租客恶意拖欠房租

Dananak
楼主 (北美华人网)
坐标亚特兰大,房客恶意拖欠房租,法院已经判决租客需离开,但是现在租客说拜登新法案3/31前不能驱赶,有没有什么其他办法能驱赶吗?[抱拳][抱拳][抱拳]
剑骨琴心
你们那里都是房东友好州吗?
212mr
华人吗??
LEDlight
办法是,把白等给干了,或给告了
g
gujigu
哎,当几个月杨白劳。
y
yichuan
给钱送走,你们那里法院不错,至少还开门营业。现在美国变相抢房,接受现实吧
lucyliu8587
bless,这种事情只能自认倒霉了,美国正在打土豪分田地之中,牺牲地主的利益
lucyliu8587
给钱送走,你们那里法院不错,至少还开门营业。现在美国变相抢房,接受现实吧
yichuan 发表于 2021-02-02 07:03

给钱送走是个好主意,lz可以参考
treetopskyline
今年听到过好多起这样的事情
Sisyphus
我有个朋友是自己天天去敲房客的门,房客不堪其扰,搬走了。
tianyamm
我有个朋友是自己天天去敲房客的门,房客不堪其扰,搬走了。
Sisyphus 发表于 2021-02-02 08:48

不怕被人一枪蹦头啊?太危险了。
miss6161
reddit上一堆老美租户前几天在抱怨收不到房租 后来还有个黑人拍了视频 搬的时候租户把家里的电器门窗砸了 当房东有风险啊……
a
aivar2
禁止eviction令 拜登要推迟到9月 我有个房子1年没收上房租了,上万的地税一分不让落
xiazheteng
坐标亚特兰大,房客恶意拖欠房租,法院已经判决租客需离开,但是现在租客说拜登新法案3/31前不能驱赶,有没有什么其他办法能驱赶吗?[抱拳][抱拳][抱拳]
Dananak 发表于 2021-02-02 00:27

这个新法案通过了?没有通过的话就不管啊,拿着法院的判决赶走好了。你应该找一个专门赶人的公司帮你做。
bigjohn123456
禁止eviction令 拜登要推迟到9月 我有个房子1年没收上房租了,上万的地税一分不让落
aivar2 发表于 2021-02-02 09:59

这个很邪恶。
不让驱逐付不起钱的房客可以理解-从人道角度。 那样就应该免除当年地产税。
小汪小汪
我同事(华人)以前是找了一个人高马大的肌肉男 ( 公司外包的清洁工,全身是纹身。 私下给了150刀), 本打算雇5 天, 天天陪着她去一次房客那里讨钱 ,结果三天搞定。 这个肌肉男根本不说话, 就站那儿 那房客刚开始说我同事带了muscle man 去威胁他, 我同事说是带 witness, 结果房客就同意搬并且结清房租。
Cinderella2018
等到3月底就可以赶人了就偷着乐吧,纽约这里开庭遥遥无期等开庭的房东排一年开了庭等驱逐令再一年拜登要是延到9月画面不敢想象
bigjohn123456
我同事(华人)以前是找了一个人高马大的肌肉男 ( 公司外包的清洁工,全身是纹身。 私下给了150刀), 本打算雇5 天, 天天陪着她去一次房客那里讨钱 ,结果三天搞定。 这个肌肉男根本不说话, 就站那儿 那房客刚开始说我同事带了muscle man 去威胁他, 我同事说是带 witness, 结果房客就同意搬并且结清房租。
小汪小汪 发表于 2021-02-02 10:08

lol
这个思路不错
Cinderella2018
给钱送走,你们那里法院不错,至少还开门营业。现在美国变相抢房,接受现实吧
yichuan 发表于 2021-02-02 07:03

