买房子要讲缘份

看了隔壁买房夫妻反目的煎熬帖. 心想买房子真要讲缘份.
我跟太太买房前有些地方就谈不拢. 最主要的就是我想买就买个能力以内最大最贵的. 我太太不想买太撑, 担心还贷压力太大. 只好边看房子再说.
后来看了一套房子超出我们预算上限的30%. 但真的是很划算的房子. 我都没有信心能买下来. 也很奇怪当时不是淡季, 但是没有人跟我们抢这套房子. 我们还划价到预算的125%. 两人都觉的这个价钱还不拿下来以后一定会后悔好几年. 等交易成功了我们搬进了房子, 来看的朋友都说不相信这个市场上这个价格还能买到这样的房子.

买房前定的条条框框,最后都能满足的不多.就像最后结婚的也不都是娶的当年的女神. 如果还没开始过户就已经夫妻反目了, 这房子真跟你们无缘, 或者叫八字不合, 命理相克 .即便将来卖家回头找你们也不能买.

同意lz说的，看房看得心如止水了....

同意买房看缘分，不过一般缘分深的，肯定是比预算高不少的！而且，有缘分的房子肯定是夫妻两都看中的。

我觉得还是要看实力啊。。。。
那么多豪宅，我一看就好有缘。瞬间就能想象从入住一直到晚年的幸福美好～～～

是的啊，买房绝对要看缘分的，和谈恋爱一样。 我家买房时，有个房子一出来，俺就看上了，可领导显太贵了，就一直没去看。过了一段时间，降了一点，就去搂了一眼，接着又放下了。过了一段时间，领导发话说要不我们给个offer吧，赶上疫情也就没再去看，结果居然就拿下了。

我特别想要的就找dual，无所谓的就找个rebate agent。事实证明找dual的都买贵了，喜欢也是一时的，都无所谓回头看都是deal。

是的，前一阵看房看得好累，房源少觉得不是特别满意的也offer 了，结果inspection 下来硬伤一堆，就不继续了，白花了inspection的钱。过后还感慨觉得这一波是买不到房了。 结果过了两周看到了特别满意的房子，inspection下来也没问题。这都是缘分。

说句不好听的，人都不是傻子，要是真是好deal，不可能没人跟你们抢，何况又不是淡季。一定是有一些你们不知道的问题。我以前也遇到过，很好的房子价钱却低于市场价，后来发现是坑。总之一句话，事出反常，必有妖孽。 这就跟找对象一样。你要是说一个你能力完全匹配不到的大美女，居然没人追，你一追她就答应了，那必然是坑。当然买房比找对象更加不看缘分，看金钱。因为找对象信息不够透明，可能大美女运气不好周围就你一个男的，也可能你身上有什么吸引她的地方你自己都不知道。但是买房一来信息完全公开，所有出售房屋的信息都在网上能查到（你想象一下所有人的信息都在网上公开，单身美女会不会剩下），而且一切金钱说话，又不可能因为你善良，学历高，人家房主就卖给你。

是的啊，买房绝对要看缘分的，和谈恋爱一样。 我家买房时，有个房子一出来，俺就看上了，可领导显太贵了，就一直没去看。过了一段时间，降了一点，就去搂了一眼，接着又放下了。过了一段时间，领导发话说要不我们给个offer吧，赶上疫情也就没再去看，结果居然就拿下了。
yanfeifei 发表于 2021-02-02 16:11

我觉得还是实力为王。。。

买房一定要买到撑死的最高限度，恭喜楼主老婆终于想通了

看房子真的边看边定，否则很难买到房子，

我觉得还是要看实力啊。。。。
那么多豪宅，我一看就好有缘。瞬间就能想象从入住一直到晚年的幸福美好～～～
pwwp 发表于 2021-02-02 16:08

同意，说了半天，大家嘴里的缘分，不就是贵房子，超出自己能力的房子，难道真有夫妻能同时看中一个小黑屋还大呼缘分？

我觉得还是要看实力啊。。。。
那么多豪宅，我一看就好有缘。瞬间就能想象从入住一直到晚年的幸福美好～～～
pwwp 发表于 2021-02-02 16:08

哈哈，是啊，有实力才有缘份😂

前后换过3个房子，买下来的都是只去看了一次，而且都是没认真看的。其中一个，晚上人家打电话告诉offer被接受了，可我们居然当时都不记得房子里面是什么样了。但买了的都一点也没后悔。其他认认真真看的，下了不下10个offer，结果都没拿到。后来回想起来如果拿到的话，反而会后悔。这不是缘分吗

卖方市场捡便宜不容易，但是买到有缘分的房子还是有可能，甲之蜜糖乙之砒霜。 去年看房子的时候看到一个硬伤房，在高速旁边。除此之外都完美，学区好，地大，格局佳，装修新，还是deed end，比市场价便宜30%。挂了几个月后被有听力障碍的一家人买走了，你说这房子是不是上天给他们的缘分？

