给钱送走，你们那里法院不错，至少还开门营业。现在美国变相抢房，接受现实吧 yichuan 发表于 2021-02-02 07:03
我有个朋友是自己天天去敲房客的门，房客不堪其扰，搬走了。 Sisyphus 发表于 2021-02-02 08:48
坐标亚特兰大，房客恶意拖欠房租，法院已经判决租客需离开，但是现在租客说拜登新法案3/31前不能驱赶，有没有什么其他办法能驱赶吗？[抱拳][抱拳][抱拳] Dananak 发表于 2021-02-02 00:27
禁止eviction令 拜登要推迟到9月 我有个房子1年没收上房租了，上万的地税一分不让落 aivar2 发表于 2021-02-02 09:59
我同事（华人）以前是找了一个人高马大的肌肉男 （ 公司外包的清洁工，全身是纹身。 私下给了150刀）， 本打算雇5 天， 天天陪着她去一次房客那里讨钱 ，结果三天搞定。 这个肌肉男根本不说话， 就站那儿 那房客刚开始说我同事带了muscle man 去威胁他， 我同事说是带 witness， 结果房客就同意搬并且结清房租。 小汪小汪 发表于 2021-02-02 10:08
回复 20楼doser的帖子 找黑人房客不是找死吗？骨子里就是无赖。受过高等教育的一样货色。 不快乐的心 发表于 2021-02-02 10:37
不怕被人一枪蹦头啊？太危险了。 tianyamm 发表于 2021-02-02 09:48
我有个问题，要是出租的房子收不到租金，卖了能行吗？要是close后租客也不走咋整呢？ angelawang620 发表于 2021-02-02 11:38
转：加州房东的奇遇： 一個邪惡的意識型態可以對社會產生多大破壞力？ 今天我與一個在經營民宿的朋友聊起她的經營狀況時，她說很慘。經營不下去又退不出來。我問是客源不足嗎？她說不是，客源非常好，只是安全沒有保障。所以，我們都去買槍了。她住在洛杉磯，在一個華人區開了三家民宿。她說我來了七年了，看著洛杉磯一天比一天爛，這種爛是從上到下的全面腐爛。 我對她的話將信將疑，但我知道她不是一個走極端亂說話的人。相反她恰恰是那種話不多的人，所以她說到這麼嚴重，我覺得絕非偶然。所以就問下去了。 她們有一個相互熟悉的民宿經營者圈，相互認識，所以她舉了很多事例。我總結就是幾句話：不付租、偷東西、破壞傢俱和建築、襲擾其他客人，還有擅自闖入住下。 我想這些問題在公共行業中其實都會遇到，也不是什麼特別問題，大不了報警啦，為什麼會覺得無法經營下去了呢？ 關鍵是後面這句話：發生事情以後警察不管，無處講理，因為加州的立法保護的就是這些壞蛋。 此刻，在我身邊，就有一個剛剛被租客趕出家門的民宿經營者。她真實地站在這裡，就在我寫這個文字的時候。 您沒有聽錯，民宿業者被租客趕出門，無家可歸。 一對來自波士頓的黑人夫婦在Airbnb訂了兩天房，入住第二天他們找到業者說計畫長住，第三天開始簽約。一切都似乎很正常。 過了一個月，他們不付房租了。不付房租那麼你走吧？不走，他們說加州法律規定我住的時間超過28天，無論任何理由房東不能趕走租客。現在我不僅不付房租你現在需要賠償我們的損失。理由是你這裡有很多違法行為，比如你的游泳池不乾淨。你現在要賠償我們。業者說游泳池一直外包清理很乾淨。那黑人拿了一包泥土丟進了游泳池，然後電話向衛生局舉報。衛生局來了，游泳池有證據紀錄了。 業者知道遇到無賴了。不敢說收租了。白住了兩個月。那兩貨突然覺得不舒服了。怎麼這裡還有一個房東與他們住一起。又開始談違法賠償的事了。賠償金額是五百萬。開始是述說後來就謾罵，最後就動手拖拉了。 業主是位中國女士，也知道加州法律保護這些混蛋。但是到了被打不能不報警了。