我倒是想给钱送走,问题房东们都学精了,这会令可空着也不招租,现在市场上突然换房子租的都是什么人大家心里清楚得很
doser
转:加州房东的奇遇: 一個邪惡的意識型態可以對社會產生多大破壞力?
今天我與一個在經營民宿的朋友聊起她的經營狀況時,她說很慘。經營不下去又退不出來。我問是客源不足嗎?她說不是,客源非常好,只是安全沒有保障。所以,我們都去買槍了。她住在洛杉磯,在一個華人區開了三家民宿。她說我來了七年了,看著洛杉磯一天比一天爛,這種爛是從上到下的全面腐爛。 我對她的話將信將疑,但我知道她不是一個走極端亂說話的人。相反她恰恰是那種話不多的人,所以她說到這麼嚴重,我覺得絕非偶然。所以就問下去了。 她們有一個相互熟悉的民宿經營者圈,相互認識,所以她舉了很多事例。我總結就是幾句話:不付租、偷東西、破壞傢俱和建築、襲擾其他客人,還有擅自闖入住下。 我想這些問題在公共行業中其實都會遇到,也不是什麼特別問題,大不了報警啦,為什麼會覺得無法經營下去了呢? 關鍵是後面這句話:發生事情以後警察不管,無處講理,因為加州的立法保護的就是這些壞蛋。 此刻,在我身邊,就有一個剛剛被租客趕出家門的民宿經營者。她真實地站在這裡,就在我寫這個文字的時候。 您沒有聽錯,民宿業者被租客趕出門,無家可歸。
一對來自波士頓的黑人夫婦在Airbnb訂了兩天房,入住第二天他們找到業者說計畫長住,第三天開始簽約。一切都似乎很正常。 過了一個月,他們不付房租了。不付房租那麼你走吧?不走,他們說加州法律規定我住的時間超過28天,無論任何理由房東不能趕走租客。現在我不僅不付房租你現在需要賠償我們的損失。理由是你這裡有很多違法行為,比如你的游泳池不乾淨。你現在要賠償我們。業者說游泳池一直外包清理很乾淨。那黑人拿了一包泥土丟進了游泳池,然後電話向衛生局舉報。衛生局來了,游泳池有證據紀錄了。 業者知道遇到無賴了。不敢說收租了。白住了兩個月。那兩貨突然覺得不舒服了。怎麼這裡還有一個房東與他們住一起。又開始談違法賠償的事了。賠償金額是五百萬。開始是述說後來就謾罵,最後就動手拖拉了。 業主是位中國女士,也知道加州法律保護這些混蛋。但是到了被打不能不報警了。警察來了,那兩貨委屈訴苦,說房東怎麼欺負他們。警察十分同情第一時間警告房東、按照加州法律,你不能趕他們走,你必須保證他們的廚房、廁所、洗衣生活設施使用。如果做不到你就違法。那麼房租呢?不付房租佔據私產違法嗎?加州法律不管收租。只管保護這些租房人的「權利」。那麼房東的權利呢?沒有寫。這位中國房東在警察的威嚴之下,嚇呆了。 警察走了,她還沒有反應過來時,那兩貨突然大發雷霆了,開始追打這位女房東。是的我沒聽錯,我問了兩遍是「追打」嗎?她說是的。後來呢?她說我逃出來了。一件東西都沒有帶出來。我現在很後悔為什麼不再打一個電話找警察,那會是另一波警察,說不定會幫我。我看著她說,會嗎?你現在還相信? 「後來他們把鎖換了,我進不去了。我打電話再報警,在警察的監控下,我拿回了一半生活用品。但家回不去了。成了那兩個黑人夫婦的家了。」 「他今天來電話說,要我賠償的價格從五百萬降了,降到五十萬了。」 多久了?兩個月了。起訴他吧?律師說法院不會幫你的。州法保護他們。現在準備怎麼辦?不知道。這是我們最後的對話。 這太荒唐了,怎麼可能在美國在加州在洛杉磯發生?這是我問的。 「怎麼不可能?它天天在發生。XX家前幾天發現有陌生人住進去,拿著槍去趕人,發現是一對母女。動不了粗,報警,警察不受理。今天還住著呢?」 「我告訴過你的方塔拿那裡準備租下的房一直沒拿到。因為房東遇到了同樣賴租不搬的房客。他不是業者是業主,一樣沒有辦法」。 這話是另一個民宿業者告訴我的。
不快乐的心
回复 20楼doser的帖子
找黑人房客不是找死吗?骨子里就是无赖。受过高等教育的一样货色。
TRRRealty
坐标亚特兰大,房客恶意拖欠房租,法院已经判决租客需离开,但是现在租客说拜登新法案3/31前不能驱赶,有没有什么其他办法能驱赶吗?[抱拳][抱拳][抱拳]
Dananak 发表于 2021-02-02 00:27

你需要仔细查查现在的规定 比如说租约到期了不搬走 可以evict 租客破坏房子威胁别人人身安全 可以evict 查好了再行动
以上信息不构成本人的法律建议
Cinderella2018
回复 20楼doser的帖子
找黑人房客不是找死吗?骨子里就是无赖。受过高等教育的一样货色。
不快乐的心 发表于 2021-02-02 10:37

