对 建议楼主一直租房 钱拿来做空房市股市 危机总会来的！ julie2020 发表于 2021-02-03 14:41
欧洲的自有房产率低很多，日本也在下降。具体数字我记不清了，但是好像比美国要低。 这未必是坏事：年轻人如果可以舒舒服服的租房子住，不用担心首付，贷款什么的，可能生活品质反而好一些。 不是每个人都要走这条挣钱买房养娃推娃的循环的。 joeblackgod 发表于 2021-02-03 14:46
美国人本来就没有买房执念啊……小年轻刚结婚没财力租房子住再正常不过了吧……哪里惨了？像中国那样年轻人搭上双方父母一起背上几百万房贷就不惨了？ 何况35%家庭没房子怎么就说明“也买不起房子”了？有些人就算有能力也选择不买罢了…… 何况的何况，送楼主一张图： ljoiooq 发表于 2021-02-03 14:50
楼主对美国房市一知半解。我先给你一顶锅盖，你会被叫做翻墙侠。 美国租房市场非常完善。很多人美国人宁愿租房，不愿买房，并非他们买不起房。 而拥有房子，是华人独有的房屋情结：没有自己的房子就没有安全感，没有房子结不了婚，没有房子就没面子，没有房子就没有。。。 new_bie 发表于 2021-02-03 15:05
你是美国人肚子里的蛔虫？ 你咋知道很多美国人不愿意买房？ 你的样本多大？ jmm 发表于 2021-02-03 15:10
那您回复一下上面网易新闻截图呗？中国的那个90%数据本身就是假的，不知道楼主你哪来的勇气跟65%比…… 还样本多大咧……您们统计局知道样本这个词什么意思吗？ ljoiooq 发表于 2021-02-03 15:17
即使在美国，你不过是租住在政府的地方而已。 地产税没多少年就相当于一栋房子。 jmm 发表于 2021-02-03 14:58
年轻人更加内卷，是全球性的问题。 房子只是一个侧面。 并不意味着日本，欧洲就好到哪里去。 欧洲年轻人失业率应该比美国还要高 jmm 发表于 2021-02-03 14:50
90%数据可能真不是假的。 中国房子太多了，持有成本低。 中美没有什么本质的不同，都是阶级对立，分化厉害。 jmm 发表于 2021-02-03 15:18
地税那点钱相比中国的房价，根本不算事。 我都想直接交三十年地税算了，也才十几万美元啊。 goodluck23 发表于 2021-02-03 15:21
湾区是接近90年。 中国早晚也会逐渐开始收地产税的，不然地方政府没地可卖了怎么办 joeblackgod 发表于 2021-02-03 15:25
我不认为是持有成本，主要是制度和文化上有太多东西和房子明里暗里的绑定了，户籍，教育，婚恋。 我也不认为这些事是必要的，但是厉害国现在就这个德性。 国内有朋友两胎都是男孩，从婴儿时期就开始存钱给他们买婚房了。 joeblackgod 发表于 2021-02-03 15:27
回复 7楼的帖子 去年秋天就买好了 现在已经涨了好几万了 虽然不卖 时不时看看也挺开心的 没有买到撑 剩下的钱入股市了 到现在大盘涨的也很好 楼主说说自己怎么投资的 做空了吗？ julie2020 发表于 2021-02-03 16:42
就是说，美国现在比中国还要惨，35%的家庭没有自己的房子，也买不起房子， 房子成了金融品，卖来卖去， 缺少真实的接盘侠。
好日无边
这未必是坏事：年轻人如果可以舒舒服服的租房子住，不用担心首付，贷款什么的，可能生活品质反而好一些。
不是每个人都要走这条挣钱买房养娃推娃的循环的。
看来你这个患上买房综合征的，终于还是买了。 站岗吧
何况35%家庭没房子怎么就说明“也买不起房子”了？有些人就算有能力也选择不买罢了……
何况的何况，送楼主一张图：
年轻人更加内卷，是全球性的问题。
房子只是一个侧面。 并不意味着日本，欧洲就好到哪里去。 欧洲年轻人失业率应该比美国还要高
即使在美国，你不过是租住在政府的地方而已。
地产税没多少年就相当于一栋房子。
美国租房市场非常完善。很多人美国人宁愿租房，不愿买房，并非他们买不起房。
而拥有房子，是华人独有的房屋情结：没有自己的房子就没有安全感，没有房子结不了婚，没有房子就没面子，没有房子就没有。。。
你是美国人肚子里的蛔虫？
你咋知道很多美国人不愿意买房？ 你的样本多大？
那您回复一下上面网易新闻截图呗？中国的那个90%数据本身就是假的，不知道楼主你哪来的勇气跟65%比……
还样本多大咧……您们统计局知道样本这个词什么意思吗？
90%数据可能真不是假的。 中国房子太多了，持有成本低。
中美没有什么本质的不同，都是阶级对立，分化厉害。
地税那点钱相比中国的房价，根本不算事。 我都想直接交三十年地税算了，也才十几万美元啊。
失业率升高的大推手依次是automation和全球化，这两点都对发达国家的年轻人不利。 但是如果再有意无意的逼着这些年轻人买房恐怕就更不人道了。起码欧美日这些地方，文化上买房和约会结婚生子都开始decouple了。
就是觉得不划算也麻烦啊， 地税啦 HOA费啦 维修费啦 加起来，还是租公寓省心省钱又舒服
湾区是接近90年。 中国早晚也会逐渐开始收地产税的，不然地方政府没地可卖了怎么办
大哥，90%是住房私有率，不是“自有率”，懂吗？90%房子可能确实是私人持有，但很可能大量房产在少数有钱人手中，普通民众自己住在自有房里的比例很可能没那么高。大量商品房空置的新闻了解一下。
网易新闻截图写这么明白了，竟然看不懂………我还苦口婆心回复两回，我真是闲的我。
我不认为是持有成本，主要是制度和文化上有太多东西和房子明里暗里的绑定了，户籍，教育，婚恋。 我也不认为这些事是必要的，但是厉害国现在就这个德性。 国内有朋友两胎都是男孩，从婴儿时期就开始存钱给他们买婚房了。
衙门不会放过你的，会不断提高地税。
你如果就这点地税，说明你住在大农村，和中国的小县城没有什么本质区别
弯曲已经打到房价里了， 一个小黑屋，死贵
所以，随着生育率大幅下降，以后小孩每个人手里几套房。
去年秋天就买好了
现在已经涨了好几万了 虽然不卖 时不时看看也挺开心的 没有买到撑 剩下的钱入股市了 到现在大盘涨的也很好
楼主说说自己怎么投资的 做空了吗？
我就是心怀天下：） 看着这么继续撕裂，隐隐感到不安，连包裹丢失都更频繁了。
让子弹再飞一会儿，不可能一直这么疯狂就是了。 飞得高，跌的重