了吗?
julie2020 发表于 2021-02-03 16:42

我就是心怀天下:) 看着这么继续撕裂,隐隐感到不安,连包裹丢失都更频繁了。
让子弹再飞一会儿,不可能一直这么疯狂就是了。 飞得高,跌的重