我房客是华人,照样不交房租,政府政策规定不交房租没有consequences,有白住的房子谁会交?据说马上要出规定疫情期间欠租的不能影响信用记录,确保无赖们继续能找到房住,至于房东的利益,谁管
lulu3331
我同事(华人)以前是找了一个人高马大的肌肉男 ( 公司外包的清洁工,全身是纹身。 私下给了150刀), 本打算雇5 天, 天天陪着她去一次房客那里讨钱 ,结果三天搞定。 这个肌肉男根本不说话, 就站那儿 那房客刚开始说我同事带了muscle man 去威胁他, 我同事说是带 witness, 结果房客就同意搬并且结清房租。
小汪小汪 发表于 2021-02-02 10:08

这个好哈哈哈,要学习一下
公用马甲3
找个警察朋友
金生水起
我同事(华人)以前是找了一个人高马大的肌肉男 ( 公司外包的清洁工,全身是纹身。 私下给了150刀), 本打算雇5 天, 天天陪着她去一次房客那里讨钱 ,结果三天搞定。 这个肌肉男根本不说话, 就站那儿 那房客刚开始说我同事带了muscle man 去威胁他, 我同事说是带 witness, 结果房客就同意搬并且结清房租。
小汪小汪 发表于 2021-02-02 10:08

这个办法好,哈哈哈!
mcou
不怕被人一枪蹦头啊?太危险了。
tianyamm 发表于 2021-02-02 09:48

开枪射房东? 这是房东的物业好不好
angelawang620
我有个问题,要是出租的房子收不到租金,卖了能行吗?要是close后租客也不走咋整呢?
ccang1234
租客没清干净谁会买?????
Glentower
禁止eviction令 拜登要推迟到9月 我有个房子1年没收上房租了,上万的地税一分不让落
aivar2 发表于 2021-02-02 09:59

有link吗?9月太过份了
m
[email protected]
坐标亚特兰大,房客恶意拖欠房租,法院已经判决租客需离开,但是现在租客说拜登新法案3/31前不能驱赶,有没有什么其他办法能驱赶吗?[抱拳][抱拳][抱拳]
Dananak 发表于 2021-02-02 00:27

这个是看州的,不是每个州都延到3/31,有的州现在就可以eviction。你上county网站好好查查
csliz
无解。。。。
要不,你卖了吧。。
大青椒
包租婆们成立婆协会,攻占白宫! yeah! 场面想想都忍不住笑
hive
所以我不愿意买投资房,就是不想要这种麻烦,还是股票好
l
leilei
我有个问题,要是出租的房子收不到租金,卖了能行吗?要是close后租客也不走咋整呢?
angelawang620 发表于 2021-02-02 11:38

