上周刚close了refinance，感觉每做一次就学一点新知识，也是自己之前对refinance知道的不多，希望对后来refinance的mm有帮助。 关于no point no fee 从买房到前一次refinace，我一直以为no point no fee就是不用付lender origination fee，然后不多付cash降低利率。 这一次明白除此以外，你还可以让lender提高利率，给你更多的lender credit，这样就连第三方的各种费用都cover了，不用增加principal，对于不确定住多久还是有好处的。 关于appraisal lender有一个automated underwriting system，里面已经有一个对房子的估值，如果你给的房子估值小于系统里设的估值，那就不用appraisal，如果你给的房子估值大于那个值，那就需要appraisal了。不知道是不是每个lender都是这样。 感觉这两点就是如果你不问，loan officer好像也不会主动告诉你。
上周刚close了refinance，感觉每做一次就学一点新知识，也是自己之前对refinance知道的不多，希望对后来refinance的mm有帮助。
关于no point no fee 从买房到前一次refinace，我一直以为no point no fee就是不用付lender origination fee，然后不多付cash降低利率。 这一次明白除此以外，你还可以让lender提高利率，给你更多的lender credit，这样就连第三方的各种费用都cover了，不用增加principal，对于不确定住多久还是有好处的。
关于appraisal lender有一个automated underwriting system，里面已经有一个对房子的估值，如果你给的房子估值小于系统里设的估值，那就不用appraisal，如果你给的房子估值大于那个值，那就需要appraisal了。不知道是不是每个lender都是这样。
感觉这两点就是如果你不问，loan officer好像也不会主动告诉你。
谢谢分享
我们是提高0.125%给2600的lender credit