我出钱给中介,却收到房屋出租公司发给我的1099-MISC

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dahaoren3
楼主 (北美华人网)
我去年付找了房屋中介帮我找房客, 之后第一个月的房租, 房客直接给了中介,那个房屋中介很大,他们还要求房客把deposit也交给他们,把pet fee也给他们, deposit是2700刀,pet fee是500刀。然后房屋中介把pet fee给我扣了一半,给我了邮寄了两张check, 2700刀,和250刀。 但是这个是租客本来就给我的,不过经过了房屋中介转手而已
今年我收到他们的1099-MISC,我觉得非常不合理,我付了第一个月房租给他们作为service fee,我是payer,他们是recipient, 为啥现在给我发一个1099-MISC? 想来想去, 就是因为房客本来就是给我的deposit和pet fee,被他们经手了,就变成他们是pay我了,这显然不对啊?我又没从agent赚钱?
现在该怎么办,我发信他们不回信,只给我回电话。 我回信说,我要email交流, 电话里面没有documentation。然后他们就不理我了。也不回我的信
taojunmm
我觉得从中介走账的收入,中介就有义务提供1099吧?我有房子委托中介管理,中介从租客那儿收租,然后打款给我。到下一年年初就会出一张1099给我。
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lancy02
1099-NEC 吗 这个跟房子租金收入一起报。 把开销减下去,你付给中介的钱都抵掉。 deposit 是 deposit, 有合约在手,不用交税。
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dahaoren3
我觉得从中介走账的收入,中介就有义务提供1099吧?我有房子委托中介管理,中介从租客那儿收租,然后打款给我。到下一年年初就会出一张1099给我。
taojunmm 发表于 2021-02-02 15:26

deposit呢?也给你发1099吗?
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dahaoren3
1099-NEC 吗 这个跟房子租金收入一起报。 把开销减下去,你付给中介的钱都抵掉。 deposit 是 deposit, 有合约在手,不用交税。
lancy02 发表于 2021-02-02 15:31

我是不是也要给中介发个1099呢?
实际上是我付了$2700给中介帮我找房客啊
中介不过是把房客给我的deposit从房客那里要过去,然后给我寄了check
所以有走账就要发1099? 我以为1099都是发给赚钱的人呢
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lynnxj
我也遇到过这样的操作,1099上的加到其余月份的房租收入一起报就行了,付中介的作为expense再减掉
shinesee
你不需要发1099给中介。。因为你不是business. 谁走账,谁发表。反正你本来就要报房租收入而已。 deposit如果也在1099里,你把deposit在expense 里扣除就好了。或者你现在不扣,返还deposit那年再扣。 私人房租生意一般用cash basis. 省得去记。
elaine_328
学习了