警察來了，那兩貨委屈訴苦，說房東怎麼欺負他們。警察十分同情第一時間警告房東、按照加州法律，你不能趕他們走，你必須保證他們的廚房、廁所、洗衣生活設施使用。如果做不到你就違法。那麼房租呢？不付房租佔據私產違法嗎？加州法律不管收租。只管保護這些租房人的「權利」。那麼房東的權利呢？沒有寫。這位中國房東在警察的威嚴之下，嚇呆了。 警察走了，她還沒有反應過來時，那兩貨突然大發雷霆了，開始追打這位女房東。是的我沒聽錯，我問了兩遍是「追打」嗎？她說是的。後來呢？她說我逃出來了。一件東西都沒有帶出來。我現在很後悔為什麼不再打一個電話找警察，那會是另一波警察，說不定會幫我。我看著她說，會嗎？你現在還相信？ 「後來他們把鎖換了，我進不去了。我打電話再報警，在警察的監控下，我拿回了一半生活用品。但家回不去了。成了那兩個黑人夫婦的家了。」 「他今天來電話說，要我賠償的價格從五百萬降了，降到五十萬了。」 多久了？兩個月了。起訴他吧？律師說法院不會幫你的。州法保護他們。現在準備怎麼辦？不知道。這是我們最後的對話。 這太荒唐了，怎麼可能在美國在加州在洛杉磯發生？這是我問的。 「怎麼不可能？它天天在發生。XX家前幾天發現有陌生人住進去，拿著槍去趕人，發現是一對母女。動不了粗，報警，警察不受理。今天還住著呢？」 「我告訴過你的方塔拿那裡準備租下的房一直沒拿到。因為房東遇到了同樣賴租不搬的房客。他不是業者是業主，一樣沒有辦法」。 這話是另一個民宿業者告訴我的。 doser 发表于 2021-02-02 10:28
你们那里都是房东友好州吗？ 剑骨琴心 发表于 2021-02-02 00:43
我的房子15个月没收到租金了，无耻租客还让我掏钱修东西 kunkunlou 发表于 2021-02-02 22:00
所以我不愿意买投资房，就是不想要这种麻烦，还是股票好 hive 发表于 2021-02-02 13:23
给钱送走是个好主意，lz可以参考
不怕被人一枪蹦头啊？太危险了。
这个新法案通过了？没有通过的话就不管啊，拿着法院的判决赶走好了。你应该找一个专门赶人的公司帮你做。
这个很邪恶。
不让驱逐付不起钱的房客可以理解-从人道角度。 那样就应该免除当年地产税。
lol
这个思路不错
我倒是想给钱送走，问题房东们都学精了，这会令可空着也不招租,现在市场上突然换房子租的都是什么人大家心里清楚得很
今天我與一個在經營民宿的朋友聊起她的經營狀況時，她說很慘。經營不下去又退不出來。我問是客源不足嗎？她說不是，客源非常好，只是安全沒有保障。所以，我們都去買槍了。她住在洛杉磯，在一個華人區開了三家民宿。她說我來了七年了，看著洛杉磯一天比一天爛，這種爛是從上到下的全面腐爛。 我對她的話將信將疑，但我知道她不是一個走極端亂說話的人。相反她恰恰是那種話不多的人，所以她說到這麼嚴重，我覺得絕非偶然。所以就問下去了。 她們有一個相互熟悉的民宿經營者圈，相互認識，所以她舉了很多事例。我總結就是幾句話：不付租、偷東西、破壞傢俱和建築、襲擾其他客人，還有擅自闖入住下。 我想這些問題在公共行業中其實都會遇到，也不是什麼特別問題，大不了報警啦，為什麼會覺得無法經營下去了呢？ 關鍵是後面這句話：發生事情以後警察不管，無處講理，因為加州的立法保護的就是這些壞蛋。 此刻，在我身邊，就有一個剛剛被租客趕出家門的民宿經營者。她真實地站在這裡，就在我寫這個文字的時候。 您沒有聽錯，民宿業者被租客趕出門，無家可歸。