每个地区top 5%价格的房子的确是可以捡到deal的。特别贵的很多时候卖价比造价+地价都低。

撑死的买贵房，还不会后悔

也需要一点运气

是的啊，买房绝对要看缘分的，和谈恋爱一样。 我家买房时，有个房子一出来，俺就看上了，可领导显太贵了，就一直没去看。过了一段时间，降了一点，就去搂了一眼，接着又放下了。过了一段时间，领导发话说要不我们给个offer吧，赶上疫情也就没再去看，结果居然就拿下了。
yanfeifei 发表于 2021-02-02 16:11

Congrats! 楼主和层主的买房经历都很赞！
我们买的是普罗大众支付得起的平价房， 结果和一大帮人一样，发疯加钱抢。 现在回头看， 真不如当时提高点预算， 买个那种卖不掉只好降价的豪宅。最后成交价格也就相差也就百分之二三十。

回复 16楼俩宝妈的帖子
哈哈， 听听像山海经， 不过，听力障碍怎么可能是全家都障碍呢？ 无非是人家这房子 priced it right.

卖方市场捡便宜不容易，但是买到有缘分的房子还是有可能，甲之蜜糖乙之砒霜。 去年看房子的时候看到一个硬伤房，在高速旁边。除此之外都完美，学区好，地大，格局佳，装修新，还是deed end，比市场价便宜30%。挂了几个月后被有听力障碍的一家人买走了，你说这房子是不是上天给他们的缘分？
俩宝妈 发表于 2021-02-02 16:38

这还真是…没话说。我们就skip了好几个类似这样的房子

Congrats! 楼主和层主的买房经历都很赞！
我们买的是普罗大众支付得起的平价房， 结果和一大帮人一样，发疯加钱抢。 现在回头看， 真不如当时提高点预算， 买个那种卖不掉只好降价的豪宅。最后成交价格也就相差也就百分之二三十。
Heiniu 发表于 2021-02-02 17:36

RE 其实和一帮人最后竞价，早就已经忘记了自己最初的底线，确实还不如最开始就定个更高的目标

卖方市场捡便宜不容易，但是买到有缘分的房子还是有可能，甲之蜜糖乙之砒霜。 去年看房子的时候看到一个硬伤房，在高速旁边。除此之外都完美，学区好，地大，格局佳，装修新，还是deed end，比市场价便宜30%。挂了几个月后被有听力障碍的一家人买走了，你说这房子是不是上天给他们的缘分？
俩宝妈 发表于 2021-02-02 16:38

哈哈，真的。喜欢的特点与众不同，就容易找到合适的缘分。

回复 20楼Heiniu的帖子
我们买的平价房也是正好赶上了时候

回复 16楼俩宝妈的帖子
不过，高速旁边的房子还这不能买，尽管价格好，如果你买了，一定会后悔的。信我。

是的，以前的喜欢的一个房子都卖给别人了，后来因为那个买方的contingent的条件， 又转回到我手里，不敢相信，高兴啊, 后来意识到是房子的缘分

买房前定的条条框框,最后都能满足的不多.就像最后结婚的也不都是娶的当年的女神. 如果还没开始过户就已经夫妻反目了, 这房子真跟你们无缘, 或者叫八字不合, 命理相克 .即便将来卖家回头找你们也不能买.
mouseketeer 发表于 2021-02-02 16:02

因为矮穷没娶到女神 跟与心爱的房子无缘其实是一个道理

同意，就像找对象一样，每个人都多少有缺点也有优点，有些缺点别人可能觉得不能忍，但是我就觉得无所谓，所以最后找到了很适合我的lg，不完美，但是生活很幸福。 房子也是，缺点几乎都是我觉得无所谓的，或者花点小钱就能解决的，但是location非常棒，最后买下来，发现原来卖家还是老校友，真是缘分啊

是的 做什么都讲缘分

其实不完全是钱的关系，有能在预算内找到最喜欢/性价比最高的也算是缘分。 我2014年底买的第一个房子，预算非常低 。在看了20来个以后看到了一个学区好面积比其他都大的foreclosure房子。multiple offer situation最后银行选了我们。虽然装修也花了不少钱，房子也还有其他缺点，还是特别感恩。multiple offers能挑中也算是缘分了吧

看了隔壁买房夫妻反目的煎熬帖. 心想买房子真要讲缘份.
我跟太太买房前有些地方就谈不拢. 最主要的就是我想买就买个能力以内最大最贵的. 我太太不想买太撑, 担心还贷压力太大. 只好边看房子再说.
后来看了一套房子超出我们预算上限的30%. 但真的是很划算的房子. 我都没有信心能买下来. 也很奇怪当时不是淡季, 但是没有人跟我们抢这套房子. 我们还划价到预算的125%. 两人都觉的这个价钱还不拿下来以后一定会后悔好几年. 等交易成功了我们搬进了房子, 来看的朋友都说不相信这个市场上这个价格还能买到这样的房子.


mouseketeer 发表于 2021-02-02 15:57

房子是用来投资的不用靠缘分，看趋势和上升空间， 自己住的话，宁愿租房，不能升值的房子不值得买，租就可以了，租房必须看缘分