如果卖家disclose 有个不交租的房客,买家敢买吗?eviction 可能被延长的消息一出,即使在合同上的买家都纷纷反悔,暂时损失钱 vs 长时间收不到租,会怎么选择?
littleufo
转:加州房东的奇遇: 一個邪惡的意識型態可以對社會產生多大破壞力?
今天我與一個在經營民宿的朋友聊起她的經營狀況時,她說很慘。經營不下去又退不出來。我問是客源不足嗎?她說不是,客源非常好,只是安全沒有保障。所以,我們都去買槍了。她住在洛杉磯,在一個華人區開了三家民宿。她說我來了七年了,看著洛杉磯一天比一天爛,這種爛是從上到下的全面腐爛。 我對她的話將信將疑,但我知道她不是一個走極端亂說話的人。相反她恰恰是那種話不多的人,所以她說到這麼嚴重,我覺得絕非偶然。所以就問下去了。 她們有一個相互熟悉的民宿經營者圈,相互認識,所以她舉了很多事例。我總結就是幾句話:不付租、偷東西、破壞傢俱和建築、襲擾其他客人,還有擅自闖入住下。 我想這些問題在公共行業中其實都會遇到,也不是什麼特別問題,大不了報警啦,為什麼會覺得無法經營下去了呢? 關鍵是後面這句話:發生事情以後警察不管,無處講理,因為加州的立法保護的就是這些壞蛋。 此刻,在我身邊,就有一個剛剛被租客趕出家門的民宿經營者。她真實地站在這裡,就在我寫這個文字的時候。 您沒有聽錯,民宿業者被租客趕出門,無家可歸。
一對來自波士頓的黑人夫婦在Airbnb訂了兩天房,入住第二天他們找到業者說計畫長住,第三天開始簽約。一切都似乎很正常。 過了一個月,他們不付房租了。不付房租那麼你走吧?不走,他們說加州法律規定我住的時間超過28天,無論任何理由房東不能趕走租客。現在我不僅不付房租你現在需要賠償我們的損失。理由是你這裡有很多違法行為,比如你的游泳池不乾淨。你現在要賠償我們。業者說游泳池一直外包清理很乾淨。那黑人拿了一包泥土丟進了游泳池,然後電話向衛生局舉報。衛生局來了,游泳池有證據紀錄了。 業者知道遇到無賴了。不敢說收租了。白住了兩個月。那兩貨突然覺得不舒服了。怎麼這裡還有一個房東與他們住一起。又開始談違法賠償的事了。賠償金額是五百萬。開始是述說後來就謾罵,最後就動手拖拉了。 業主是位中國女士,也知道加州法律保護這些混蛋。但是到了被打不能不報警了。警察來了,那兩貨委屈訴苦,說房東怎麼欺負他們。警察十分同情第一時間警告房東、按照加州法律,你不能趕他們走,你必須保證他們的廚房、廁所、洗衣生活設施使用。如果做不到你就違法。那麼房租呢?不付房租佔據私產違法嗎?加州法律不管收租。只管保護這些租房人的「權利」。那麼房東的權利呢?沒有寫。這位中國房東在警察的威嚴之下,嚇呆了。 警察走了,她還沒有反應過來時,那兩貨突然大發雷霆了,開始追打這位女房東。是的我沒聽錯,我問了兩遍是「追打」嗎?她說是的。後來呢?她說我逃出來了。一件東西都沒有帶出來。我現在很後悔為什麼不再打一個電話找警察,那會是另一波警察,說不定會幫我。我看著她說,會嗎?你現在還相信? 「後來他們把鎖換了,我進不去了。我打電話再報警,在警察的監控下,我拿回了一半生活用品。但家回不去了。成了那兩個黑人夫婦的家了。」 「他今天來電話說,要我賠償的價格從五百萬降了,降到五十萬了。」 多久了?兩個月了。起訴他吧?律師說法院不會幫你的。州法保護他們。現在準備怎麼辦?不知道。這是我們最後的對話。 這太荒唐了,怎麼可能在美國在加州在洛杉磯發生?這是我問的。 「怎麼不可能?它天天在發生。XX家前幾天發現有陌生人住進去,拿著槍去趕人,發現是一對母女。動不了粗,報警,警察不受理。今天還住著呢?」 「我告訴過你的方塔拿那裡準備租下的房一直沒拿到。因為房東遇到了同樣賴租不搬的房客。他不是業者是業主,一樣沒有辦法」。 這話是另一個民宿業者告訴我的。
doser 发表于 2021-02-02 10:28

这个是真事儿?有点不能理解啊。做短租Airbnb的,这种情况下生意都不错,而且在加州,明知道长租保护租客,怎么可能跟人签长期合同呢?另外,警察也不像真的,为了保护房客,把同住的房东赶出去?!我们村发生过一件真事,房子正好空着,被无家可归的霸占了,邻居发现后立刻报警,还通知了房东,大家和警察一起立刻把人赶走了。
Dananak
回复 14楼xiazheteng的帖子
已经有判决可以驱赶了,警察说拜登有新不能驱赶,所以现在要延迟到3/31后
niggy
你们那里都是房东友好州吗?
剑骨琴心 发表于 2021-02-02 00:43

手滑按了踩,sorry
gadhfan
有个朋友的房客欠了1万多房租跑了,临走的时候还踹坏了几扇门,地下室放了水没关。赔大了。
qweriop
邻居也抱怨这种事
北美翠花
不是种族歧视啊,就像被火炉烫过的猫,不再去碰火炉一样,这是条件反射,有些人我是绝对不会把房子租给他们的,不管credit多好,只能怪他们自己的弟兄像火炉一样,把猫烫怕了。看医生也一样,我怎么知道这个医生是不是A A进的医学院,所以只能全部avoid。
kunkunlou
我的房子15个月没收到租金了,无耻租客还让我掏钱修东西
Dananak
我的妈呀,太吓人了,地主不好做,我这个租客也是一直拖欠房租,交租也不会一次交齐,现在更过分是lease已经到期了,不交房租也不肯走,死赖着
tiffany2013
以后买出租房要三思。
tasukilover
租给什么人真的要擦亮眼睛。。。
elfwarrior
兰州房东没辙,慢慢把差区的房卖了只留好区的
s
singlemummy
我的房子15个月没收到租金了,无耻租客还让我掏钱修东西
kunkunlou 发表于 2021-02-02 22:00

如果你不修呢?
brainwong
直接把房子卖了行不行?
Dananak
好像不行的,断水断电断煤气也不行的
zlf
所以我不愿意买投资房,就是不想要这种麻烦,还是股票好
hive 发表于 2021-02-02 13:23

股票能允许你用杠杆挣钱吗?