一對來自波士頓的黑人夫婦在Airbnb訂了兩天房，入住第二天他們找到業者說計畫長住，第三天開始簽約。一切都似乎很正常。 過了一個月，他們不付房租了。不付房租那麼你走吧？不走，他們說加州法律規定我住的時間超過28天，無論任何理由房東不能趕走租客。現在我不僅不付房租你現在需要賠償我們的損失。理由是你這裡有很多違法行為，比如你的游泳池不乾淨。你現在要賠償我們。業者說游泳池一直外包清理很乾淨。那黑人拿了一包泥土丟進了游泳池，然後電話向衛生局舉報。衛生局來了，游泳池有證據紀錄了。 業者知道遇到無賴了。不敢說收租了。白住了兩個月。那兩貨突然覺得不舒服了。怎麼這裡還有一個房東與他們住一起。又開始談違法賠償的事了。賠償金額是五百萬。開始是述說後來就謾罵，最後就動手拖拉了。 業主是位中國女士，也知道加州法律保護這些混蛋。但是到了被打不能不報警了。警察來了，那兩貨委屈訴苦，說房東怎麼欺負他們。警察十分同情第一時間警告房東、按照加州法律，你不能趕他們走，你必須保證他們的廚房、廁所、洗衣生活設施使用。如果做不到你就違法。那麼房租呢？不付房租佔據私產違法嗎？加州法律不管收租。只管保護這些租房人的「權利」。那麼房東的權利呢？沒有寫。這位中國房東在警察的威嚴之下，嚇呆了。 警察走了，她還沒有反應過來時，那兩貨突然大發雷霆了，開始追打這位女房東。是的我沒聽錯，我問了兩遍是「追打」嗎？她說是的。後來呢？她說我逃出來了。一件東西都沒有帶出來。我現在很後悔為什麼不再打一個電話找警察，那會是另一波警察，說不定會幫我。我看著她說，會嗎？你現在還相信？ 「後來他們把鎖換了，我進不去了。我打電話再報警，在警察的監控下，我拿回了一半生活用品。但家回不去了。成了那兩個黑人夫婦的家了。」 「他今天來電話說，要我賠償的價格從五百萬降了，降到五十萬了。」 多久了？兩個月了。起訴他吧？律師說法院不會幫你的。州法保護他們。現在準備怎麼辦？不知道。這是我們最後的對話。 這太荒唐了，怎麼可能在美國在加州在洛杉磯發生？這是我問的。 「怎麼不可能？它天天在發生。XX家前幾天發現有陌生人住進去，拿著槍去趕人，發現是一對母女。動不了粗，報警，警察不受理。今天還住著呢？」 「我告訴過你的方塔拿那裡準備租下的房一直沒拿到。因為房東遇到了同樣賴租不搬的房客。他不是業者是業主，一樣沒有辦法」。 這話是另一個民宿業者告訴我的。
找黑人房客不是找死吗？骨子里就是无赖。受过高等教育的一样货色。
你需要仔细查查现在的规定 比如说租约到期了不搬走 可以evict 租客破坏房子威胁别人人身安全 可以evict 查好了再行动
以上信息不构成本人的法律建议
我房客是华人，照样不交房租,政府政策规定不交房租没有consequences,有白住的房子谁会交？据说马上要出规定疫情期间欠租的不能影响信用记录，确保无赖们继续能找到房住，至于房东的利益，谁管
这个好哈哈哈，要学习一下
这个办法好，哈哈哈！
开枪射房东？ 这是房东的物业好不好
有link吗？9月太过份了
这个是看州的，不是每个州都延到3/31，有的州现在就可以eviction。你上county网站好好查查
要不，你卖了吧。。
如果卖家disclose 有个不交租的房客，买家敢买吗？eviction 可能被延长的消息一出，即使在合同上的买家都纷纷反悔，暂时损失钱 vs 长时间收不到租，会怎么选择？
这个是真事儿？有点不能理解啊。做短租Airbnb的，这种情况下生意都不错，而且在加州，明知道长租保护租客，怎么可能跟人签长期合同呢？另外，警察也不像真的，为了保护房客，把同住的房东赶出去？！我们村发生过一件真事，房子正好空着，被无家可归的霸占了，邻居发现后立刻报警，还通知了房东，大家和警察一起立刻把人赶走了。
已经有判决可以驱赶了，警察说拜登有新不能驱赶，所以现在要延迟到3/31后
手滑按了踩，sorry
如果你不修呢？
股票能允许你用杠杆挣钱吗？