高大上，Painting 是什么颜色？gardenia1103 发表于 2021-02-03 10:45
地板用的是啥颜色？一看就是好看经久不衰的颜色。 求教怎么刷黑吊灯？家里有个一样的，也舍不得丢掉，想改改颜色 fxiyz 发表于 2021-02-03 11:04
高大上👍！地板stain是什么颜色？我很喜欢，就喜欢这样黑点的。地板是red oak吗？ aprilyue 发表于 2021-02-03 11:07
楼主是flip还是自己住啊，房子硬装的挺好的，但staging的一般，家居地毯已经是几年前流行的样子了。自己住的话无所谓了，还是蛮好看的 Azhai 发表于 2021-02-03 11:14
好眼力，软装的确买了几年了 hglbxhs 发表于 2021-02-03 11:23
楼主的房子就是豪宅啊，就是不装也是妥妥的豪宅 yzhan004 发表于 2021-02-03 14:21
我也特别想业余装修房子，希望lz多说点自己的经验哈。你这个肯定卖的好，我说的staging也是吹毛求疵，如果楼主按豪宅定位的话稍微update一下staging会更吸引目标客户。 Azhai 发表于 2021-02-03 13:18
不是按豪宅定位的。同一小区里有真正的临湖豪宅，这个房子算是沾了邻居的光而已。 我主要是做当地市场上中等偏上价位的房子。和中位价以下的经济适用房或者那些rental properties比，可以有一定的预算在设计和额外的upgrades上面，这个是我的优势。和高价位的房子比，它的受众更广，市场周期更短，每个工程的资金占用更低。 hglbxhs 发表于 2021-02-03 14:38
对，是red oak，颜色是Winmax ebony hglbxhs 发表于 2021-02-03 11:21
地板好看! 提个建议，客厅的地毯可以换一个，太普通了，适合apartment。如果有预算沙发也可以换掉。。。 guogai 发表于 2021-02-03 10:57
主卧和主卫。房子基础是非常好的，出来效果也不错。卫生间硬装是黑白灰色调的各种大理石，软装加了一些明亮鲜艳的颜色。 hglbxhs 发表于 2021-02-03 14:47
豪宅啊 太美了 求问餐桌哪里买的？ anlan 发表于 2021-02-04 16:32
绿植在哪买的啊 谢谢 xiaobaobao17 发表于 2021-02-04 19:14
好漂亮！lz太强大啦！ 请问可以发一下2个洗手间的整体图吗？想看看马桶和淋浴是怎么布置的。非常感谢！ rocky.free 发表于 2021-02-04 19:49
楼主，请问卫生间那个青花瓷凳子能在什么地方买到？谢谢！ kkwandyy 发表于 2021-02-04 21:26
点这里 搜索 porcelain stool，还可以看到更多选择。 hglbxhs 发表于 2021-02-04 21:40
主卫马桶在一个单独的小房间，淋浴和浴缸在一侧，vanity 在另一侧。 另一个卫生间浴缸/淋浴和马桶在一个房间，vanity在另一个房间。 hglbxhs 发表于 2021-02-04 20:04
Built-in橱柜和书架 hglbxhs 发表于 2021-02-04 17:32
木地板可以换色吗？如果原先的是cherry色，可以stain成楼主这种吗？ vita505 发表于 2021-02-06 14:26
又来欣赏一下。楼主的画都配的特别得体啊， 请问size如何？ 在哪里的啊 谢谢 xiaobaobao17 发表于 2021-02-06 13:03
回复 15楼hglbxhs的帖子 好喜欢早餐桌！请问lz在哪里买的的啊？ anthfan 发表于 2021-02-05 00:10
请问build in橱柜和书架 是哪里买的柜子？还是找人定做的呢。 Aegeansea03 发表于 2021-02-05 21:29
这房子看着好眼熟，是在亚特兰大吗blueseraph 发表于 2021-02-08 16:17
这个房子在一个临湖的小区，风景优美，lot很大，3/4 acre，小区有公共的船码头。这个房子的面积几乎是小区里最小的，～3100 sq. ft.，从升值角度来说，是很好的。这些特点也正好契合了疫情期间大家对室外空间，周边环境设施的追求，是一个非常有吸引力的房子。
这个房子的floor plan不错，大部分房间都是12-15' 的天花板，一人多高的大窗户，宽敞明亮。装修没有结构改动，主要就是cosmetic的工作。没有拍很多before的照片，这里是完工之后的客厅。
原来在餐厅，厨房和走廊是实木地板，其他地方都是地毯。我们找到了同一品种的地板，unfinished，安装好之后把旧的地板重新打磨，然后所有的地板都stain成统一颜色，出来的效果棒棒的，完全看不出新老地板之间的差别。foyer的吊灯换了新的。餐厅的吊灯没有换，原来是黄铜色，给漆成了黑色。图一是餐厅的before。
提个建议，客厅的地毯可以换一个，太普通了，适合apartment。如果有预算沙发也可以换掉。。。
Benjamin Moore Gray Owl
地板是 Winwax ebony 吊灯用小罐的喷漆，把不想喷到的部分都拆掉或用painter tape缠上。地板和周围要覆盖。
对，是red oak，颜色是Winmax ebony
好眼力，软装的确买了几年了
那现在流行什么图案的area rug?
我也特别想业余装修房子，希望lz多说点自己的经验哈。你这个肯定卖的好，我说的staging也是吹毛求疵，如果楼主按豪宅定位的话稍微update一下staging会更吸引目标客户。
这个不是豪宅，在这儿算中上等吧。
不是按豪宅定位的。同一小区里有真正的临湖豪宅，这个房子算是沾了邻居的光而已。
我主要是做当地市场上中等偏上价位的房子。和中位价以下的经济适用房或者那些rental properties比，可以有一定的预算在设计和额外的upgrades上面，这个是我的优势。和高价位的房子比，它的受众更广，市场周期更短，每个工程的资金占用更低。
哈哈哈哈楼主你谦虚了，这在俺们这妥妥的算豪宅了。
谢谢！MM自己flip房子呀？太牛了。品味也很好。地板stain上面你是上oil 的还是water base的poly？
为啥啊？！我好喜欢那俩沙发🛋️
小声问一下，这种没有浴帘单独的浴缸如果洗泡泡浴，是不是泡完还得爬出来，再去淋浴那里冲？
软装设计没匹配上， 硬装很棒哦。
最后那张图里面的白色摇椅哪里买的？喜欢！
在houzz.com买的，不过现在好像out of stock
请问可以发一下2个洗手间的整体图吗？想看看马桶和淋浴是怎么布置的。非常感谢！
Home Depot and Lowe's
主卫马桶在一个单独的小房间，淋浴和浴缸在一侧，vanity 在另一侧。 另一个卫生间浴缸/淋浴和马桶在一个房间，vanity在另一个房间。
点这里
搜索 porcelain stool，还可以看到更多选择。
好喜欢早餐桌！请问lz在哪里买的的啊？
谢谢
谢谢热心的lz！
我家主卫的结构跟你这个房子的客卫很相似，我家客卫跟你的主卫结构很像。
今年打算装修以下家里的卫生间，哎，不知道从哪里开始。头大！
请问build in橱柜和书架 是哪里买的柜子？还是找人定做的呢。
地板refinish就是先把原来stain的颜色全部打磨掉，然后再上新颜色，所以什么颜色都可以refinish。solid wood是可以refinish多次的，engineering wood要看情况，如果表面那一层木头有点厚度的话也可以打磨一两次。其他的地板不可以。
网上和local都有。网上很多的，搜一下就知道了。local就是HomeGoods之类的家居店。
houzz.com 搜索marble dining table
橱柜买店里现成的，书架是custom的
能问一下 总翻新成本是多少嘛？
我觉得像是佛罗里达的房子